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1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1. Il presente regolamento stabilisce la composizione e la procedura operativa del sistema per la manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali (di seguito denominati edifici e strutture) secondo l'elenco conforme a SNiP 2.08.02-85, indipendentemente dall’appartenenza dipartimentale e dalle forme di proprietà.

La disposizione non si applica alle particolari dotazioni tecnologiche delle strutture comunali e socio-culturali.

1.2. Il presente Regolamento è obbligatorio per tutte le organizzazioni, istituzioni e imprese che effettuano ricostruzioni, riparazioni importanti e attuali, Manutenzione edifici.

1.3. Norme e regolamenti per la manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture, riflettendo le loro specificità, condizioni naturali e climatiche e caratteristiche operative, devono essere sviluppati dagli organi di gestione settoriali competenti e dai comitati esecutivi dei Consigli locali nell'elaborazione di questi Regolamenti.

2. SISTEMA DI MANUTENZIONE E RIPARAZIONE

E RICOSTRUZIONE DI EDIFICI E IMPIANTI

2.1. Il sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture è un complesso di misure organizzative e tecniche interconnesse (appendice di riferimento 1),

Mirato a garantire la sicurezza di edifici e oggetti. Questo sistema deve includere risorse materiali, lavorative e finanziarie, nonché la necessaria documentazione normativa e tecnica.

2.2. Il sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione deve garantire il normale funzionamento degli edifici e degli impianti durante l'intero periodo della loro destinazione d'uso. I tempi di riparazione di edifici, oggetti o loro elementi dovrebbero essere determinati sulla base di una valutazione delle loro condizioni tecniche. Quando si pianificano lavori di riparazione e costruzione, la frequenza della loro attuazione può essere presa in base all'agg. raccomandato. 2 (per edifici e oggetti) e consigliato agg. 3 (per elementi di edifici e oggetti). La manutenzione deve essere effettuata in modo continuativo durante tutto il periodo di funzionamento.

I tempi di ricostruzione degli edifici e delle strutture dovrebbero essere determinati dai bisogni sociali e, di norma, coincidere con i tempi delle riparazioni importanti.

2.3. Gli organi di gestione degli alloggi, indipendentemente dalla loro appartenenza dipartimentale, i ministeri e i dipartimenti che gestiscono le strutture comunali e socio-culturali, possono modificare la durata dell'effettivo funzionamento degli edifici e delle strutture indicate in appendice. 2 e 3, con apposito studio di fattibilità e predisposizione di condizioni di comfort abitativo e di servizio alla popolazione.

3. MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI E DEGLI IMPIANTI

3.1. La manutenzione degli edifici dovrebbe includere lavori di ispezione condizione tecnica, mantenimento dell'operatività o funzionalità, installazione e adeguamento, preparazione per il funzionamento stagionale di un edificio o impianto nel suo insieme e dei suoi elementi e sistemi, nonché garantire i requisiti sanitari e igienici per i locali e le aree circostanti.

L'elenco degli interventi di manutenzione su edifici e strutture è riportato nell'appendice consigliata. 4.

3.2. Il monitoraggio delle condizioni tecniche degli edifici e delle strutture dovrebbe essere effettuato attraverso ispezioni sistematiche, programmate e non programmate, utilizzando moderni strumenti diagnostici tecnici.

3.3. Le ispezioni di routine dovrebbero essere suddivise in generali e parziali. Durante le ispezioni generali, è necessario monitorare le condizioni tecniche dell'edificio o della struttura nel suo insieme, i suoi sistemi e i miglioramenti esterni; durante le ispezioni parziali, è necessario monitorare le condizioni tecniche delle strutture dei singoli locali e degli elementi di miglioramenti esterni.

3.4. Le ispezioni non programmate dovrebbero essere effettuate dopo terremoti, colate di fango, temporali, uragani, forti nevicate, inondazioni e altri fenomeni naturali che possono causare danni a singoli elementi di edifici e oggetti, dopo incidenti nei sistemi di riscaldamento, acqua, energia e quando si verificano deformazioni motivi individuati.

3.5. Le ispezioni generali dovrebbero essere effettuate due volte l'anno: in primavera e in autunno.

Durante l'ispezione primaverile, è necessario verificare la disponibilità di un edificio o di una struttura per il funzionamento nel periodo primavera-estate, stabilire l'ambito dei lavori per prepararsi al funzionamento nel periodo autunno-inverno e chiarire l'ambito dei lavori di riparazione sugli edifici e strutture incluse nel piano di riparazione ordinaria ai fini dell'ispezione.

Durante l'ispezione autunnale, è necessario verificare la disponibilità di un edificio o di un impianto per il funzionamento nel periodo autunno-inverno e chiarire l'ambito dei lavori di riparazione su edifici e impianti inclusi nel piano di riparazione di routine dell'anno successivo.

Durante le ispezioni generali, è necessario monitorare il rispetto da parte degli inquilini e degli inquilini dei termini dei contratti di locazione e di locazione.

La frequenza delle ispezioni programmate degli elementi e dei locali degli edifici e delle strutture è riportata nell'appendice raccomandata. 5.

3.6. Quando si eseguono ispezioni parziali, è necessario eliminare i difetti che possono essere eliminati durante il tempo concesso per l'ispezione.

I malfunzionamenti identificati che impediscono il normale funzionamento devono essere eliminati entro i limiti di tempo specificati nell'appendice obbligatoria. 6.

3.7. Le ispezioni generali degli edifici residenziali dovrebbero essere effettuate da commissioni composte da rappresentanti delle organizzazioni di manutenzione degli alloggi e dei comitati domestici (rappresentanti dei consigli di amministrazione delle cooperative di costruzione di alloggi). Le ispezioni generali delle strutture comunali e socio-culturali devono essere effettuate da una commissione composta dall'ingegnere capo (ingegnere operativo) dell'istituzione o impresa responsabile della gestione dell'edificio, da un tecnico custode (comandante). Se necessario, la commissione può includere specialisti esperti e rappresentanti di organizzazioni di riparazione e costruzione.

3.8. Le ispezioni parziali degli edifici residenziali dovrebbero essere effettuate dai dipendenti delle organizzazioni di manutenzione degli alloggi e delle strutture comunali e socio-culturali - dai dipendenti del servizio operativo dell'organizzazione pertinente (istituzione).

3.9. I risultati delle ispezioni dovrebbero riflettersi nei documenti che registrano le condizioni tecniche dell'edificio o dell'impianto (registri delle condizioni tecniche, carte speciali, ecc.). Questi documenti devono contenere: una valutazione delle condizioni tecniche dell'edificio o dell'oggetto e dei suoi elementi, i difetti identificati, la loro ubicazione, le ragioni che hanno causato questi difetti, nonché informazioni sulle riparazioni eseguite durante le ispezioni.

Le informazioni generalizzate sulle condizioni di un edificio o di una struttura devono riflettersi annualmente nel suo passaporto tecnico.

3.10. Le organizzazioni di manutenzione degli alloggi dovrebbero tenere traccia delle richieste dei residenti e degli inquilini per eliminare i difetti negli elementi degli edifici residenziali. I ministeri e i dipartimenti che gestiscono strutture comunali e socio-culturali stabiliscono procedure adeguate per il mantenimento dei registri e la risoluzione dei problemi.

I ministeri dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali (servizi comunali) delle repubbliche federate devono monitorare le condizioni tecniche e la preparazione al lavoro in condizioni invernali degli impianti di pubblica utilità e di energia termica, indipendentemente dalla loro subordinazione dipartimentale.

3.11. Per il controllo centralizzato di sistemi tecnici e apparecchiature di edifici (ascensori, impianti di riscaldamento, fornitura di acqua calda, locali caldaie per riscaldamento, locali caldaie, centrali termiche, ascensori, sistemi antincendio e di rimozione fumi, illuminazione scale, ecc.). e dovrebbero essere creati servizi di dispacciamento per tenere conto delle richieste di eliminazione dei difetti negli elementi costruttivi. I servizi di dispacciamento devono essere dotati di mezzi tecnici moderni di monitoraggio e controllo automatico

Per la manutenzione delle moderne apparecchiature di automazione e telemeccanica e per la protezione dei servizi pubblici dalla corrosione elettrochimica negli alloggi e nei servizi comunali e nelle strutture sociali e culturali nelle grandi città, dovrebbero essere creati servizi specializzati autosufficienti a livello cittadino

3.12. Nell'ambito dei costi di manutenzione dovrebbe essere prevista una riserva di fondi per l'attuazione lavoro di emergenza. Per l'eliminazione centralizzata dei malfunzionamenti e degli incidenti che si verificano nel patrimonio abitativo e nelle strutture comunali e socio-culturali, dovrebbero essere creati servizi di emergenza cittadini. È necessario garantire l'interazione tra i servizi di emergenza e di spedizione (invio congiunto), nonché i servizi che eseguono riparazioni di routine

3.13. L'appaltatore generale, entro un periodo di 2 anni dalla data di messa in servizio della costruzione completata o di importanti riparazioni di edifici (impianti), è tenuto a garantire la qualità dei lavori di costruzione (riparazione e costruzione) e, a proprie spese, ad eliminare difetti e mancanze causati da sua colpa. Per le strutture comunali e socio-culturali, le carenze vengono eliminate entro i tempi stabiliti dalle autorità di settore competenti

3.14. La pianificazione della manutenzione degli edifici e delle strutture dovrebbe essere effettuata sviluppando programmi annuali e trimestrali dei lavori di manutenzione

4. RIPARAZIONE ATTUALE DELL'EDIFICIO E DELLE IMPIANTI

4.1. Le riparazioni in corso devono essere effettuate con una frequenza tale da garantire l'efficace funzionamento dell'edificio o dell'impianto dal momento del completamento della sua costruzione (riparazioni importanti) fino al momento in cui viene inserito nel successivo importante ristrutturazione(ricostruzione). In questo caso è necessario tenere conto delle condizioni naturali e climatiche, delle soluzioni progettuali, delle condizioni tecniche e delle modalità operative dell'edificio o dell'impianto. La durata del loro effettivo funzionamento prima della successiva riparazione di routine è riportata nell'appendice consigliata. 3, e la composizione dei lavori principali per le riparazioni attuali si trova nell'appendice consigliata. 7.

4.2. Le attuali riparazioni devono essere eseguite secondo piani quinquennali (con la distribuzione degli edifici per anno) e annuali.

Dovrebbero essere elaborati piani annuali (con la distribuzione dei compiti per trimestre) per chiarire i piani quinquennali, tenendo conto dei risultati delle ispezioni, delle stime dei costi sviluppate e della documentazione tecnica per le riparazioni in corso, delle misure per preparare gli edifici e le strutture per il funzionamento in condizioni stagionali.

4.3. L'accettazione delle attuali riparazioni completate degli edifici residenziali dovrebbe essere effettuata da una commissione composta da rappresentanti delle organizzazioni di manutenzione, riparazione e costruzione degli alloggi (quando si eseguono lavori su contratto), nonché da un comitato interno (il consiglio delle cooperative edilizie, l'amministrazione degli alloggi corpo dell'organizzazione o delle imprese dei ministeri e dei dipartimenti).

L'accettazione delle riparazioni attuali completate di un servizio di pubblica utilità o di una struttura socio-culturale deve essere effettuata da una commissione composta da un rappresentante del servizio operativo, un'organizzazione di riparazione e costruzione (quando si esegue un lavoro su contratto) e un rappresentante dell'organo di gestione superiore pertinente .

La procedura per l'accettazione degli edifici residenziali dopo le riparazioni in corso dovrebbe essere stabilita dal Ministero dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali (Ministeri degli affari economici) delle repubbliche dell'Unione, e delle strutture comunali e socio-culturali - dai competenti organi di gestione settoriale.

4.4. Quando si eseguono riparazioni ordinarie di edifici mediante contratto, dovrebbero essere applicati i principi della tariffazione e la procedura di pagamento del lavoro svolto, previsti per le riparazioni importanti.

4.5. Le riparazioni ordinarie dei locali residenziali e accessori degli appartamenti devono essere effettuate dagli inquilini di questi locali a proprie spese nei termini e secondo le modalità determinate dalla legislazione delle repubbliche federate. L'elenco dei lavori di ristrutturazione dell'appartamento eseguiti a proprie spese dagli inquilini è riportato nell'appendice consigliata. 8. Tali lavori devono essere eseguiti a spese dell'ente gestore se sono causati da un malfunzionamento degli elementi costruttivi (coperture, impianti di servizio, ecc.), la cui manutenzione e riparazione sono di sua competenza.

5. PRINCIPALI RIPARAZIONI E RICOSTRUZIONI DI EDIFICI

E OGGETTI

5.1. Le riparazioni importanti dovrebbero includere la risoluzione dei problemi di tutti gli elementi usurati, il restauro o la sostituzione (ad eccezione della sostituzione completa delle fondazioni in pietra e cemento, dei muri portanti e dei telai) con elementi più durevoli ed economici che migliorino le prestazioni degli edifici da riparare. Allo stesso tempo, è possibile effettuare un ammodernamento economicamente fattibile di un edificio o di una struttura: migliorare la disposizione, aumentare la quantità e la qualità dei servizi, dotare le attrezzature tecniche mancanti, abbellire l'area circostante

L'elenco dei lavori aggiuntivi eseguiti durante le riparazioni importanti è riportato nell'appendice consigliata. 9.

5.2. Di norma, l'edificio (oggetto) nel suo insieme o parte di esso (sezione, più sezioni) dovrebbe essere soggetto a importanti riparazioni. Se necessario, possono essere eseguite riparazioni importanti di singoli elementi di un edificio o di un impianto, nonché miglioramenti esterni.

Appendice 1 (per riferimento). Termini e definizioni di base Appendice 2 (consigliato). Durata minima di funzionamento effettivo di edifici e strutture Appendice 3 (raccomandata). Durata minima del funzionamento effettivo degli elementi degli edifici e delle strutture Appendice 4 (raccomandata). Elenco dei lavori di manutenzione di base per edifici e strutture Appendice 5 (consigliato). Frequenza delle ispezioni degli elementi e dei locali degli edifici e delle strutture Appendice 6 (obbligatoria). Tempi per la risoluzione dei problemi di elementi di edifici e strutture Appendice 7 (consigliato). Elenco dei lavori di base per le riparazioni ordinarie di edifici e strutture Appendice 8 (consigliato). Elenco dei lavori di ristrutturazione dell'appartamento eseguiti dal locatore a carico degli inquilini Allegato 9 (consigliato). Elenco dei lavori aggiuntivi eseguiti durante le riparazioni importanti di edifici e strutture

Norme edilizie dipartimentali VSN 58-88 (r)
"Norme sull'organizzazione e l'attuazione della ricostruzione, riparazione e manutenzione degli edifici, delle strutture comunali e socioculturali"
(approvato con ordinanza del Comitato statale per l'architettura e l'edilizia dell'URSS del 23 novembre 1988 N 312)

1. Disposizioni generali

La disposizione non si applica alle particolari dotazioni tecnologiche delle strutture comunali e socio-culturali.

2. Sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture

2.1. Il sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture è un insieme di misure organizzative e tecniche interconnesse (appendice di riferimento 1) volte a garantire la sicurezza di edifici e strutture. Questo sistema deve includere risorse materiali, lavorative e finanziarie, nonché la necessaria documentazione normativa e tecnica.

3.5. Le ispezioni generali dovrebbero essere effettuate due volte l'anno: in primavera e in autunno.

Durante le ispezioni generali, è necessario monitorare il rispetto da parte degli inquilini e degli inquilini dei termini dei contratti di locazione e di locazione.

La frequenza delle ispezioni programmate degli elementi e dei locali degli edifici e delle strutture è riportata nell'appendice raccomandata. 5.

3.6. Quando si eseguono ispezioni parziali, è necessario eliminare i difetti che possono essere eliminati durante il tempo concesso per l'ispezione.

I malfunzionamenti identificati che impediscono il normale funzionamento devono essere eliminati entro i limiti di tempo specificati nell'appendice obbligatoria. 6.

Le informazioni generalizzate sulle condizioni di un edificio o di una struttura devono riflettersi annualmente nel suo passaporto tecnico.

3.11. Per il controllo centralizzato di sistemi tecnici e apparecchiature di edifici (ascensori, impianti di riscaldamento, fornitura di acqua calda, locali caldaie per riscaldamento, locali caldaie, centrali termiche, ascensori, sistemi antincendio e di rimozione fumi, illuminazione scale, ecc.), nonché per quanto riguarda la registrazione delle richieste di risoluzione dei problemi sugli elementi edilizi, dovrebbero essere creati servizi di invio. I servizi di dispacciamento devono essere dotati di mezzi tecnici moderni di monitoraggio e controllo automatico.

3.12. Nell'ambito dei costi di manutenzione, dovrebbe essere prevista una riserva di fondi per i lavori di emergenza. Per l'eliminazione centralizzata dei malfunzionamenti e degli incidenti che si verificano nel patrimonio abitativo e nelle strutture comunali e socio-culturali, dovrebbero essere creati servizi di emergenza cittadini. Dovrebbe essere garantita l'interazione tra i servizi di emergenza e di spedizione (invio congiunto), nonché i servizi che effettuano riparazioni di routine.

3.13. L'appaltatore generale, entro un periodo di 2 anni dalla data di messa in servizio degli edifici (impianti) completati da lavori di costruzione o riparazioni importanti, è tenuto a garantire la qualità dei lavori di costruzione (riparazione e costruzione) e, a proprie spese, ad eliminare difetti e mancanze causati da sua colpa. Per le strutture comunali e socio-culturali le carenze vengono eliminate entro i termini stabiliti dalle competenti autorità di settore.

3.14. La pianificazione della manutenzione degli edifici e delle strutture dovrebbe essere effettuata sviluppando programmi annuali e trimestrali dei lavori di manutenzione.

4. Riparazioni attuali di edifici e strutture

4.2. Le riparazioni attuali devono essere eseguite secondo piani quinquennali (con compiti distribuiti negli anni) e annuali.

5.2. Di norma, l'edificio (struttura) nel suo insieme o parte di esso (sezione, più sezioni) deve essere sottoposto a importanti riparazioni. Se necessario, possono essere eseguite riparazioni importanti di singoli elementi di un edificio o di un impianto, nonché miglioramenti esterni.

5.3. Durante la ricostruzione di edifici (impianti), sulla base delle condizioni urbanistiche esistenti e degli attuali standard di progettazione, oltre al lavoro svolto durante le riparazioni importanti, è possibile eseguire quanto segue:

la modifica della disposizione dei locali, la realizzazione di sovrastrutture, ampliamenti e, se necessario, il loro parziale smantellamento;

aumentare il livello delle attrezzature ingegneristiche, compresa la ricostruzione delle reti esterne (eccetto quelle principali);

migliorare l'espressività architettonica degli edifici (oggetti), nonché l'abbellimento delle aree circostanti.

Nella ricostruzione degli impianti comunali e socio-culturali si potrà prevedere l'ampliamento di quelli esistenti e la realizzazione di nuovi edifici e strutture con finalità ausiliarie e di servizio, nonché la realizzazione di edifici e strutture a destinazione principale compresi nel complesso dell’impianto, in sostituzione di quelli in liquidazione.

5.4. La preparazione dei piani quinquennali e annuali per la riparazione e la ricostruzione del capitale dovrebbe essere effettuata secondo le modalità determinate dalle Raccomandazioni metodologiche del Comitato di pianificazione statale dell'URSS per lo sviluppo del Piano statale per l'economia e la ricostruzione. sviluppo sociale URSS, sulla base dei dati sulla necessità di importanti riparazioni e ricostruzioni.

Quando si pianifica e si realizza la ricostruzione di edifici e impianti, il loro smaltimento e la messa in servizio devono essere presi in considerazione nei corrispondenti indicatori fisici e di costo prima e dopo la ricostruzione. Il valore contabile degli edifici e delle strutture ricostruiti dovrebbe essere determinato come la somma dei costi sostenuti per la loro ricostruzione e del costo di sostituzione delle parti (elementi) conservate, comprese le attrezzature. I risultati della riparazione o della ricostruzione devono riflettersi nel passaporto tecnico dell'edificio (struttura).

5.5. Nelle città con aree edificate che comprendono un numero significativo di edifici e oggetti che necessitano di importanti riparazioni o ricostruzioni, è necessario pianificarne la realizzazione in gruppo (indipendentemente dall'affiliazione dipartimentale) con copertura simultanea dei lavori di riparazione tra gruppi di edifici a vario uso nell'ambito della formazione urbanistica (quartiere residenziale, Zona residenziale eccetera.).

5.6. Le date previste per l'inizio e il completamento delle riparazioni importanti e della ricostruzione degli edifici e delle strutture dovrebbero essere assegnate sulla base degli standard per la durata delle riparazioni e della ricostruzione, sviluppati e approvati secondo le modalità stabilite dagli organi di gestione del settore.

5.7. Il costo delle riparazioni importanti e della ricostruzione degli edifici (impianti) dovrebbe essere determinato sulla base dei prezzi stimati o negoziati. Il prezzo contrattuale di ciascun progetto di riparazione e ricostruzione deve essere determinato sulla base di un preventivo redatto secondo i prezzi, le norme, le tariffe e le tariffe stabilite rispettivamente per le grandi riparazioni e la ricostruzione, tenendo conto del livello scientifico e tecnico, dell'efficienza, della qualità, scadenze per il completamento del lavoro e altri fattori. Le stime devono includere le spese generali, i risparmi pianificati, altri lavori e costi.

La documentazione di preventivo deve prevedere una riserva di fondi per lavori e unità imprevisti, distribuita in due parti: una destinata a pagare i lavori aggiuntivi causati dal chiarimento delle soluzioni progettuali durante le riparazioni o la ricostruzione (riserva del cliente), e la seconda destinata a rimborsare ulteriori costi derivanti da riparazioni o ricostruzioni quando i metodi di lavoro vengono modificati rispetto a quelli accettati negli standard e nei prezzi stimati (riserva dell'appaltatore).

Dopo il totale dei preventivi devono essere indicati gli importi rimborsabili: il costo dei materiali provenienti dallo smantellamento delle strutture e dallo smantellamento delle apparecchiature ingegneristiche e tecnologiche, determinato sulla base della produzione standard di materiali e prodotti riciclabili nei cantieri di riparazione secondo le Istruzioni per la riutilizzo di prodotti, attrezzature e materiali nelle abitazioni di pubblica utilità.

5.8. Lo sviluppo della documentazione di progettazione e stima per riparazioni importanti e ricostruzione di edifici (strutture) dovrebbe includere:

effettuare un'ispezione tecnica, accertando l'usura fisica e morale degli oggetti di design;

elaborazione di stime di progettazione per tutte le decisioni di progettazione per la riqualificazione, la riassegnazione funzionale dei locali, la sostituzione di strutture, sistemi di ingegneria o la loro reinstallazione, paesaggistica e altri lavori simili;

studio di fattibilità di importanti riparazioni e ricostruzioni;

sviluppo di un progetto per l'organizzazione di importanti riparazioni e ricostruzioni e un progetto per l'esecuzione dei lavori, sviluppato dall'appaltatore.

5.9. L'approvazione e la riapprovazione della documentazione di progettazione e stima per riparazioni e ricostruzioni importanti devono essere effettuate:

per gli edifici e gli impianti gestiti dai comitati esecutivi, dai Consigli locali dei deputati popolari o sulla base dei beni personali, dai comitati esecutivi competenti o dagli organi direttivi ad essi subordinati;

per gli edifici e le strutture gestiti da organizzazioni e imprese - dai responsabili di tali organizzazioni e imprese;

per gli edifici e gli impianti di proprietà di cooperative, sindacati e altre organizzazioni pubbliche - dai consigli delle organizzazioni interessate;

per edifici e oggetti di proprietà di cooperative di costruzione di alloggi - riunioni dei membri (membri autorizzati) delle cooperative.

5.10. L'intervallo di tempo tra l'approvazione del progetto e la documentazione di stima e l'inizio dei lavori di riparazione e costruzione non deve superare i 2 anni. I progetti obsoleti devono essere rielaborati dalle organizzazioni di progettazione su istruzioni dei clienti al fine di adeguare il loro livello tecnico ai requisiti moderni e riapprovati secondo le modalità stabilite per l'approvazione dei progetti di nuova concezione.

5.11. L’efficacia di importanti riparazioni e ricostruzioni di edifici o strutture dovrebbe essere determinata confrontando i risultati economici e sociali ottenuti con i costi necessari per conseguirli. Allo stesso tempo, i risultati economici dovrebbero essere espressi nell'eliminazione dell'usura fisica e nel risparmio dei costi operativi, e durante la ricostruzione - anche nell'aumento dell'area, del volume dei servizi forniti, della produttività, ecc.

I risultati sociali dovrebbero essere espressi nel miglioramento delle condizioni di vita della popolazione, delle condizioni di lavoro del personale di servizio, nel miglioramento della qualità e nell'aumento del volume dei servizi.

5.12. I comitati esecutivi dei Soviet locali dei deputati popolari, i ministeri e i dipartimenti che hanno giurisdizione sul patrimonio abitativo devono creare un patrimonio abitativo flessibile in quantità tali da garantire l'attuazione dei piani di grandi riparazioni e ricostruzione degli edifici residenziali, o prevedere l'assegnazione di un importo adeguato quantità di spazio abitativo per il trasferimento dei residenti da edifici soggetti a riparazione e ricostruzione.

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Valido Editoriale da 23.11.1988

Nome del documento	"NORME DIPARTIMENTALI PER L'EDILIZIA VSN 58-88 (R) "REGOLAMENTO SULL'ORGANIZZAZIONE E LA CONDUZIONE DELLA RICOSTRUZIONE, DELLA RIPARAZIONE E DELLA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI, DELLE STRUTTURE COMUNALI E SOCIO-CULTURALI"" (approvato dall'Ordine del Comitato di Stato per l'Architettura della Federazione Russa sotto il Comitato statale per la costruzione dell'URSS del 23/11/88 N 312)
Tipo di documento	ordine, regole
Autorità ricevente	gostroy urss
Numero del documento	312
Data di accettazione	01.01.1970
Data di revisione	23.11.1988
Data di registrazione presso il Ministero della Giustizia	01.01.1970
Stato	valido
Pubblicazione	Al momento dell'inserimento nel database il documento non era pubblicato
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"NORME DIPARTIMENTALI PER L'EDILIZIA VSN 58-88 (R) "REGOLAMENTO SULL'ORGANIZZAZIONE E LA CONDUZIONE DELLA RICOSTRUZIONE, DELLA RIPARAZIONE E DELLA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI, DELLE STRUTTURE COMUNALI E SOCIO-CULTURALI"" (approvato dall'Ordine del Comitato di Stato per l'Architettura della Federazione Russa sotto il Comitato statale per la costruzione dell'URSS del 23/11/88 N 312)

APPROVATO
Per ordine del Comitato statale per l'architettura della Federazione Russa sotto il Comitato statale per l'edilizia dell'URSS
del 23 novembre 1988 N 312
CONCORDATO
Comitato statale di pianificazione dell'URSS
24 agosto 1988 N 13-303

Lavori eseguiti durante le ispezioni di singoli elementi e locali

Eliminazione di piccoli malfunzionamenti nei sistemi di approvvigionamento idrico e fognario (sostituzione delle guarnizioni dei rubinetti, chiusura degli scarichi, rimozione degli intasamenti, regolazione delle cassette di scarico, fissaggio dei sanitari, pulizia dei sifoni, molatura delle valvole a maschio nei miscelatori, riempimento delle guarnizioni, sostituzione del galleggiante sferico, sostituzione guarnizioni in gomma sulla campana e sulla valvola a sfera, installazione di limitatori - rondelle dell'acceleratore, pulizia del serbatoio da depositi di calcare, ecc.), rafforzamento dei dispositivi allentati nei punti di connessione alla tubazione, rafforzamento delle tubazioni.

Eliminazione di piccoli malfunzionamenti nei sistemi di riscaldamento centralizzato e di fornitura di acqua calda (regolazione dei rubinetti a tre vie, guarnizioni di riempimento, piccole riparazioni isolamento termico, ecc.; sostituzione di radiatori in acciaio in caso di perdite, smontaggio, ispezione e pulizia di collettori d'aria, pistoni, compensatori di valvole di controllo, valvole, saracinesche; disincrostazione di valvole di intercettazione, ecc.; rafforzamento dei dispositivi sciolti nei punti di collegamento alla condotta, rafforzamento delle condotte).

Eliminazione di piccoli malfunzionamenti degli apparecchi elettrici (pulitura e sostituzione di lampadine bruciate nelle aree pubbliche, sostituzione o riparazione di prese e interruttori, piccole riparazioni di cavi elettrici, ecc.).

Ventilazione dei pozzi.

Controllo della funzionalità delle cappe per fognature.

Verifica della presenza di tiraggio nei condotti di evacuazione dei fumi.

Controllo della messa a terra delle vasche da bagno.

Piccole riparazioni di stufe e focolari (rinforzo porte, lamiere focolari, ecc.).

Pulizia di un letto fognario.

Rivestimento con stucco al minio su fistole, tratti di colmo in acciaio, ecc.

Controllo della messa a terra della guaina del cavo elettrico, misurando la resistenza di isolamento dei fili.

Controllo messa a terra delle apparecchiature (pompe, ventilatori quadri).

Pulizia e sostituzione di lampadine bruciate in vani scale, vespai tecnici e soffitte.

Eliminazione di piccoli guasti elettrici.

Sostituzione prese e interruttori.

Lavori eseguiti per preparare gli edifici al funzionamento nel periodo primaverile ed estivo

Rafforzamento di tubi di scarico, gomiti e imbuti.

Riattivazione e riparazione del sistema di irrigazione.

Rimozione delle molle sulle porte d'ingresso.

Conservazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato.

Riparazione di attrezzature per campi sportivi e per bambini.

Riparazione di cedimenti di zone cieche, marciapiedi, percorsi pedonali,

Installazione di un'ulteriore rete di sistemi di irrigazione.

Rafforzamento dei portabandiera.

Conservazione dei servizi igienici pubblici mobili (pulizia, disinfezione, lavaggio attrezzature, ritocco verniciatura, scarico molle, regolazione attrezzature).

Lavori sull'apertura delle prese d'aria negli scantinati e sulla ventilazione delle soffitte. Ispezione delle coperture delle facciate e dei piani interrati.

Lavori eseguiti per predisporre gli edifici al funzionamento nel periodo autunno-invernale

Isolamento delle aperture di finestre e balconi*.

Sostituzione di finestre di vetro rotte, blocchi di vetro e porte-finestre*.

Isolamento delle porte d'ingresso degli appartamenti*.

Riparazione e isolamento dei solai sottotetto.

Riparazione e isolamento di tubazioni in soffitte e scantinati.

Rafforzamento e riparazione delle recinzioni dei parapetti.

Vetratura e chiusura abbaini mansarda.

Produzione di pedane e passerelle nuove o esistenti in soffitte e scantinati.

Riparazione, regolazione e collaudo di sistemi di approvvigionamento idrico e di riscaldamento centralizzato.

Riparazione di stufe e focolari da cucina.

Riparazione e isolamento di caldaie.

Riparazione, coibentazione e pulizia di condotti di evacuazione fumi.

Sostituzione di blocchi di vetro rotti, finestre di vetro, porte d'ingresso e porte di locali ausiliari.

Conservazione dei sistemi di irrigazione.

Rafforzamento portabandiere e targhe.

Sigillatura degli sfiati negli scantinati degli edifici.

Riparazione e isolamento di rubinetti e fontanelle esterne.

Riparazione e installazione di molle su porte d'ingresso.

Riparazione e rafforzamento delle porte d'ingresso.

Conservazione dei servizi igienici pubblici mobili (pulizia, disinfezione, lavaggio attrezzature, ritocco verniciatura, rimozione apparecchi ed allontanamento acqua, asciugatura, scarico molle)

Elementi e locali di un edificio e di un impianto	Frequenza delle ispezioni, mesi.	Appunti
Tetti	3-6*
Strutture in legno e carpenteria	6-12*
Strutture in pietra	12
Strutture in cemento armato	12
Pannelli di edifici prefabbricati e giunti interpannello	12
Parti incassate in acciaio senza protezione anticorrosione negli edifici prefabbricati	10 anni dopo l'inizio dell'operazione, quindi ogni 3 g	Le ispezioni vengono effettuate aprendo 5-6 nodi
Parti integrate in acciaio con protezione anticorrosione	Dopo 15 anni, poi ogni 3 g
Stufe, focolari da cucina, camini, camini	3	L'ispezione e la pulizia vengono effettuate prima e durante la stagione di riscaldamento.
Condotti del gas	3
Condotti di ventilazione	12
Lo stesso nei locali in cui sono installati apparecchi a gas	3
	6-12*
Piani	12
Ringhiere e inferriate alle finestre delle scale	6
Approvvigionamento idrico, fognature, sistemi di fornitura di acqua calda	3-6*
Sistemi di riscaldamento centralizzato:
negli appartamenti e nei principali locali funzionali delle strutture comunali e socio-culturali	3-6*	L'ispezione viene effettuata durante la stagione di riscaldamento
nelle soffitte, negli scantinati (interrati), sulle scale	2
Portate termiche, caldaie e apparecchiature per caldaie	2
Scivoli della spazzatura	Mensile
Materiale elettrico:
cablaggio esposto	3
cablaggio elettrico nascosto e cablaggio elettrico in tubi di acciaio	6
fornelli elettrici da cucina	6
lampade nei locali ausiliari (sulle scale, negli atri, ecc.)	3
Impianti di rimozione fumi ed estinzione incendi	Mensile
Citofoni	"
Reti interne, apparecchiature e pannelli di controllo dell'ODS	3
Apparecchiature elettriche per locali caldaie e locali caldaie per il riscaldamento domestico, officine, pompe per il pompaggio dell'acqua, pompe per fognature e drenaggio	2
Locali residenziali e di servizio degli appartamenti: scale, vestiboli, ingressi, scantinati, soffitte e altri spazi ausiliari di strutture comuni e socio-culturali	12

Note: 1. Il segno "*" indica elementi per i quali:

La frequenza specifica delle ispezioni entro l'intervallo stabilito è stabilita dalle organizzazioni operative in base alle condizioni tecniche degli edifici e alle condizioni locali

5 Drenaggio interno2 Scarico esterno5 Muri Perdita di collegamento tra i singoli mattoni e la muratura delle pareti esterne, mettendo a rischio la sicurezza delle persone1 (con recinzione immediata della zona pericolosa) Giunti del pannello che perdono7 Perdite nei camini e nelle canne fumarie1 Riempimenti di finestre e porte Vetri rotti e ante strappate di infissi di finestre, prese d'aria, porte di balconi, vetrate colorate, vetrine di negozi, blocchi di vetro, ecc.: - in inverno1 - in estate3 Fornaci Crepe e altri difetti che minacciano la sicurezza antincendio e la penetrazione dei gas di combustione nella stanza Decorazione interna ed esterna Distacco dell'intonaco del soffitto o della parte superiore delle pareti, con pericolo di crollo Interruzione del collegamento del rivestimento esterno, nonché dei prodotti in stucco installati sulle facciate dalle pareti ad un'altezza superiore a 1,5 m5 (con immediata attuazione delle misure di sicurezza) Lo stesso, nella parte seminterrato5 Attrezzature sanitarie Perdite dai rubinetti dell'acqua e dai serbatoi di scarico, malfunzionamenti di emergenza nelle tubazioni e nei loro collegamentisubito Malfunzionamenti dello scivolo dei rifiuti1 Malfunzionamenti delle pompe fecali e di drenaggio1 Dispositivi elettrici Malfunzionamenti delle reti elettriche e delle apparecchiature di emergenza (cortocircuito, ecc.)subito Lo stesso, non emergenza1 Malfunzionamenti dei sistemi di dispacciamento integratisubito Malfunzionamenti della protezione antincendio automaticasubito Malfunzionamenti dei dispositivi di chiusura citofonica1 Malfunzionamenti della stufa elettrica1 Ascensori Malfunzionamenti dell'ascensore1 (con cessazione immediata dell'uso)

<*>Per altri tipi speciali di attrezzature ingegneristiche e tecnologiche per strutture comunali e socio-culturali scadenze sono stabiliti dai ministeri e dipartimenti competenti.

ELENCO DEI PRINCIPALI LAVORI DI RIPARAZIONE ATTUALE DI EDIFICI E IMPIANTI

Fondazioni e pareti di scantinati

1. Sigillatura e stuccatura di giunti, giunture, crepe, ripristino localizzato del rivestimento di muri di fondazione sul lato di basamenti e plinti.

2. Eliminazione delle deformazioni locali mediante rifacimento e rinforzo delle murature.

3. Ripristino di singoli tratti impermeabilizzanti delle pareti interrate.

4. Perforazione (sigillatura) di fori, prese, scanalature.

5. Rafforzamento (sistemazione) delle basi per attrezzature (ventilazione, pompaggio).

6. Modifica di singole sezioni di listelli, fondazioni colonnari o sedie sotto edifici in legno, edifici con pareti di altri materiali.

7. Installazione (sigillatura) di condotti e tubi di ventilazione.

8. Riparazione di fosse, ingressi seminterrati.

9. Sostituzione di singole sezioni di aree cieche attorno al perimetro degli edifici.

10. Sigillatura degli ingressi agli scantinati e ai sotterranei tecnici.

11. Installazione di segnalatori sulle pareti per monitorare le deformazioni.

1. Sigillatura di fessure, giunzioni, ripristini, rivestimenti e ricollocamenti di singole sezioni di pareti in mattoni fino a 2 m2 di superficie.

2. Sigillatura dei giunti di elementi di edifici prefabbricati e sigillatura di buche e fessure sulla superficie di blocchi e pannelli.

3. Perforazione (sigillatura) di fori, prese, scanalature.

4. Modifica delle singole corone, elementi del telaio, rinforzo, isolamento, calafataggio delle scanalature, modifica delle sezioni del rivestimento delle pareti in legno.

5. Restauro di singole pareti, architravi, cornicioni.

6. Mettere in soluzione le singole pietre cadute.

7. Isolamento delle sezioni gelide delle pareti in stanze separate.

8. Eliminazione dell'umidità e del flusso d'aria.

9. Pulizia e riparazione di condotti di ventilazione e dispositivi di scarico.

Piani

1. Fissaggio temporaneo dei pavimenti.

2. Sostituzione parziale o rinforzo di singoli elementi di solai in legno (zone di tamponamento tra travi, rivestimento tavolato, singole travi). Ripristino del riempimento e lubrificazione. Antisettico e protezione antincendio del legno.

3. Sigillatura dei giunti nei giunti di solai prefabbricati in cemento armato.

4. Sigillatura di buche e fessure nelle strutture in cemento armato.

5. Isolamento delle ali superiori delle travi in acciaio nel sottotetto e verniciatura.

6. Isolamento aggiuntivo dei solai sottotetto con l'aggiunta di materiale di riempimento.

1. Rafforzamento degli elementi in legno sistema di travi, compresa la sostituzione delle singole gambe delle travi, cremagliere, montanti, sezioni di arcarecci, travi, mauerlat e guaine.

2. Protezione antisettica e antincendio delle strutture in legno.

3. Tutti i tipi di lavori per eliminare i malfunzionamenti di acciaio, cemento-amianto e altri tetti costituiti da materiali in pezzi (eccetto la sostituzione completa della copertura), comprese le giunzioni con strutture di copertura del parapetto, cappucci e ombrelli sopra tubi e altri luoghi di passaggio attraverso il tetto, i montanti, i portapacchi, ecc. d.

4. Rafforzamento e sostituzione di pluviali e piccole coperture di elementi architettonici lungo la facciata.

5. Sostituzione parziale della moquette arrotolata.

6. Sostituzione (restauro) di singole sezioni di copertura non avvolgibile.

7. Rafforzamento e sostituzione di griglie per parapetti, scale antincendio, scale a pioli, manicotti, mancorrenti, dispositivi di messa a terra, ancoraggi, antenne radiotelevisive, ecc.

8. Installazione o ripristino dello strato protettivo e di finitura di coperture avvolgibili e non avvolgibili.

9. Sostituzione o riparazione di uscite sul tetto, abbaini e portelli speciali.

10. Pulizia del tetto da neve e ghiaccio.

Riempimenti di finestre e porte, strutture traslucide

1. Sostituzione, ripristino di singoli elementi, sostituzione parziale di vetrate di finestre, porte o riempimenti di vetrine (in legno, metallo, ecc.).

2. Installazione di chiusure, molle, arresti, ecc.

3. Modifica dei dispositivi per finestre e porte.

4. Sostituzione dei vetri rotti e dei blocchi di vetro.

5. Inserimento delle prese d'aria.

Partizioni

1. Rafforzamento, rafforzamento, modifica delle singole sezioni delle partizioni in legno.

2. Sigillatura di fessure nelle partizioni delle solette, rifacimento delle singole sezioni.

3. Miglioramento delle proprietà fonoisolanti delle partizioni (sigillatura dei collegamenti con strutture adiacenti, ecc.).

Scale, balconi, portici, ombrelloni, tettoie sopra gli ingressi, balconi dei piani superiori

1. Riempimento di buche, fessure su gradini e piattaforme.

2. Sostituzione dei singoli gradini, pedate, alzate.

3. Sostituzione parziale e rafforzamento delle ringhiere metalliche, delle inferriate dei balconi, delle zanzariere dei balconi e delle logge.

4. Sostituzione parziale degli elementi della scala in legno.

5. Sigillatura di buche e fessure nei solai dei balconi in calcestruzzo e cemento armato.

6. Ripristino impermeabilizzazione di solai e sbalzi zincati di solette di balconi, sigillatura di coperture di portici, ombrelloni, sostituzione di passerelle rivestite con coperture in acciaio.

7. Ripristino o sostituzione di singoli elementi dei portici; ripristino o installazione di ombrelloni sopra gli ingressi degli ingressi, seminterrati e balconi dei piani superiori.

8. Sostituzione parziale o totale dei corrimano delle scale e delle ringhiere dei balconi.

9. Riparazione del gruppo d'ingresso (blocco d'ingresso, vestibolo) ogni anno.

1. Sostituzione di singole sezioni del rivestimento del pavimento.

2. Sostituzione (installazione) dell'impermeabilizzazione dei pavimenti dei singoli servizi igienici con cambio completo del rivestimento.

3. Sigillatura di buche, crepe su pavimenti e sottofondi di cemento, calcestruzzo, asfalto.

4. Incollaggio di tavolati.

Stufe e focolari

1. Tutti i tipi di lavori per eliminare i malfunzionamenti di stufe e focolari da cucina, reinstallandoli nei singoli appartamenti.

2. Inoltro di singole sezioni di camini, tubi, maiali.

Decorazione d'interni

1. Ripristino di pareti e soffitti in gesso in luoghi separati.

2. Ripristino del rivestimento murale con ceramiche e altre piastrelle in luoghi separati.

3. Restauro e rinforzo di tagli e rosoni modanati, cornicioni.

4. Tutti i tipi di lavori di intonacatura e tinteggiatura in tutti i locali, esclusi quelli residenziali, in cui vengono eseguiti dal datore di lavoro.

Decorazione esterna

1. Sabbiatura, lavaggio, verniciatura di facciate.

2. Ripristino delle zone di intonaco e rivestimento in piastrelle.

3. Rafforzamento o rimozione dalla facciata di dettagli architettonici, piastrelle di rivestimento, singoli mattoni che rischiano di cadere e ripristino di parti modanate.

4. Pittura ad olio di finestre, porte, ringhiere di balconi, griglie per parapetti, pluviali, pergolati, zoccoli.

5. Restauro della segnaletica stradale e della toponomastica.

Riscaldamento centralizzato

1. Sostituzione di singole sezioni di condotte, sezioni di dispositivi di riscaldamento, valvole di intercettazione e controllo.

2. Installazione (se necessario) delle valvole dell'aria.

3. Isolamento di tubi, dispositivi, vasi di espansione, pistoni.

4. Rifacimento del rivestimento di caldaie, canali di soffiaggio, condotti del camino (nel locale caldaia).

5. Modifica di singole sezioni di caldaie in ghisa, raccordi, strumentazione, grigliati.

6. Sostituzione di singoli motori elettrici o pompe a bassa potenza.

7. Ripristino dell'isolamento termico distrutto.

8. Collaudo idraulico e lavaggio dell'impianto.

9. Lavaggio degli apparecchi riscaldanti (lungo la colonna montante) e degli impianti di riscaldamento in genere.

10. Adeguamento e regolazione degli impianti di riscaldamento.

Ventilazione

1. Modifica delle singole sezioni ed eliminazione delle perdite nelle scatole di ventilazione, negli alberi, nelle camere, nei condotti dell'aria.

2. Sostituzione di ventilatori, valvole dell'aria e altre apparecchiature.

3. Riparazione e sostituzione di deflettori, teste dei tubi.

4. Riparazione e adeguamento dei sistemi automatici di spegnimento incendi e rimozione fumi.

Approvvigionamento idrico e fognario, fornitura di acqua calda (sistemi interni)

I. Sigillatura di collegamenti, eliminazione di perdite, coibentazioni, rinforzo di tubazioni, modifica di singoli tratti di tubazioni, raccordi, sifoni, scarichi, revisioni; ripristino dell'isolamento termico distrutto delle condotte, collaudo idraulico del sistema, eliminazione dei blocchi, pulizia delle fognature e dei drenaggi del cantiere.

2. Cambio dei singoli rubinetti, miscelatori, docce e valvole di intercettazione.

3. Isolamento e sostituzione dei raccordi dei serbatoi dell'acqua nei sottotetti.

4. Sostituzione di singole sezioni e ampliamento degli scarichi idrici esterni per l'irrigazione di cortili e strade.

5. Sostituzione idranti interni.

6. Riparazione e sostituzione di singole pompe e motori elettrici a bassa potenza.

7. Sostituzione di singoli componenti o dispositivi di riscaldamento dell'acqua per bagni, potenziamento e sostituzione tubi scarico fumi; pulire scaldacqua e serpentine da incrostazioni e depositi.

8. Pulizia delle fognature e dei drenaggi del cortile.

9. Rivestimento anticorrosivo, marcatura.

10. Riparazione o sostituzione delle valvole di controllo.

11. Lavaggio dei sistemi di approvvigionamento idrico e fognario.

12. Sostituzione degli strumenti di controllo e misura.

Dispositivi elettrici e a bassa corrente

1. Sostituzione di sezioni difettose della rete elettrica dell'edificio, nonché installazione di nuove.

2. Sostituzione delle sezioni danneggiate della linea di alimentazione del gruppo intra-appartamento per stufe elettriche fisse.

3. Sostituzione di interruttori, spine, prese, ecc. guasti (ad eccezione degli appartamenti residenziali).

4. Sostituzione delle lampade guaste, nonché delle luci della recinzione e dell'illuminazione festiva.

5. Sostituzione dei fusibili, interruttori, interruttori a pacchetto di dispositivi di distribuzione in ingresso, quadri elettrici, stufe elettriche.

6. Sostituzione e installazione di fotointerruttori, relè temporizzati e altri dispositivi per il controllo automatico o remoto dell'illuminazione dell'edificio.

7. Sostituzione di motori elettrici e singoli impianti elettrici di dispositivi tecnici.

8. Sostituzione di bruciatori, interruttori, riscaldatori guasti forno e altri elementi sostituibili di stufe elettriche fisse.

9. Sostituzione di stufe elettriche fisse guaste.

10. Sostituzione dei dispositivi di misurazione.

11. Sostituzione o installazione di sistemi automatici per il monitoraggio del funzionamento del riscaldamento centralizzato di reti interne di comunicazione e allarme, strumentazione, ecc.

12. Collegamento dei dispositivi tecnici degli edifici all'ODS, RDS.

13. Riparazione di dispositivi di protezione elettrica per tubi metallici di sistemi interni di riscaldamento centralizzato e di approvvigionamento idrico dalla corrosione.

14. Riparazione o installazione di reti radiofoniche, installazione telefonica e installazione di antenne televisive ad uso collettivo di edifici residenziali.

15. Ripristino dei circuiti di terra.

16. Sostituzione di sensori, cablaggi e apparecchiature di allarme antincendio e di sicurezza guasti.

Paesaggistica esterna

1. Ripristino di tratti distrutti di marciapiedi, vialetti, percorsi e piattaforme.

2. Riparazione, rafforzamento, sostituzione di singole sezioni di recinzioni e attrezzature per parchi giochi per bambini, aree sportive e di servizio, servizi igienici da cortile, bidoni della spazzatura, piattaforme e tettoie per contenitori di rifiuti, ecc.

3. Attrezzature per aree di sgambamento animali.

Altri lavori

1. Rafforzamento e installazione di sbarre metalliche che chiudono le finestre del seminterrato e le tettoie sugli ingressi del seminterrato.

2. Ripristino e installazione di nuovi passaggi nel sottotetto attraverso tubi del riscaldamento centrale, condotti di ventilazione, ecc.

3. Rafforzamento e installazione di insegne domestiche e portabandiere.

4. Installazione e riparazione di dispositivi di chiusura e citofonici.

5. Sostituzione o rafforzamento delle valvole dello scivolo dei rifiuti, installazione di dispositivi per la pulizia dei bauli.

6. Adeguamento di tutti i tipi di apparecchiature interne.

7. Installazione e riparazione di stufe a gas.

8. Costruzione e riparazione di panchine nei quartieri.

ELENCO DEI LAVORI DI RIPARAZIONE DEGLI APPARTAMENTI ESEGUITI DAL LOCATORE A SPESE DEGLI INQUILINI

Tinteggiatura di soffitti e pareti di locali residenziali e di servizio di appartamenti, logge, mensole di balconi.

Tappezzeria di pareti e soffitti.

Verniciatura di infissi e pannelli di balconi (esterni e lati interni, verniciatura di pavimenti in ambienti residenziali e di servizio, levigatura di pavimenti in parquet.

Verniciatura di radiatori, tubi del riscaldamento centrale, gasdotti, approvvigionamento idrico e fognario.

Tinteggiatura delle pareti esterne con il materiale del proprietario per i residenti di case unifamiliari a un piano.

Sostituzione raccordi serramenti, porte e stufe, inserimento vetri. Sostituzione o installazione di ulteriori rubinetterie, miscelatori e altre apparecchiature, sostituzione dei pannelli delle porte, degli armadi a muro e rifinitura dei locali allo scopo di migliorare l'appartamento*.

Riparazione o modifica del cablaggio elettrico dall'ingresso dell'appartamento, cambio di elettrodomestici, ecc.

Lavori per migliorare le finiture degli appartamenti.

Riparazione di pareti in cartongesso, soffitti, tramezzi con fogli separati in appartamenti residenziali.

Lavori di ricostruzione e riqualificazione di locali residenziali secondo progetti debitamente approvati al fine di aumentare il livello di miglioramento secondo gli ordini degli inquilini dei locali.

Sostituzione e riparazione di rivestimenti per pavimenti.

* I lavori vengono eseguiti dall'inquilino in accordo con il proprietario (organizzazione di manutenzione degli alloggi).

ELENCO DEI LAVORI AGGIUNTIVI ESEGUITI DURANTE LE PRINCIPALI RIPARAZIONI DI EDIFICI E IMPIANTI

1. Ispezione degli edifici (compresa un'indagine completa del patrimonio abitativo) e preparazione di stime di progettazione (indipendentemente dal periodo di lavori di riparazione).

2. Lavori di riparazione e costruzione per sostituire, ripristinare o sostituire elementi edilizi in conformità con la clausola 5.2.

3. Ammodernamento degli edifici durante la loro ristrutturazione importante (riqualificazione) tenendo conto del potenziamento degli appartamenti plurilocali, aumento della quantità e della qualità dei servizi, attrezzatura delle cucine e dei servizi igienici negli appartamenti, ampliamento dello spazio abitativo grazie ai locali ausiliari, miglioramento dell'isolamento dei locali residenziali, eliminando le cucine buie e gli ingressi all'appartamento attraverso le cucine, con, se necessario, locali incorporati o annessi per scale, servizi igienici o cucine; sostituzione del riscaldamento della stufa con riscaldamento centralizzato con l'installazione di locali caldaie, condutture di calore e punti di riscaldamento; ristrutturazione di forni per la combustione di gas o carbone; apparecchiature con sistemi di approvvigionamento di acqua calda e fredda, fognature, fornitura di gas con collegamento alle reti principali esistenti, con una distanza dall'ingresso al punto di connessione alle linee principali fino a 150 m, installazione di condotti del gas, pompe dell'acqua, locali caldaie; sostituzione completa degli impianti di riscaldamento centralizzato esistenti, fornitura di acqua calda e fredda, installazione di stufe elettriche domestiche, sostituzione di stufe a gas o focolari da cucina; installazione di ascensori, scivoli per i rifiuti, sistemi pneumatici di rimozione dei rifiuti in case con segnale di atterraggio piano più alto 14 metri e oltre; trasferimento della rete di alimentazione esistente a tensione maggiore; installazione di antenne televisive e radiofoniche per uso collettivo, collegamento a reti telefoniche e radiodiffusionali; installazione di citofoni, serrature elettriche; installazione di sistemi automatici di protezione antincendio ed evacuazione fumi; automazione e dispacciamento di caldaie di riscaldamento, reti di riscaldamento, punti di riscaldamento e apparecchiature tecniche di edifici residenziali; miglioramento delle aree cortili (pavimentazione, asfaltatura, sistemazione paesaggistica, installazione di recinzioni, legnaie, attrezzatura dei bambini e delle aree di servizio). Smantellamento delle case di emergenza. Riparazione di tetti, facciate, giunti di edifici prefabbricati; attrezzatura dei locali mansardati di edifici residenziali e non residenziali per l'uso.

4. Sostituzione e installazione di ulteriori apparecchiature tecnologiche per scopi comunali e socio-culturali.

5. Isolamento degli edifici (lavori per migliorare le proprietà di isolamento termico delle strutture di recinzione, installazione di riempimenti di finestre con vetri incorporati, installazione di vestiboli esterni).

6. Sostituzione dell'intrablocco reti di utilità, che si trovano nel bilancio delle organizzazioni di manutenzione degli alloggi.

7. Conversione di tetti combinati non ventilati in tetti ventilati durante importanti riparazioni di edifici residenziali.

9. Esame della documentazione di progettazione e preventivo.

10. Esecuzione di lavori di riparazione e restauro su monumenti sotto protezione statale.

11. Riparazione di locali integrati negli edifici.

12. Supervisione tecnica nei casi in cui gli organi di gestione degli alloggi e dei servizi comunali dei Comuni, delle organizzazioni e delle imprese dei ministeri e dei dipartimenti hanno creato unità per la supervisione tecnica delle riparazioni importanti del patrimonio abitativo.

Il sito web "Zakonbase" presenta le "NORME DIPARTIMENTALI PER L'EDILIZIA VSN 58-88 (P) "REGOLAMENTO SULL'ORGANIZZAZIONE E LA CONDOTTA DELLA RICOSTRUZIONE, RIPARAZIONE E MANUTENZIONE DI EDIFICI, UTENZE E STRUTTURE A SCOPO SOCIO-CULTURALE"" (Ordinanza approvata dal Comitato di Stato per l'Architettura della Federazione Russa presso il Comitato Statale per l'Edilizia dell'URSS dal 23.11.88 N 312) nell'edizione più recente. È facile conformarsi a tutti i requisiti legali se si leggono le sezioni, i capitoli e gli articoli pertinenti di questo documento per il 2014. Per trovare gli atti legislativi necessari su un argomento di interesse, è necessario utilizzare la comoda navigazione o la ricerca avanzata.

Sul sito web di Zakonbase troverete "NORME DIPARTIMENTALI PER L'EDILIZIA VSN 58-88 (R) "REGOLAMENTO SULL'ORGANIZZAZIONE E L'ESECUZIONE DELLA RICOSTRUZIONE, RIPARAZIONE E MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI, DELLE STRUTTURE COMUNALI E SOCIO-CULTURALI" "(approvato da Kazarov dello Stato Comitato per l'Architettura della Federazione Russa sotto il Comitato statale per l'edilizia dell'URSS del 23/11/88 N 312) in fresco e versione completa, in cui sono state apportate tutte le modifiche e gli emendamenti. Ciò garantisce la pertinenza e l’affidabilità delle informazioni.

Contestualmente, scarica le “NORME DIPARTIMENTALI PER L'EDILIZIA VSN 58-88 (R) “REGOLAMENTO SULL'ORGANIZZAZIONE E L'ESECUZIONE DELLA RICOSTRUZIONE, RIPARAZIONE E MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI, DELLE STRUTTURE COMUNALI E SOCIO-CULTURALI” (approvato con Ordinanza del Comitato di Stato per Sviluppo economico e commercio) tour della Federazione Russa presso il Comitato statale per l'edilizia dell'URSS dal 23.11.88 N 312) è disponibile in modo completamente gratuito, sia per intero che in capitoli separati.

Comitato statale per l'architettura

Gosstroy della Russia

Mosca 2004

Norme sull'organizzazione e l'attuazione della ricostruzione, riparazione e manutenzione di edifici, strutture comunali e socio-culturali. Norme di progettazione: VSN 58-88(r) / Comitato statale per l'architettura. - M.: Impresa unitaria dello Stato federale TsPP, 2004.

SVILUPPATO: Alloggio TsNIIEP del Comitato Statale per l'Architettura (Dottorato in Economia) MANGIARE. Candeggina, dottorato di ricerca tecnologia. scienze L.Ya. Spivak), TsNIIEP di attrezzature ingegneristiche del Comitato statale per l'architettura (candidato di scienze tecniche) MA Latyshenkov), TsMIPKS del Ministero dell'Istruzione Superiore dell'URSS (candidato di scienze tecniche) A.G. Roitmann), IPK del Ministero degli alloggi e dei servizi comunali della SSR ucraina (candidato in scienze tecniche) V.P. Kuksa), AKH im. K.D. Pamfilova del Ministero degli alloggi e dei servizi comunali della RSFSR (candidato di scienze tecniche) S.N. Notenko), LNII AKH im. K.D. Pamfilova (candidato di scienze tecniche) S.K. Ovchinnikova), Direzione principale degli alloggi del Ministero degli alloggi e dei servizi comunali della RSFSR (ing. V.B. Nikolaev), MoszhilNIIproekt Glavmoszhilupravleniya (Ph.D. in Economia) A.Yu. Zhdankova), Lengorzhilupravlenie (Ph.D. in Economia) MF Petruk), fiducia "Rosorgtekhstroy" del Ministero dell'edilizia abitativa e dell'edilizia civile della RSFSR (candidato di scienze tecniche V.L. Wolfson).

INTRODOTTE abitazioni TsNIIEP

PREPARATO per l'approvazione da parte del Dipartimento per la riparazione del fondo abitativo del Comitato statale per l'architettura (ing. G.A. Usacheva), Direzione per la ricerca scientifica e la standardizzazione del Comitato statale per l'architettura (Ph.D. LORO. Arkharov) in accordo con il Comitato di pianificazione statale dell'URSS del 24 agosto 1988 n. 13-303, con il Ministero delle finanze dell'URSS del 13 settembre 1988 n. 13-4-21/49.

1. DISPOSIZIONI GENERALI

1.1 . Il presente regolamento stabilisce la composizione e la procedura operativa del sistema per la manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali (di seguito denominati edifici e strutture) secondo l'elenco conforme a SNiP 2.08.02-85, indipendentemente dall’appartenenza dipartimentale e dalle forme di proprietà.

La disposizione non si applica alle particolari dotazioni tecnologiche delle strutture comunali e socio-culturali.

1.2 . Il presente Regolamento è obbligatorio per tutte le organizzazioni, istituzioni e imprese che effettuano ricostruzioni, riparazioni importanti e correnti e manutenzione di edifici.

1.3 . Norme e regolamenti per la manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture, riflettendo le loro specificità, condizioni naturali e climatiche e caratteristiche operative, devono essere sviluppati dagli organi di gestione settoriali competenti e dai comitati esecutivi dei Consigli locali nell'elaborazione di questi Regolamenti.

2. SISTEMA DI MANUTENZIONE, RIPARAZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICI E IMPIANTI

2.1 . Il sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture è un insieme di misure organizzative e tecniche interconnesse (appendice di riferimento 1) volte a garantire la sicurezza di edifici e strutture. Questo sistema deve includere risorse materiali, lavorative e finanziarie, nonché la necessaria documentazione normativa e tecnica.

2. 2. Il sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione deve garantire il normale funzionamento degli edifici e degli impianti durante l'intero periodo della loro destinazione d'uso. I tempi di riparazione di edifici, oggetti o loro elementi dovrebbero essere determinati sulla base di una valutazione delle loro condizioni tecniche. Quando si pianificano lavori di riparazione e costruzione, la frequenza della loro attuazione può essere presa in base all'agg. raccomandato. 2 (per edifici e oggetti) e consigliato agg. 3 (per elementi di edifici e oggetti). La manutenzione deve essere effettuata in modo continuativo durante tutto il periodo di funzionamento.

I tempi di ricostruzione degli edifici e delle strutture dovrebbero essere determinati dai bisogni sociali e, di norma, coincidere con i tempi delle riparazioni importanti.

2.3 . Gli organi di gestione degli alloggi, indipendentemente dalla loro appartenenza dipartimentale, i ministeri e i dipartimenti che gestiscono le strutture comunali e socio-culturali, possono modificare la durata dell'effettivo funzionamento degli edifici e delle strutture indicate in appendice. 2 e 3, con apposito studio di fattibilità e predisposizione di condizioni di comfort abitativo e di servizio alla popolazione.

3. MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI E DEGLI IMPIANTI

3.1 . La manutenzione degli edifici dovrebbe comprendere il lavoro sul monitoraggio delle condizioni tecniche, il mantenimento dell'operatività o della funzionalità, l'installazione e l'adeguamento, la preparazione per il funzionamento stagionale dell'edificio o della struttura nel suo insieme e dei suoi elementi e sistemi, nonché la garanzia dei requisiti sanitari e igienici per gli locali e dintorni.

L'elenco degli interventi di manutenzione su edifici e strutture è riportato nell'appendice consigliata. 4.

3.2 . Il monitoraggio delle condizioni tecniche degli edifici e delle strutture dovrebbe essere effettuato attraverso ispezioni sistematiche, programmate e non programmate, utilizzando moderni strumenti diagnostici tecnici.

3.3 . Le ispezioni di routine dovrebbero essere suddivise in generali e parziali. Durante le ispezioni generali, è necessario monitorare le condizioni tecniche dell'edificio o della struttura nel suo insieme, i suoi sistemi e i miglioramenti esterni; durante le ispezioni parziali, è necessario monitorare le condizioni tecniche delle strutture dei singoli locali e degli elementi di miglioramenti esterni.

3.4 . Le ispezioni non programmate dovrebbero essere effettuate dopo terremoti, colate di fango, temporali, uragani, forti nevicate, inondazioni e altri fenomeni naturali che possono causare danni a singoli elementi di edifici e oggetti, dopo incidenti nei sistemi di riscaldamento, acqua, energia e quando si verificano deformazioni motivi individuati.

3.5 . Le ispezioni generali dovrebbero essere effettuate due volte l'anno: in primavera e in autunno.

Durante le ispezioni generali, è necessario monitorare il rispetto da parte degli inquilini e degli inquilini dei termini dei contratti di locazione e di locazione.

La frequenza delle ispezioni programmate degli elementi e dei locali degli edifici e delle strutture è riportata nell'appendice raccomandata. 5.

3.6 . Quando si eseguono ispezioni parziali, è necessario eliminare i difetti che possono essere eliminati durante il tempo concesso per l'ispezione.

I malfunzionamenti identificati che impediscono il normale funzionamento devono essere eliminati entro i limiti di tempo specificati nell'appendice obbligatoria. 6.

3.7 . Le ispezioni generali degli edifici residenziali dovrebbero essere effettuate da commissioni composte da rappresentanti delle organizzazioni di manutenzione degli alloggi e dei comitati domestici (rappresentanti dei consigli di amministrazione delle cooperative di costruzione di alloggi). Le ispezioni generali delle strutture comunali e socio-culturali devono essere effettuate da una commissione composta dall'ingegnere capo (ingegnere operativo) dell'istituzione o impresa responsabile della gestione dell'edificio, da un tecnico custode (comandante). Se necessario, la commissione può includere specialisti esperti e rappresentanti di organizzazioni di riparazione e costruzione.

3.8 . Le ispezioni parziali degli edifici residenziali dovrebbero essere effettuate dai dipendenti delle organizzazioni di manutenzione degli alloggi e delle strutture comunali e socio-culturali - dai dipendenti del servizio operativo dell'organizzazione pertinente (istituzione).

3.9 . I risultati delle ispezioni dovrebbero riflettersi nei documenti che registrano le condizioni tecniche dell'edificio o dell'impianto (registri delle condizioni tecniche, carte speciali, ecc.). Questi documenti devono contenere: una valutazione delle condizioni tecniche dell'edificio o dell'oggetto e dei suoi elementi, i difetti identificati, la loro ubicazione, le ragioni che hanno causato questi difetti, nonché informazioni sulle riparazioni eseguite durante le ispezioni.

Le informazioni generalizzate sulle condizioni di un edificio o di una struttura devono riflettersi annualmente nel suo passaporto tecnico.

3.10 . Le organizzazioni di manutenzione degli alloggi dovrebbero tenere traccia delle richieste dei residenti e degli inquilini per eliminare i difetti negli elementi degli edifici residenziali. I ministeri e i dipartimenti che gestiscono strutture comunali e socio-culturali stabiliscono procedure adeguate per il mantenimento dei registri e la risoluzione dei problemi.

3.11 . Per il controllo centralizzato di sistemi tecnici e apparecchiature di edifici (ascensori, impianti di riscaldamento, fornitura di acqua calda, locali caldaie per riscaldamento, locali caldaie, centrali termiche, ascensori, sistemi antincendio e di rimozione fumi, illuminazione scale, ecc.), nonché per quanto riguarda la registrazione delle richieste di risoluzione dei problemi sugli elementi edilizi, dovrebbero essere creati servizi di invio. I servizi di dispacciamento devono essere dotati di mezzi tecnici moderni di monitoraggio e controllo automatico.

3.12 . Nell'ambito dei costi di manutenzione, dovrebbe essere prevista una riserva di fondi per i lavori di emergenza. Per l'eliminazione centralizzata dei malfunzionamenti e degli incidenti che si verificano nel patrimonio abitativo e nelle strutture comunali e socio-culturali, dovrebbero essere creati servizi di emergenza cittadini. Dovrebbe essere garantita l'interazione tra i servizi di emergenza e di spedizione (invio congiunto), nonché i servizi che effettuano riparazioni di routine.

3.13 . L'appaltatore generale, entro un periodo di 2 anni dalla data di messa in servizio della costruzione completata o di importanti riparazioni di edifici (impianti), è tenuto a garantire la qualità dei lavori di costruzione (riparazione e costruzione) e, a proprie spese, ad eliminare difetti e mancanze causati da sua colpa. Per le strutture comunali e socio-culturali le carenze vengono eliminate entro i termini stabiliti dalle competenti autorità di settore.

3.14 . La pianificazione della manutenzione degli edifici e delle strutture dovrebbe essere effettuata sviluppando programmi annuali e trimestrali dei lavori di manutenzione.

4. RIPARAZIONE ATTUALE DI EDIFICI E IMPIANTI

4.1 . Le riparazioni ordinarie devono essere eseguite con una frequenza tale da garantire l'efficace funzionamento dell'edificio o dell'impianto dal momento del completamento della sua costruzione (riparazioni importanti) fino al momento in cui è prevista la successiva riparazione importante (ricostruzione). In questo caso è necessario tenere conto delle condizioni naturali e climatiche, delle soluzioni progettuali, delle condizioni tecniche e delle modalità operative dell'edificio o dell'impianto. La durata del loro effettivo funzionamento prima della successiva riparazione di routine è riportata nell'appendice consigliata. 3, e la composizione dei lavori principali per le riparazioni attuali si trova nell'appendice consigliata. 7.

4.2 . Le attuali riparazioni devono essere eseguite secondo piani quinquennali (con la distribuzione degli edifici per anno) e annuali.

4.3 . L'accettazione delle attuali riparazioni completate degli edifici residenziali dovrebbe essere effettuata da una commissione composta da rappresentanti delle organizzazioni di manutenzione, riparazione e costruzione degli alloggi (quando si eseguono lavori su contratto), nonché da un comitato interno (il consiglio delle cooperative edilizie, l'amministrazione degli alloggi corpo dell'organizzazione o delle imprese dei ministeri e dei dipartimenti).

4.4 . Quando si eseguono riparazioni ordinarie di edifici mediante contratto, dovrebbero essere applicati i principi della tariffazione e la procedura di pagamento del lavoro svolto, previsti per le riparazioni importanti.

4.5 . Le riparazioni ordinarie dei locali residenziali e accessori degli appartamenti devono essere effettuate dagli inquilini di questi locali a proprie spese nei termini e secondo le modalità determinate dalla legislazione delle repubbliche federate. L'elenco dei lavori di ristrutturazione dell'appartamento eseguiti a proprie spese dagli inquilini è riportato nell'appendice consigliata. 8. Tali lavori devono essere eseguiti a spese dell'ente gestore se sono causati da un malfunzionamento degli elementi costruttivi (coperture, impianti di servizio, ecc.), la cui manutenzione e riparazione sono di sua competenza.

5. PRINCIPALI RIPARAZIONI E RICOSTRUZIONI DI EDIFICI E IMPIANTI

5.1 . Le riparazioni importanti dovrebbero includere la risoluzione dei problemi di tutti gli elementi usurati, il restauro o la sostituzione (ad eccezione della sostituzione completa delle fondazioni in pietra e cemento, dei muri portanti e dei telai) con elementi più durevoli ed economici che migliorino le prestazioni degli edifici da riparare. Allo stesso tempo, è possibile effettuare la modernizzazione economicamente fattibile di un edificio o di una struttura: migliorando la planimetria, aumentando la quantità e la qualità dei servizi, dotando le attrezzature tecniche mancanti e migliorando l'area circostante.

L'elenco dei lavori aggiuntivi eseguiti durante le riparazioni importanti è riportato nell'appendice consigliata. 9.

5.2 . Di norma, l'edificio (oggetto) nel suo insieme o parte di esso (sezione, più sezioni) dovrebbe essere soggetto a importanti riparazioni. Se necessario, possono essere eseguite riparazioni importanti di singoli elementi di un edificio o di un impianto, nonché miglioramenti esterni.

5.3 . Durante la ricostruzione di edifici (impianti), sulla base delle condizioni urbanistiche esistenti e degli attuali standard di progettazione, oltre al lavoro svolto durante le riparazioni importanti, è possibile eseguire quanto segue:

la modifica della disposizione dei locali, la realizzazione di sovrastrutture, ampliamenti e, se necessario, il loro parziale smantellamento;

aumentare il livello delle attrezzature ingegneristiche, compresa la ricostruzione delle reti esterne (eccetto quelle principali);

migliorare l'espressività architettonica degli edifici (oggetti), nonché l'abbellimento delle aree circostanti.

5.4 . L'elaborazione dei piani quinquennali e annuali per le grandi riparazioni e ricostruzioni dovrebbe essere effettuata secondo le modalità determinate dalle Raccomandazioni metodologiche del Comitato di pianificazione statale dell'URSS per lo sviluppo del Piano statale per lo sviluppo economico e sociale dell'URSS, basato sui dati sulla necessità di importanti riparazioni e ricostruzioni.

5.5 . Nelle città con aree edificate che comprendono un numero significativo di edifici e oggetti che richiedono importanti riparazioni o ricostruzioni, dovrebbero essere pianificati per essere eseguiti utilizzando un metodo di gruppo (indipendentemente dall'affiliazione dipartimentale) con copertura simultanea dei lavori di riparazione su gruppi di edifici per diverse destinazioni all'interno della formazione urbana (isolato residenziale, zona residenziale, ecc.).

5.6 . Le date previste per l'inizio e il completamento delle riparazioni importanti e della ricostruzione degli edifici e delle strutture dovrebbero essere assegnate sulla base degli standard per la durata delle riparazioni e della ricostruzione, sviluppati e approvati secondo le modalità stabilite dagli organi di gestione del settore.

5.7 . Il costo delle riparazioni importanti e della ricostruzione degli edifici (impianti) dovrebbe essere determinato sulla base dei prezzi stimati o negoziati. Il prezzo contrattuale di ciascun progetto di riparazione e ricostruzione deve essere determinato sulla base di un preventivo redatto secondo i prezzi, le norme, le tariffe e le tariffe stabilite rispettivamente per le grandi riparazioni e la ricostruzione, tenendo conto del livello scientifico e tecnico, dell'efficienza, della qualità, scadenze per il completamento del lavoro e altri fattori. Le stime devono includere le spese generali, i risparmi pianificati, altri lavori e costi.

5.8 . Lo sviluppo della documentazione di progettazione e stima per riparazioni importanti e ricostruzione di edifici (strutture) dovrebbe includere:

effettuare un'ispezione tecnica, accertando l'usura fisica e morale degli oggetti di design;

studio di fattibilità di importanti riparazioni e ricostruzioni;

sviluppo di un progetto per l'organizzazione di importanti riparazioni e ricostruzioni e un progetto per l'esecuzione dei lavori, sviluppato dall'appaltatore.

5.9 . L'approvazione e la riapprovazione della documentazione di progettazione e stima per riparazioni e ricostruzioni importanti devono essere effettuate:

per edifici e oggetti sotto la giurisdizione dei comitati esecutivi, dei Consigli locali dei deputati popolari o sulla base della proprietà personale - dai corrispondenti comitati esecutivi o organi di governo ad essi subordinati;

per gli edifici e le strutture gestiti da organizzazioni e imprese - dai responsabili di tali organizzazioni e imprese;

per gli edifici e gli impianti di proprietà di cooperative, sindacati e altre organizzazioni pubbliche - dai consigli delle organizzazioni interessate;

per edifici e oggetti di proprietà di cooperative di costruzione di alloggi - riunioni dei membri (membri autorizzati) delle cooperative.

5.10 . L'intervallo di tempo tra l'approvazione del progetto e la documentazione di stima e l'inizio dei lavori di riparazione e costruzione non deve superare i 2 anni. I progetti obsoleti devono essere rielaborati dalle organizzazioni di progettazione su istruzioni dei clienti al fine di adeguare il loro livello tecnico ai requisiti moderni e riapprovati secondo le modalità stabilite per l'approvazione dei progetti di nuova concezione.

5.11 . L’efficacia di importanti riparazioni e ricostruzioni di edifici o strutture dovrebbe essere determinata confrontando i risultati economici e sociali ottenuti con i costi necessari per conseguirli. Allo stesso tempo, i risultati economici dovrebbero essere espressi nell'eliminazione dell'usura fisica e nel risparmio dei costi operativi, e durante la ricostruzione - anche nell'aumento dell'area, del volume dei servizi forniti, della produttività, ecc.

5.12 . I comitati esecutivi dei Soviet locali dei deputati popolari, i ministeri e i dipartimenti che hanno giurisdizione sul patrimonio abitativo devono creare un patrimonio abitativo flessibile in quantità tali da garantire l'attuazione dei piani di grandi riparazioni e ricostruzione degli edifici residenziali, o prevedere l'assegnazione di un importo adeguato quantità di spazio abitativo per il trasferimento dei residenti da edifici soggetti a riparazione e ricostruzione.

5.13 . Le riparazioni e le ricostruzioni importanti devono essere eseguite nel rispetto delle norme attuali per l'organizzazione, la produzione e l'accettazione dei lavori di riparazione e costruzione, la protezione del lavoro e le norme sulla sicurezza antincendio.

5.14 . Dovrebbero essere stabilite forme organizzative di gestione della produzione di riparazione e costruzione, metodi di pianificazione della produzione e delle attività economiche delle organizzazioni di riparazione e costruzione, principi di contabilità economica, forme e metodi di organizzazione della produzione, lavoro, logistica, contabilità e rendicontazione e organizzazioni di riparazione e costruzione analogamente alla costruzione di capitale, tenendo conto delle specificità della produzione di riparazione e costruzione.

5.15 . I pagamenti per i lavori eseguiti su importanti riparazioni e ricostruzioni devono essere effettuati per gli oggetti o i pacchetti di lavoro previsti dal contratto completamente completati e consegnati al cliente e presi in considerazione nei piani annuali.

Per le strutture comunali e socio-culturali è possibile effettuare anche calcoli per fasi tecnologiche.

Gli accordi tra clienti e organizzazioni di progettazione per lo sviluppo di stime di progettazione devono essere effettuati secondo le modalità previste dal Regolamento sui contratti per la realizzazione di prodotti scientifici e tecnici.

5.16 . L'accettazione degli edifici residenziali dopo importanti riparazioni e ricostruzioni viene effettuata secondo le modalità stabilite dalle Regole per l'entrata in funzione degli edifici residenziali completati con importanti riparazioni e regole simili per l'accettazione delle strutture comunali e socio-culturali.

6. FORNIRE IL SISTEMA DI MANUTENZIONE, RIPARAZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICI E IMPIANTI CON RISORSE MATERIALI, TECNICHE, LAVORO E FINANZIARIE

6.1 . La necessità di risorse materiali e tecniche per la manutenzione, la riparazione e la ricostruzione deve rientrare negli standard stabiliti per il consumo delle risorse materiali.

6.2 . I costi per la manutenzione e le riparazioni ordinarie delle apparecchiature tecniche e tecnologiche dovrebbero essere calcolati in base alla stima dei costi operativi. Tali costi devono essere previsti entro limiti che garantiscano un funzionamento efficiente.

Sulla base dei costi annuali totali per la manutenzione e la riparazione del patrimonio abitativo, delle strutture comunali e socio-culturali della Repubblica federata, del ministero o del dipartimento dell'URSS, si possono stabilire importi differenziati dei costi pianificati per questi scopi (in percentuale del costo di sostituzione degli edifici) tenendo conto del tipo e della destinazione degli edifici, del loro livello di miglioramento, delle condizioni tecniche e delle condizioni naturali e climatiche.

6.3 . Il finanziamento della ricostruzione di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali viene effettuato da associazioni, imprese e organizzazioni statali a scapito degli investimenti di capitale centralizzati statali, dei fondi propri e dei prestiti bancari a lungo termine.

I Consigli dei Ministri delle Repubbliche federate hanno il diritto di autorizzare istituzioni e organizzazioni dotate di bilancio a svolgere lavori a scapito degli investimenti di capitale:

ricostruzione e miglioramento degli edifici residenziali;

per la ricostruzione, l'ampliamento e il miglioramento delle strutture comunali, culturali e sociali, della sanità, dell'istruzione e della previdenza sociale;

organizzazioni cooperative a scapito delle cooperative, prestiti bancari;

case di proprietà personale dei cittadini, a spese dei proprietari di casa.

I costi di riparazione (corrente e capitale) di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali sono finanziati dal fondo di riparazione di associazioni statali, imprese, organizzazioni - proprietari di immobilizzazioni; se questi fondi non sono sufficienti, la riparazione del patrimonio abitativo dei Consigli locali dei deputati popolari, delle strutture culturali e sociali, delle strutture sanitarie, educative e sociali viene effettuata a scapito degli stanziamenti di bilancio.

Il finanziamento dei costi per la riparazione di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali, cooperative, edifici residenziali, appartamenti di proprietà dei cittadini come beni personali viene effettuato a spese dei proprietari di case.

La Banca per l'edilizia abitativa, i servizi comunali e lo sviluppo sociale dell'URSS attira sui conti presso la Banca i fondi destinati alle grandi riparazioni e alla ricostruzione, emette questi fondi, ne controlla la tempestiva ricezione, l'uso mirato ed economico, il rispetto della disciplina di bilancio e finanziaria quando fondi di spesa e anche prestiti per costi associati a importanti riparazioni e ricostruzioni.

6.4 . I Consigli dei ministri delle Repubbliche federate, i ministeri e i dipartimenti dell'URSS, oltre agli investimenti in capitale statale stabiliti dai piani annuali per lo sviluppo economico e sociale dell'URSS, possono spendere fino al 10% delle detrazioni dai fondi previsti per le grandi riparazioni e ricostruzione del patrimonio abitativo su:

sviluppo delle immobilizzazioni (ad eccezione della costruzione di edifici residenziali e dormitori) e ricostituzione del capitale circolante delle organizzazioni di riparazione, trasporto e fornitura del settore abitativo;

progettazione, costruzione e ricostruzione di imprese per la produzione di materiali da costruzione e parti per la ristrutturazione di edifici residenziali;

progettazione, costruzione e ricostruzione di officine e magazzini di organizzazioni di manutenzione degli alloggi;

acquisto di attrezzature per la riparazione, inventario e strumenti.

ALLEGATO 1

Informazione

TERMINI E DEFINIZIONI FONDAMENTALI

Elementi costruttivi- strutture e dispositivi tecnici che compongono un edificio, destinati a svolgere funzioni specificate.

Rottura degli elementi costruttivi- lo stato di un elemento in cui non soddisfa almeno uno dei requisiti operativi specificati.

Danni ad un elemento costruttivo- malfunzionamento di un elemento costruttivo o dei suoi componenti causato da un influsso esterno (evento).

Difetto dell'elemento costruttivo- un malfunzionamento (difetto) di un elemento costruttivo causato da una violazione di norme, regolamenti e condizioni tecniche durante la sua fabbricazione, installazione o riparazione.

Prestazioni dell'edificio- l'insieme delle caratteristiche tecniche, urbanistiche, sanitarie ed igieniche, economiche ed estetiche di un edificio che ne determinano le qualità prestazionali.

Manutenzione di un edificio residenziale- una serie di lavori per mantenere il buono stato degli elementi costruttivi e dei parametri specificati, nonché le modalità operative dei suoi dispositivi tecnici.

Ristrutturazioni edili- un insieme di opere di costruzione e misure organizzative e tecniche per eliminare l'usura fisica e morale, non correlata a cambiamenti nei principali indicatori tecnici ed economici dell'edificio.

Restauri in corso dell'edificio- riparazione di un edificio al fine di ripristinare la funzionalità (operabilità) delle sue strutture e dei sistemi di apparecchiature di ingegneria, nonché di mantenere le prestazioni operative.

Importante ristrutturazione dell'edificio- riparazione di un edificio al fine di ripristinarne la vita utile, sostituendo, se necessario, elementi strutturali e sistemi di apparecchiature ingegneristiche, nonché migliorando le prestazioni operative.

Degrado fisico dell'edificio (elemento)- un valore che caratterizza il grado di deterioramento degli indicatori tecnici e relativi altri operativi di un edificio (elemento) in un determinato momento.

Obsolescenza dell'edificio- un valore che caratterizza il grado di non conformità dei principali parametri che determinano le condizioni di vita, il volume e la qualità dei servizi forniti ai requisiti moderni.

Ricostruzione dell'edificio - un complesso di lavori di costruzione e misure organizzative e tecniche relative ai cambiamenti nei principali indicatori tecnici ed economici (numero e superficie degli appartamenti, volume di costruzione e area totale edificio, capacità o produttività o il suo scopo) al fine di migliorare le condizioni di vita, la qualità del servizio, aumentare il volume dei servizi.

APOSIZIONE 2

Durata minima del funzionamento effettivo di edifici e strutture

Tipologie di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali in base ai materiali delle strutture principali	Durata della configurazione effettiva, anni
	prima di predisporlo per le riparazioni di routine	prima di subire importanti riparazioni
Completamente prefabbricato a pannelli di grandi dimensioni, a blocchi di grandi dimensioni, con pareti in mattoni, pietra naturale, ecc. con pavimenti in cemento armato in condizioni operative normali ( edifici residenziali, nonché edifici con condizioni di temperatura e umidità simili ai principali locali funzionali)

Completamente prefabbricato a pannelli di grandi dimensioni, a blocchi di grandi dimensioni, con pareti in mattoni, pietra naturale, ecc. con pavimenti in cemento armato in condizioni operative normali (edifici residenziali, nonché edifici con condizioni simili di temperatura e umidità dei principali locali funzionali) in condizioni operative difficili, con elevata umidità, aggressività dell'aria, sbalzi di temperatura significativi (bagni, lavanderie, piscine , balneoterapia, fanghi, ecc.), nonché strutture all'aperto (sport, animazione, ecc.).
Con pareti in mattoni, pietra naturale, ecc. con pavimenti in legno: in legno, con pareti realizzate con altri materiali in condizioni operative normali (edifici residenziali ed edifici con condizioni di temperatura e umidità simili ai principali locali funzionali)
Gli stessi, in condizioni operative favorevoli, con condizioni di temperatura ed umidità costantemente mantenute (musei, archivi, biblioteche, ecc.)
Gli stessi, in condizioni operative difficili, con elevata umidità, aggressività dell'aria, notevoli sbalzi di temperatura (bagni, lavanderie, piscine, balneoterapia e fanghi, ecc.), nonché strutture all'aperto (sport, divertimenti, ecc.)

APPENDICEENERGIA 3

Durata minima del funzionamento effettivo degli elementi e delle strutture dell'edificio

Elementi di edifici residenziali, strutture comunali e socio-culturali	Durata di funzionamento prima di riparazioni importanti (sostituzione), anni
	edifici residenziali	edifici e strutture per scopi comunitari e socioculturali in condizioni operative normali e favorevoli
Fondazioni
Macerie del nastro con malta complessa o cementizia *
Lo stesso su malta di calce e mattone *
Cintura in cemento e cemento armato *
Pilastri di macerie e cemento
Mucchio *
Sedie in legno
Muri
Pannello di grandi dimensioni con strato isolante in pannelli di lana minerale, pannelli in fibra di cemento *
Calcestruzzo leggero monostrato a pannello di grandi dimensioni*
In particolare capitello, pietra (mattone con spessore 2,5 - 3,5 mattoni) e blocco di grandi dimensioni con malta complessa o cementizia *
Pietra ordinaria (mattone con uno spessore di 2 - 2,5 mattoni) *
Muratura in pietra leggera composta da mattoni, blocchi di calcestruzzo e conchiglie *
Tritato di legno e sampietrini *
Pannelli prefabbricati in legno, riempimento a telaio *
Argilla, argilla, canna di legno *
Giunti sigillati
Pannelli murali esterni con mastici:
non indurente
curare
Luoghi in cui i blocchi di finestre (porte) confinano con i bordi delle aperture
Piani
Cemento armato prefabbricato e monolitico*
Con volte in mattoni o riempimento in calcestruzzo su travi metalliche *
Legno su travi di legno, intonacato tra i piani
Idem, soffitta
Su travi di legno, leggere, non intonacate
In legno su travi metalliche
Strati isolanti dei solai sottotetto da:
cemento espanso
vetro espanso
pannello in fibra di cemento
argilla espansa o scorie
lana minerale
lastre di lana minerale
Piani
Dalle piastrelle di ceramica su una base di cemento
Cemento rinforzato
Cemento con scaglie di marmo
Tavole maschio-femmina secondo:
piani

Parquet:
rovere su doghe (su mastice)
faggio su doghe (su mastice)
betulla, pioppo tremulo su doghe (su mastice)
Dalle tavole del parquet
Realizzato in cartone di fibra massiccio
Mastice su mastice di cemento polivinilico
Asfalto
Dal linoleum senza fondamento
Con fondo in tessuto o termoisolante
Realizzato con piastrelle di cloruro di polivinile
Dalle lastre di pietra:
marmo
granito
Scale
Piattaforme in cemento armato, gradini con ruote su soletta su metallo, traverse in cemento armato o soletta in cemento armato *
Gradini in calcestruzzo sopraelevati con scaglie di marmo
Di legno
Balconi, logge, portici

su travi a sbalzo (telai) in acciaio riempite con cemento armato monolitico o lastre prefabbricate
con riempimento in tavola
su travi a sbalzo e solai in cemento armato
Recinzione di balconi e logge:
griglia metallica
griglia in legno

balconi e logge in cemento o piastrellati con impermeabilizzazione
pavimento in asfalto
mensole portanti in legno con riempimento in tavolato
solaio in legno ricoperto con copertura in acciaio zincato
lo stesso, tetto in acciaio nero

cemento con gradini in pietra o cemento
di legno
Tetti e coperture
Travi e guaine:
da elementi prefabbricati in calcestruzzo
da solai prefabbricati in calcestruzzo
di legno
Strati isolanti di tetti mansardati ventilati (non ventilati):
in cemento espanso o vetro espanso
da argilla espansa o scorie
lana minerale
da lastre di lana minerale
Coperture del tetto (coperture)
Realizzato in acciaio zincato
Realizzato in acciaio nero
Da materiali in rotolo (3 - 4 strati)
Dalle piastrelle di ceramica
Realizzato con lastre di cemento-amianto e ardesia ondulata
Mastice senza rotolo per vetroresina
Sistema di drenaggio
Tubi di scarico e piccole coperture su facciate in acciaio:
zincato

Scarichi dei tubi interni:
ghisa
acciaio
polimero
Partizioni
Scorie di calcestruzzo, calcestruzzo, mattoni intonacati
Gesso, fibra di gesso
Intonaco secco su telaio in legno
Porte e finestre
Rivestimenti di finestre e balconi:
legature in legno
legature metalliche
Imbottiture delle porte:
intra-appartamento
ingresso all'appartamento
ingresso alla scalinata
edifici pubblici esterni/interni
Riscaldamento stufe e focolari da cucina
Fornelli da cucina a combustibile con piastra riscaldante:
legno che brucia
carbone
Stufe a combustibile:
legno che brucia
carbone
Ventilazione
Vani e scatole in soffitta:
da lastre di cemento scorie
realizzato con pannelli di legno rivestiti con manto in ferro su feltro
Condotti di scarico della ventilazione collegati:
da lastre di gesso e scorie di cemento
realizzato con pannelli di legno intonacati su rete metallica intrecciata
Decorazione d'interni
Malta:
lungo muri di pietra
su pareti e tramezzi in legno
Di fronte:
piastrelle di ceramica
intonaco secco
Verniciatura per interni con le seguenti composizioni:

semi-acquoso (emulsione)
Verniciatura scale con le seguenti composizioni:

semi-acquoso (emulsione)
Verniciatura con composizioni anidri (vernici ad olio, alchidiche, smalti, vernici, ecc.):
pareti, soffitti, carpenteria

radiatori, tubazioni, griglie per scale
Tappezzare le pareti:
ordinario
qualità migliorata
Decorazione esterna
Di fronte:
piastrelle in cemento strutturato
quadrotte di moquette
pietra naturale
Intonaco di terrasite
Intonacatura su mattone con malta:

calcare
Intonaco di legno
Parti stampate in cemento
Dipinto su intonaco (su cemento) con le seguenti composizioni:
calcare
silicato
polimero
vernici siliconiche
Dipinto ad olio su legno
Verniciatura del tetto con composti a base di olio
Copertura di cinture, sandrik e davanzali in acciaio per coperture:
zincato

Attrezzature di ingegneria
Approvvigionamento idrico e fognario
Condutture dell'acqua fredda dai tubi:
zincato
nero gassoso
Condutture fognarie:
ghisa
ceramica
plastica
Rubinetti dell'acqua
Rubinetti per WC
Lavabi:
ceramica
plastica

ceramica
plastica
Cassette di scarico:
ghisa montata in alto
ceramica
plastica
Vasche da bagno in ghisa smaltata
Acciaio
Lavelli e vasche da cucina:
ghisa smaltata
acciaio "
acciaio inossidabile
Valvole e saracinesche in ghisa
Valvole in ottone
Piatti doccia
Unità contatore dell'acqua
Fornitura di acqua calda
Conduttura dell'acqua calda da tubi del gas zincati (tubi neri del gas) per schemi di fornitura di calore:
Chiuso
aprire
Rubinetti:
Portasciugamani riscaldati a tubo:

placcato nickel
Valvole e saracinesche in ghisa
Valvole e rubinetti in ottone
Altoparlanti a legna
Isolamento delle tubazioni
Scaldabagni ad alta velocità
Riscaldamento centralizzato
Radiatori in ghisa (acciaio) per i seguenti schemi:
Chiuso
aprire
Riscaldatori in acciaio
Convettori
Condotte
Alzate per schemi:
Chiuso
aprire
Autostrade domestiche con schemi:
Chiuso
aprire
Valvole

Valvole a tre vie
Ascensori
Isolamento delle tubazioni
Caldaie per riscaldamento:
ghisa
acciaio
Rivestimento caldaia

Scivoli della spazzatura
Dispositivi di carico, valvole
Camera di raccolta rifiuti, ventilazione

Apparecchiature a gas
Condutture interne
Stufe a gas
Colonne d'acqua calda
Materiale elettrico
Dispositivi di distribuzione degli ingressi
Rete domestica (rete di alimentazione dell'appartamento) con quadri di distribuzione
Reti interne durante il cablaggio:

aprire
Rete di illuminazione di emergenza per aree pubbliche
Reti di illuminazione per locali industriali e tecnici
Reti elettriche:
impianti di ascensori
sistemi di rimozione dei fumi
Linea di alimentazione per centrali termiche e locali caldaie integrate nell'edificio
Stufe elettriche domestiche
Apparecchi elettrici (prese, interruttori, ecc.)
Attrezzatura dei sistemi di spedizione integrati (UDS)
Reti interne di comunicazione e allarme:
cablaggio
scudi, sensori, serrature, strumentazione, ecc.
unità telemeccaniche, telecomando
dispositivi di chiusura citofonica
protezione antincendio automatica
Antenne televisive
Reti di ingegneria esterna
Approvvigionamento idrico da tubi:
ghisa
acciaio
Rete fognaria del cantiere e scarichi fognari dai tubi:
ghisa
ceramica o cemento-amianto
Conduttura di riscaldamento
Gasdotto del cantiere
Drenaggio delle fondazioni
Paesaggistica esterna
Copertura in calcestruzzo bituminoso (asfalto) di vialetti, marciapiedi, zone cieche
Aree in pietrisco e vialetti del giardino
Attrezzature per parchi giochi per bambini

Note: 1. Il segno "*" indica elementi che non sono soggetti a sostituzione durante l'intero periodo di utilizzo degli edifici per lo scopo previsto 2. In condizioni operative severe nei locali dello scopo funzionale principale degli edifici e dei servizi comunali e socio-sanitari strutture culturali, gli indicatori della colonna 3 possono essere ridotti fino al 25% con opportuni studi di fattibilità.

APPENDICE 4

Elenco dei lavori di manutenzione di base per edifici e impianti

Lavori eseguiti durante le ispezioni di singoli elementi e locali

Eliminazione di piccoli malfunzionamenti nei sistemi di riscaldamento centralizzato e di fornitura di acqua calda (regolazione delle valvole a tre vie, riempimento delle guarnizioni, piccole riparazioni dell'isolamento termico, ecc.; sostituzione dei radiatori in acciaio in caso di perdite, smontaggio, ispezione e pulizia dei collettori d'aria , stantuffi, compensatori di valvole di controllo, valvole, saracinesche; pulizia dalle incrostazioni delle valvole di intercettazione, ecc.; rafforzamento dei dispositivi sciolti nei punti di connessione alla tubazione, rafforzamento delle condotte).

Ventilazione dei pozzi.

Controllo della funzionalità delle cappe per fognature.

Verifica della presenza di tiraggio nei condotti di evacuazione dei fumi.

Controllo della messa a terra delle vasche da bagno.

Piccole riparazioni di stufe e focolari (rinforzo porte, lamiere focolari, ecc.).

Pulizia di un letto fognario.

Rivestimento con stucco al minio su fistole, tratti di colmo in acciaio, ecc.

Controllo della messa a terra della guaina del cavo elettrico, misurando la resistenza di isolamento dei fili.

Controllo messa a terra delle apparecchiature (pompe, ventilatori quadri).

Pulizia e sostituzione di lampadine bruciate in vani scale, vespai tecnici e soffitte.

Eliminazione di piccoli guasti elettrici.

Sostituzione prese e interruttori.

Lavori eseguiti per preparare gli edifici al funzionamento nel periodo primaverile ed estivo

Rafforzamento di tubi di scarico, gomiti e imbuti.

Riattivazione e riparazione del sistema di irrigazione.

Rimozione delle molle sulle porte d'ingresso.

Conservazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato.

Riparazione di attrezzature per campi sportivi e per bambini.

Riparazione di cedimenti di zone cieche, marciapiedi, percorsi pedonali.

Installazione di un'ulteriore rete di sistemi di irrigazione.

Rafforzamento dei portabandiera.

Conservazione dei servizi igienici pubblici mobili (pulizia, disinfezione, lavaggio attrezzature, ritocco verniciatura, scarico molle, regolazione attrezzature).

Lavori sull'apertura delle prese d'aria negli scantinati e sulla ventilazione delle soffitte. Ispezione delle coperture delle facciate e dei piani interrati.

Lavori eseguiti per predisporre gli edifici al funzionamento nel periodo autunno-invernale

Isolamento delle aperture di finestre e balconi *.

Sostituzione di finestre di vetro rotte, blocchi di vetro e porte-finestre*.

Isolamento delle porte d'ingresso degli appartamenti *.

* I lavori negli appartamenti vengono eseguiti dagli inquilini.

Riparazione e isolamento dei solai sottotetto.

Riparazione e isolamento di tubazioni in soffitte e scantinati.

Rafforzamento e riparazione delle recinzioni dei parapetti.

Vetratura e chiusura abbaini mansarda.

Produzione di pedane e passerelle nuove o esistenti in soffitte e scantinati.

Riparazione, regolazione e collaudo di sistemi di approvvigionamento idrico e di riscaldamento centralizzato.

Riparazione di stufe e focolari da cucina.

Riparazione e isolamento di caldaie.

Riparazione, coibentazione e pulizia di condotti di evacuazione fumi.

Sostituzione di blocchi di vetro rotti, finestre di vetro, porte d'ingresso e porte di locali ausiliari.

Conservazione dei sistemi di irrigazione.

Rafforzamento portabandiere e targhe.

Sigillatura degli sfiati negli scantinati degli edifici.

Riparazione e isolamento di rubinetti e fontanelle esterne.

Riparazione e installazione di molle su porte d'ingresso.

Riparazione e rafforzamento delle porte d'ingresso.

Conservazione dei servizi igienici pubblici mobili (pulizia, disinfezione, lavaggio attrezzature, ritocco verniciatura, rimozione apparecchi ed allontanamento acque, asciugatura, scarico sorgenti).

Altri lavori

Adeguamento e regolazione degli impianti di riscaldamento centralizzato durante il periodo di prova.

Stessa ventilazione.

Lavaggio dell'impianto di riscaldamento centralizzato.

Pulizia e lavaggio dei serbatoi dell'acqua.

Regolazione e impostazione di sistemi di controllo automatico per apparecchiature di ingegneria.

Preparazione degli edifici per le vacanze.

Bene, pulizia.

Predisposizione dei sistemi di drenaggio per il funzionamento stagionale.

Rimozione neve e ghiaccio dai tetti.

Pulizia del tetto da detriti, sporco, foglie.

APPENDICE 5

Frequenza delle ispezioni di elementi e locali di edifici e strutture

Elementi e locali di un edificio e di un impianto	Frequenza delle ispezioni, mesi	Appunti


Strutture in legno e carpenteria
Strutture in pietra
Strutture in cemento armato
Pannelli di edifici prefabbricati e giunti interpannello
Parti incassate in acciaio senza protezione anticorrosione negli edifici prefabbricati	10 anni dopo l'inizio dell'operazione, quindi ogni 3 g	Le ispezioni vengono effettuate aprendo 5 - 6 nodi
Parti integrate in acciaio con protezione anticorrosione	Dopo 15 anni, poi ogni 3 g
Stufe, focolari da cucina, camini, camini		L'ispezione e la pulizia vengono effettuate prima e durante la stagione di riscaldamento.
Condotti del gas
Condotti di ventilazione
Lo stesso nei locali in cui sono installati apparecchi a gas
Decorazione interna ed esterna

Ringhiere e inferriate alle finestre delle scale
Approvvigionamento idrico, fognature, sistemi di fornitura di acqua calda
Sistemi di riscaldamento centralizzato:
negli appartamenti e nei principali locali funzionali delle strutture comunali e socio-culturali		L'ispezione viene effettuata durante la stagione di riscaldamento
nelle soffitte, negli scantinati (interrati), sulle scale
Portate termiche, caldaie e apparecchiature per caldaie
Scivoli della spazzatura	Mensile
Materiale elettrico:
cablaggio esposto
cablaggio elettrico nascosto e cablaggio elettrico in tubi di acciaio
fornelli elettrici da cucina
lampade nei locali ausiliari (sulle scale, negli atri, ecc.)
Impianti di rimozione fumi ed estinzione incendi	Mensile
Citofoni
Reti interne, apparecchiature e pannelli di controllo dell'ODS
Apparecchiature elettriche per locali caldaie e locali caldaie per il riscaldamento domestico, officine, pompe per il pompaggio dell'acqua, pompe per fognature e drenaggio
Locali residenziali e di servizio degli appartamenti:
scale, vestiboli, atri, scantinati, soffitte e altri locali ausiliari di strutture comunali e socio-culturali
Note: 1. Il segno “*” indica elementi per i quali: La frequenza specifica delle ispezioni entro l'intervallo stabilito è stabilita dalle organizzazioni operative in base alle condizioni tecniche degli edifici e alle condizioni locali. 2. La frequenza delle ispezioni di tipi speciali di attrezzature ingegneristiche e tecnologiche delle strutture comunali e socio-culturali è stabilita dalle organizzazioni competenti che gestiscono tali strutture.

APPENDICE 6

Obbligatorio

Tempi per la risoluzione dei problemi relativi agli elementi e alle strutture dell'edificio

Elementi dell'edificio e loro malfunzionamenti *	Termine ultimo per la risoluzione dei problemi (dal momento in cui vengono individuati), giorni.

Tetto
Perdite
Malfunzionamenti:
in un sistema di drenaggio organizzato (pluviali, imbuti, gomiti, segni, ecc.)
scarico interno
scarico esterno
Muri
Perdita di collegamento tra i singoli mattoni e la muratura delle pareti esterne, mettendo a rischio la sicurezza delle persone	1 (con recinzione immediata della zona pericolosa)
Giunti del pannello che perdono
Perdite nei camini e nelle canne fumarie
Riempimenti di finestre e porte
Vetri rotti e ante strappate di infissi di finestre, prese d'aria, pannelli di porte di balconi, vetrate, vetrine di negozi, blocchi di vetro, ecc.:
in inverno
nel periodo estivo
Fornaci
Crepe e altri difetti che minacciano la sicurezza antincendio e la penetrazione dei gas di combustione nella stanza
Decorazione interna ed esterna
Distacco dell'intonaco del soffitto o della parte superiore delle pareti, con pericolo di crollo	5 (con immediata attuazione delle misure di sicurezza)
Interruzione del collegamento dei rivestimenti esterni, nonché degli stucchi installati sulle facciate, con le pareti all'altezza di S. 1,5 m	Immediatamente, adottando misure di sicurezza
Lo stesso, nella parte seminterrato
Attrezzature sanitarie
Perdite da rubinetti e cisterne
Malfunzionamenti:
natura di emergenza nelle condotte e nei loro collegamenti	Subito
scivolo della spazzatura
pompe fecali e di drenaggio
Dispositivi elettrici
Malfunzionamenti:
reti elettriche e apparecchiature di emergenza (cortocircuito, ecc.)	Subito
stessa natura non emergenziale
sistemi di spedizione integrati	Subito
protezione antincendio automatica
citofono e dispositivo di chiusura
stufe elettriche
Ascensori
Malfunzionamenti dell'ascensore	1 (con cessazione immediata dell'uso)

* Per altri tipi speciali di apparecchiature ingegneristiche e tecnologiche di strutture comunali e socio-culturali, i termini per la risoluzione dei problemi sono stabiliti dai ministeri e dipartimenti competenti.

APPENDICE 7

Elenco dei lavori principali per le riparazioni in corso di edifici e strutture

Fondazioni e pareti di scantinati

1. Sigillatura e stuccatura di giunti, giunture, crepe, ripristino localizzato del rivestimento di muri di fondazione sul lato di basamenti e plinti.

2. Eliminazione delle deformazioni locali mediante rifacimento e rinforzo delle murature.

3. Ripristino di singoli tratti impermeabilizzanti delle pareti interrate.

4. Perforazione (sigillatura) di fori, prese, scanalature.

5. Rafforzamento (sistemazione) delle basi per attrezzature (ventilazione, pompaggio).

6. Modifica di singole sezioni di listelli, fondazioni colonnari o sedie sotto edifici in legno, edifici con pareti di altri materiali.

7. Installazione (sigillatura) di condotti e tubi di ventilazione.

8. Riparazione di fosse, ingressi seminterrati.

9. Sostituzione di singole sezioni di aree cieche attorno al perimetro degli edifici.

10. Sigillatura degli ingressi agli scantinati e ai sotterranei tecnici.

11. Installazione di segnalatori sulle pareti per monitorare le deformazioni.

Muri

1. Sigillatura di fessure, stuccatura di giunti, ripristino di rivestimenti e risistemazione di singole sezioni di pareti in mattoni fino a 2 m2 di superficie .

2. Sigillatura dei giunti di elementi di edifici prefabbricati e sigillatura di buche e fessure sulla superficie di blocchi e pannelli.

3. Perforazione (sigillatura) di fori, prese, scanalature.

4. Modifica delle singole corone, elementi del telaio, rinforzo, isolamento, calafataggio delle scanalature, modifica delle sezioni del rivestimento delle pareti in legno.

5. Restauro di singole pareti, architravi, cornicioni.

6. Mettere in soluzione le singole pietre cadute.

7. Isolamento delle sezioni gelide delle pareti in stanze separate.

8. Eliminazione dell'umidità e del flusso d'aria.

9. Pulizia e riparazione di condotti di ventilazione e dispositivi di scarico.

Piani

1. Fissaggio temporaneo dei pavimenti.

3. Sigillatura dei giunti nei giunti di solai prefabbricati in cemento armato.

4. Sigillatura di buche e fessure nelle strutture in cemento armato.

5. Isolamento delle ali superiori delle travi in acciaio nel sottotetto e verniciatura.

6. Isolamento aggiuntivo dei solai sottotetto con l'aggiunta di materiale di riempimento.

Tetti

1. Rafforzamento degli elementi di un sistema di travi in legno, compresa la modifica delle singole gambe delle travi, cremagliere, montanti, sezioni di arcarecci, travi, mauerlat e guaine.

2. Protezione antisettica e antincendio delle strutture in legno.

4. Rafforzamento e sostituzione di pluviali e piccole coperture di elementi architettonici lungo la facciata.

5. Sostituzione parziale della moquette arrotolata.

6. Sostituzione (restauro) di singole sezioni di copertura non avvolgibile.

7. Rafforzamento e sostituzione di griglie per parapetti, scale antincendio, scale a pioli, manicotti, mancorrenti, dispositivi di messa a terra, ancoraggi, antenne radiotelevisive, ecc.

8. Installazione o ripristino dello strato protettivo e di finitura di coperture avvolgibili e non avvolgibili.

9. Sostituzione o riparazione di uscite sul tetto, abbaini e portelli speciali.

10. Pulizia del tetto da neve e ghiaccio.

Riempimenti di finestre e porte, strutture traslucide

1. Sostituzione, ripristino di singoli elementi, sostituzione parziale di vetrate di finestre, porte o riempimenti di vetrine (in legno, metallo, ecc.).

2. Installazione di chiusure, molle, arresti, ecc.

3. Modifica dei dispositivi per finestre e porte.

4. Sostituzione dei vetri rotti e dei blocchi di vetro.

5. Inserimento delle prese d'aria.

Partizioni

1. Rafforzamento, rafforzamento, modifica delle singole sezioni delle partizioni in legno.

2. Sigillatura di fessure nelle partizioni delle solette, rifacimento delle singole sezioni.

3. Miglioramento delle proprietà fonoisolanti delle partizioni (sigillatura dei collegamenti con strutture adiacenti, ecc.).

Scale, balconi, portici, ombrelloni, tettoie sopra gli ingressi, balconi dei piani superiori

1. Riempimento di buche, fessure su gradini e piattaforme.

2. Sostituzione dei singoli gradini, pedate, alzate.

3. Sostituzione parziale e rafforzamento delle ringhiere metalliche, delle inferriate dei balconi, delle zanzariere dei balconi e delle logge.

4. Sostituzione parziale degli elementi della scala in legno.

5. Sigillatura di buche e fessure nei solai dei balconi in calcestruzzo e cemento armato.

6. Ripristino impermeabilizzazione di solai e sbalzi zincati di solette di balconi, sigillatura di coperture di portici, ombrelloni, sostituzione di passerelle rivestite con coperture in acciaio.

7. Ripristino o sostituzione di singoli elementi dei portici; ripristino o installazione di ombrelloni sopra gli ingressi degli ingressi, seminterrati e balconi dei piani superiori.

8. Sostituzione parziale o totale dei corrimano delle scale e delle ringhiere dei balconi.

9. Riparazione del gruppo d'ingresso (blocco d'ingresso, vestibolo) ogni anno.

Piani

1. Sostituzione di singole sezioni del rivestimento del pavimento.

2. Sostituzione (installazione) dell'impermeabilizzazione dei pavimenti dei singoli servizi igienici con cambio completo del rivestimento.

3. Sigillatura di buche, crepe su pavimenti e sottofondi di cemento, calcestruzzo, asfalto.

4. Incollaggio di tavolati.

Stufe e focolari

1. Tutti i tipi di lavori per eliminare i malfunzionamenti di stufe e focolari da cucina, reinstallandoli nei singoli appartamenti.

2. Inoltro di singole sezioni di camini, tubi, maiali.

Decorazione d'interni

1. Ripristino di pareti e soffitti in gesso in luoghi separati.

2. Ripristino del rivestimento murale con ceramiche e altre piastrelle in luoghi separati.

3. Restauro e rinforzo di tagli e rosoni modanati, cornicioni.

4. Tutti i lavori di intonacatura e tinteggiatura in tutti i locali, esclusi quelli residenziali, in cui vengono eseguiti dal datore di lavoro.

Decorazione esterna

1. Sabbiatura, lavaggio, verniciatura di facciate.

2. Ripristino delle zone di intonaco e rivestimento in piastrelle.

3. Rafforzamento o rimozione dalla facciata di dettagli architettonici, piastrelle di rivestimento, singoli mattoni che rischiano di cadere e ripristino di parti modanate.

4. Pittura ad olio di finestre, porte, ringhiere di balconi, griglie per parapetti, pluviali, pergolati, zoccoli.

5. Restauro della segnaletica stradale e della toponomastica.

Riscaldamento centralizzato

1. Sostituzione di singole sezioni di condotte, sezioni di dispositivi di riscaldamento, valvole di intercettazione e controllo.

2. Installazione (se necessario) delle valvole dell'aria.

3. Isolamento di tubi, dispositivi, vasi di espansione, pistoni.

4. Rifacimento del rivestimento di caldaie, canali di soffiaggio, condotti del camino (nel locale caldaia).

5. Modifica di singole sezioni di caldaie in ghisa, raccordi, strumentazione, grigliati.

6. Sostituzione di singoli motori elettrici o pompe a bassa potenza.

7. Ripristino dell'isolamento termico distrutto.

8. Collaudo idraulico e lavaggio dell'impianto.

9. Lavaggio degli apparecchi riscaldanti (lungo la colonna montante) e degli impianti di riscaldamento in genere.

10. Adeguamento e regolazione degli impianti di riscaldamento.

Ventilazione

1. Modifica delle singole sezioni ed eliminazione delle perdite nelle scatole di ventilazione, negli alberi, nelle camere, nei condotti dell'aria.

2. Sostituzione di ventilatori, valvole dell'aria e altre apparecchiature.

3. Riparazione e sostituzione di deflettori, teste dei tubi.

4. Riparazione e adeguamento dei sistemi automatici di spegnimento incendi e rimozione fumi.

Approvvigionamento idrico e fognario, fornitura di acqua calda (sistemi interni)

1. Sigillatura di collegamenti, eliminazione di perdite, isolamento, rafforzamento di tubazioni, modifica di singole sezioni di tubazioni, raccordi, sifoni, scarichi, revisioni, ripristino dell'isolamento termico danneggiato di tubazioni, prova idraulica del sistema, eliminazione di intasamenti, pulizia di fognature e drenaggi di cantiere.

2. Cambio dei singoli rubinetti, miscelatori, docce e valvole di intercettazione.

3. Isolamento e sostituzione dei raccordi dei serbatoi dell'acqua nei sottotetti.

4. Sostituzione di singole sezioni e ampliamento degli scarichi idrici esterni per l'irrigazione di cortili e strade.

5. Sostituzione idranti interni.

6. Riparazione e sostituzione di singole pompe e motori elettrici a bassa potenza.

7. Sostituzione di singoli componenti o apparecchi scalda acqua per bagni, potenziamento e sostituzione tubi scarico fumi, pulizia scaldabagni e serpentine da incrostazioni e depositi.

8. Pulizia delle fognature e dei drenaggi del cortile.

9. Rivestimento anticorrosivo, marcatura.

10. Riparazione o sostituzione delle valvole di controllo.

11. Lavaggio dei sistemi di approvvigionamento idrico e fognario.

12. Sostituzione degli strumenti di controllo e misura.

Dispositivi elettrici e a bassa corrente

1. Sostituzione di sezioni difettose della rete elettrica dell'edificio, nonché installazione di nuove.

2. Sostituzione delle sezioni danneggiate della linea di alimentazione del gruppo intra-appartamento per stufe elettriche fisse.

3. Sostituzione di interruttori, spine, prese, ecc. guasti (ad eccezione degli appartamenti residenziali).

4. Sostituzione delle lampade guaste, nonché delle luci della recinzione e dell'illuminazione festiva.

5. Sostituzione di fusibili, interruttori automatici, interruttori batch di dispositivi di distribuzione in ingresso, pannelli, stufe elettriche.

6. Sostituzione e installazione di fotointerruttori, relè temporizzati e altri dispositivi per il controllo automatico o remoto dell'illuminazione dell'edificio.

7. Sostituzione di motori elettrici e singoli impianti elettrici di dispositivi tecnici.

8. Sostituzione di bruciatori, interruttori, riscaldatori del forno e altri elementi sostituibili guasti di stufe elettriche fisse.

9. Sostituzione di stufe elettriche fisse guaste.

10. Sostituzione dei dispositivi di misurazione.

11. Sostituzione o installazione di sistemi automatici per il monitoraggio del funzionamento del riscaldamento centralizzato di reti interne di comunicazione e allarme, strumentazione, ecc.

12. Collegamento dei dispositivi tecnici degli edifici all'ODS, RDS.

13. Riparazione di dispositivi di protezione elettrica per tubi metallici di sistemi interni di riscaldamento centralizzato e di approvvigionamento idrico dalla corrosione.

14. Riparazione o installazione di reti radiofoniche, installazione telefonica e installazione di antenne televisive ad uso collettivo di edifici residenziali.

15. Ripristino dei circuiti di terra.

16. Sostituzione di sensori, cablaggi e apparecchiature di allarme antincendio e di sicurezza guasti.

Paesaggistica esterna

1. Ripristino di tratti distrutti di marciapiedi, vialetti, percorsi e piattaforme.

3. Attrezzature per aree di sgambamento animali.

Altri lavori

1. Rafforzamento e installazione di sbarre metalliche che chiudono le finestre del seminterrato e le tettoie sugli ingressi del seminterrato.

2. Ripristino e installazione di nuovi passaggi nel sottotetto attraverso tubi del riscaldamento centrale, condotti di ventilazione, ecc.

3. Rafforzamento e installazione di insegne domestiche e portabandiere.

4. Installazione e riparazione di dispositivi di chiusura e citofonici.

5. Sostituzione o rafforzamento delle valvole dello scivolo dei rifiuti, installazione di dispositivi per la pulizia dei bauli.

6. Adeguamento di tutti i tipi di apparecchiature interne.

7. Installazione e riparazione di stufe a gas.

8. Costruzione e riparazione di panchine nei quartieri.

APPENDICE 8

Elenco dei lavori di ristrutturazione dell'appartamento eseguiti dal proprietario a carico degli inquilini

Tinteggiatura di soffitti e pareti di locali residenziali e di servizio di appartamenti, logge, mensole di balconi.

Tappezzeria di pareti e soffitti.

Verniciatura di infissi e pannelli di balconi, facciate esterne ed interne, verniciatura di pavimenti di ambienti residenziali e di servizio, levigatura di pavimenti in parquet.

Verniciatura di radiatori di tubi di riscaldamento centrale, gasdotti, approvvigionamento idrico e fognario.

Tinteggiatura delle pareti esterne con il materiale del proprietario per i residenti di case unifamiliari a un piano.

Sostituzione raccordi serramenti, porte e stufe, inserimento vetri.

Sostituzione o installazione di rubinetti, miscelatori e altre apparecchiature aggiuntive, sostituzione dei pannelli delle porte, armadi a muro e rifinitura dei locali allo scopo di migliorare l'appartamento *.

* I lavori vengono eseguiti dall'inquilino in accordo con il proprietario (organizzazione di manutenzione degli alloggi).

Riparazione o modifica del cablaggio elettrico dall'ingresso dell'appartamento, cambio di elettrodomestici, ecc.

Lavori per migliorare le finiture degli appartamenti.

Riparazione di pareti in cartongesso, soffitti, tramezzi con fogli separati in appartamenti residenziali.

Sostituzione e riparazione di rivestimenti per pavimenti.

APPENDICE 9

Elenco dei lavori aggiuntivi eseguiti durante le riparazioni importanti di edifici e strutture

1. Ispezione degli edifici (compresa un'indagine completa del patrimonio abitativo) e preparazione di stime di progettazione (indipendentemente dal periodo di lavori di riparazione).

2. Riqualificazione degli appartamenti che non comporti un cambiamento nei principali indicatori tecnici ed economici dell'edificio, un aumento della quantità e della qualità dei servizi, delle attrezzature degli appartamenti, delle cucine e dei servizi igienici; ampliamento dello spazio abitativo grazie ai locali di servizio; miglioramento dell'insolazione dei locali residenziali; eliminazione delle cucine buie e degli ingressi agli appartamenti attraverso le cucine con l'installazione, se necessario, di locali incorporati o annessi per scale, servizi igienici o cucine, nonché balconi, logge e vetrate; sostituzione del riscaldamento della stufa con riscaldamento centralizzato con l'installazione di locali caldaie, condutture di calore e punti di riscaldamento; ristrutturazione di forni per la combustione di gas o carbone; apparecchiature con fornitura di acqua fredda e calda, fognature, sistemi di alimentazione del gas con collegamento alle reti principali esistenti a una distanza dall'ingresso al punto di connessione alla rete fino a 150 mm; installazione di condotte del gas, pompe dell'acqua, locali caldaie; installazione di fornelli elettrici domestici al posto dei fornelli a gas o dei fuochi in cucina; installazione di ascensori, scivoli per rifiuti, sistemi pneumatici di rimozione dei rifiuti in case con un livello del pianerottolo superiore di 14 me superiore; trasferimento della rete di alimentazione esistente a tensione più elevata; installazione di antenne televisive e radiofoniche per uso collettivo, collegamento a reti telefoniche e radiodiffusionali; installazione di citofoni, serrature elettriche; installazione di sistemi automatici di protezione antincendio ed evacuazione fumi; automazione e dispacciamento di caldaie di riscaldamento, reti di riscaldamento, punti di riscaldamento e apparecchiature tecniche di edifici residenziali; miglioramento delle aree cortilizie (pavimentazione, asfaltatura, sistemazione paesaggistica, installazione di recinzioni, legnaie); attrezzature per bambini, impianti sportivi (eccetto stadi) e aree di servizio; smantellamento delle case di emergenza; modifica della struttura del tetto; attrezzatura dei locali mansardati di edifici residenziali e non residenziali per l'uso.

3. Sostituzione degli impianti esistenti e installazione di nuovi impianti tecnologici negli edifici con finalità comunitarie e socio-culturali.

4. Isolamento e protezione acustica degli edifici.

5. Sostituzione di elementi usurati delle reti di ingegneria intrablocco.

6. Riparazione di locali integrati negli edifici.

7. Esame della documentazione di progettazione e stima.

9. Supervisione tecnica.

10. Esecuzione di lavori di riparazione e restauro su monumenti sotto protezione statale.

1. Disposizioni generali. 1

2. Sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture. 2

3. Manutenzione degli edifici e degli impianti. 2

4. Riparazioni attuali di edifici e strutture. 4

5. Grandi riparazioni e ricostruzione di edifici e strutture. 5

6. Fornire un sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture con risorse materiali, tecniche, lavorative e finanziarie. 8

Appendice 1 Termini e definizioni di base. 9

Appendice 2 Durata minima del funzionamento effettivo di edifici e strutture. 9

Appendice 3 Durata minima del funzionamento effettivo degli elementi e degli impianti edilizi. 10

Appendice 4 Elenco dei lavori di manutenzione di base su edifici e impianti. 16

Appendice 5 Frequenza delle ispezioni di elementi e locali di edifici e strutture. 18

Appendice 6 Tempi per la risoluzione dei problemi di elementi di edifici e strutture. 19

Appendice 7 Elenco dei principali lavori per le riparazioni ordinarie di edifici e strutture. 20

Allegato 8 Elenco dei lavori di ristrutturazione dell'appartamento eseguiti dal locatore a spese degli inquilini. 24

Appendice 9 Elenco dei lavori aggiuntivi eseguiti durante le riparazioni importanti di edifici e strutture. 25

"Norme sull'organizzazione e l'attuazione della ricostruzione, riparazione e manutenzione degli edifici, delle strutture comunali e socioculturali"
(approvato con ordinanza del Comitato statale per l'architettura della Federazione Russa sotto il Comitato statale per l'edilizia dell'URSS del 23 novembre 1988 N 312)

1. Disposizioni generali

La disposizione non si applica alle particolari dotazioni tecnologiche delle strutture comunali e socio-culturali.

1.2. Il presente Regolamento è obbligatorio per tutte le organizzazioni, istituzioni e imprese che effettuano ricostruzioni, riparazioni importanti e correnti e manutenzione di edifici.

2. Sistema di manutenzione, riparazione e ricostruzione di edifici e strutture

I tempi di ricostruzione degli edifici e delle strutture dovrebbero essere determinati dai bisogni sociali e, di norma, coincidere con i tempi delle riparazioni importanti.

3. Manutenzione degli edifici e degli impianti

3.1. La manutenzione degli edifici dovrebbe comprendere il lavoro sul monitoraggio delle condizioni tecniche, il mantenimento dell'operatività o della funzionalità, l'installazione e l'adeguamento, la preparazione per il funzionamento stagionale dell'edificio o della struttura nel suo insieme e dei suoi elementi e sistemi, nonché la garanzia dei requisiti sanitari e igienici per gli locali e dintorni.