Ampliamento della casa di 2 piani. Ampliamento della casa: selezione dei locali e dei materiali per la costruzione. Da quali elementi è composta una terrazza aperta?

L'aggiunta di un secondo piano è il metodo più redditizio per aumentare lo spazio abitativo

La sovrastruttura del secondo piano può essere con o senza rinforzo della struttura di una casa già finita. Dal punto di vista economico, realizzare il secondo piano di una casa, oppure una mansarda, o piani aggiuntivi, è sempre una soluzione opportuna e redditizia alla questione abitativa. Dopotutto, esiste già una fondazione e una terra, una comunicazione, ingegneria della rete, infrastrutture, è molto più economico che costruire una nuova casa.

Per una vita confortevole e una vita a pieno titolo delle persone, è necessario spazio sufficiente per fornire spazio personale a tutti i residenti della casa. Il problema della carenza metri quadrati permette di risolvere l'aggiunta di un secondo piano o di una mansarda abitativa.

Quando scelgono l'opzione di un piano rialzato, sono guidati, prima di tutto, dal costo dell'edificio, dal suo scopo e dalle caratteristiche architettoniche della struttura. Di norma, è più economico a causa dei risparmi sull'acquisto di materiali da costruzione per la costruzione di muri. Inoltre, l'installazione dell'intero piano richiede spese aggiuntive per rafforzare le fondamenta dell'edificio.

La costruzione di un attico è adatta per organizzare un'accogliente camera da letto, uno studio, una stanza per bambini o per la ricreazione, ad esempio una sala da biliardo. Se si prevede che l'area da completare possa ospitare più stanze, una cucina e un bagno, si consiglia di installare un pavimento intero.

Progettare una casa con un piano mansardato

Importante!

La progettazione competente delle pareti e del tetto del piano attico consente di attrezzare uno spazio abitativo abbastanza spazioso, accogliente e funzionale.

La decisione a favore della costruzione di un attico o di un intero piano dipende in gran parte dalle caratteristiche architettoniche e tecniche dell'edificio, nonché dalle preferenze individuali del suo proprietario. Le caratteristiche strutturali dell'attico con varie forme di tetto, balconi e terrazze compatti consentono di creare un esterno dell'edificio più originale. Il piano intero aggiuntivo ha un aspetto più ascetico.

Ingegneria e esame tecnico delle condizioni dell'edificio

È consentito iniziare la costruzione di un piano aggiuntivo dopo uno studio dettagliato delle caratteristiche tecniche della struttura. La competenza ingegneristica e tecnica consente di calcolare le variazioni del carico sulle strutture portanti della struttura e determinare la posizione delle partizioni. L'attuazione della procedura di ispezione ingegneristica e tecnica è di competenza delle organizzazioni pubbliche e private che dispongono dei documenti appropriati che consentono la fornitura di tali servizi.

Durante il processo di ricerca, vengono determinati i seguenti parametri dell'oggetto:

• stato tecnico dei componenti dell'edificio;
• margine di sicurezza delle strutture portanti;
• caratteristiche di rafforzamento degli elementi strutturali.

La competenza tecnica e di costruzione è una delle competenze più popolari, complesse e ad alta intensità di manodopera

Per identificare anche i difetti nascosti, viene effettuata un'ispezione approfondita dell'oggetto. L'eliminazione delle carenze esistenti aiuterà a prevenire ulteriori costi materiali in futuro. Uno studio completo comprende diverse fasi:

• raccogliere informazioni su specifiche tecniche casa, materiali da costruzione utilizzati, durata e condizioni operative;
• elaborazione di un piano per le attività di ricerca;
• ispezione della struttura mediante attrezzature speciali;
• analisi di laboratorio di campioni;
• preparazione di una relazione tecnica.

Dopo un'ispezione visiva e un esame dettagliato degli esperti dell'organizzazione, vengono rilasciati rapporti di ispezione e una relazione tecnica contenente un piano d'azione della ricerca, i risultati ottenuti, la loro valutazione, conclusione e consigli sul rafforzamento della struttura.

Tipi di tecnologie per l'aggiunta di un piano aggiuntivo

A seconda delle condizioni elementi portanti i progetti e il carico ammissibile sono determinati con i materiali e le caratteristiche della costruzione del piano aggiuntivo. Se il margine di sicurezza delle strutture portanti è insufficiente, vengono prima rafforzate le fondamenta, le pareti e il sistema di travi della struttura. Quando si costruisce una mansarda in condominio La sicurezza degli altri occupanti è una considerazione fondamentale.

Sopraelevazione di cornice al piano secondo in abitazione privata

L'installazione del secondo piano può essere eseguita nei seguenti modi:

• opere murarie;
• strutture costituite da elementi in cemento armato;
• da tronchi di legno o legname;
• utilizzo della tecnologia frame;
• opzioni combinate.

Le strutture in metallo e tralicci sono durevoli e convenienti. Potrebbero sorgere alcune difficoltà durante il sollevamento di parti pesanti sul sito in cui viene costruito un livello aggiuntivo. Ciò richiederà molto probabilmente l'uso di attrezzature edili speciali.

Importante!

Prima di installare un pavimento aggiuntivo realizzato con elementi in cemento armato o mattoni, è necessario rinforzare accuratamente le pareti e le fondamenta. Per ridurre il carico sulla struttura della casa, lungo tutto il suo perimetro sono posizionati pali di sostegno.

Un pavimento in travi di legno è il più adatto all'abitazione umana per le sue proprietà ambientali. Alcuni inconvenienti sorgono nella fase di finitura finale della stanza. A questa specie Si consiglia di iniziare a lavorare solo dopo un anno.

Sovrastruttura del secondo piano realizzata con travi in ​​legno

In condizioni di capacità finanziarie limitate e tempo per rafforzare la struttura per la costruzione del secondo piano, è consigliabile realizzare la sua sovrastruttura utilizzando pannelli con telaio leggero o strutture prefabbricate già pronte. I loro principali vantaggi includono leggerezza, sicurezza antincendio, costi accessibili e installazione rapida.

Il moderno mercato dei materiali da costruzione presenta strutture prefabbricate costituite da singole parti. Possono essere realizzati da vari materiali, ma i più apprezzati sono i prodotti in legno. L'installazione di un'unica struttura viene eseguita direttamente sul sito della sovrastruttura del pavimento. Le parti in legno sono collegate mediante fissaggi a chiave. L'unione delle travi piegate incollate viene eseguita utilizzando il metodo della chiavetta.

Raccomandazioni per rafforzare gli elementi portanti di una struttura

In base ai risultati del rilievo ingegneristico, nonché al grado di deterioramento degli elementi portanti della struttura, potrebbe essere necessario un ulteriore rinforzo del basamento e delle pareti per aggiungere un ulteriore solaio. Ciò garantirà la sicurezza della struttura futura e ne prolungherà la durata.

Quando si costruisce un piano aggiuntivo, vengono eseguite le seguenti misure volte alla ricostruzione e all'aumento della resistenza:

• rafforzare la base;
• aumentare la larghezza e la profondità della base di fondazione;
• sostituzione degli elementi di base.

Il processo di rafforzamento delle fondamenta di una casa privata

I lavori necessari per rafforzare le fondamenta della casa vengono determinati in base alle caratteristiche del progetto di ricostruzione. Per rinforzare la base di una struttura in legno o sostituire i supporti, si portano fuori dalla stanza oggetti e cose. Ingresso e porte interne lo tirano fuori e smontano i pavimenti. Successivamente, la struttura viene sollevata utilizzando martinetti speciali e viene posata una nuova fondazione.

L'edificio può essere rafforzato in modo affidabile installando una cintura monolitica con rinforzo. Questa struttura è uno strato protettivo di cemento armato situato all'esterno dell'edificio, seguendo i contorni delle sue pareti.

Importante!

Non è consigliabile rinforzare le pareti di un edificio dopo l'installazione di una cintura rinforzata se non dopo un anno. Ciò è dovuto alla possibilità di restringimento della nuova fondazione.

Per installare una cintura rinforzata attorno al perimetro della struttura, viene scavata una trincea ad una profondità superiore di almeno 80 cm. La larghezza della trincea è in media di 50 cm. La guaina è realizzata in assi o compensato . Uno strato di pietrisco e ghiaia viene versato nella trincea. Pulire accuratamente la superficie del vecchio sottofondo ed applicare un primer ad alto grado di penetrazione. Quindi i perni orizzontali vengono inseriti nella base da rinforzare a una distanza di 25 cm l'uno dall'altro. I perni disposti su più file sono saldati al rinforzo metallico, su di esso viene posata una rete e riempita con una soluzione di cemento.

Schema di rafforzamento delle fondamenta di una casa di mattoni

Se si prevede di aggiungere un attico o un intero piano con materiali da costruzione leggeri, è possibile rinforzare solo gli angoli dell'edificio. Il diametro della trincea attorno agli angoli dovrebbe essere di circa 1 m, la sua profondità dovrebbe superare di 50 cm o più la profondità della fondazione precedente. Il reticolo metallico è saldato alle barre di rinforzo delle fondamenta della casa e lo spazio è riempito di cemento.

Riparazione della fondazione

Modi per ridurre il carico sulle fondamenta e sui muri di una casa

Per ridurre o ridistribuire completamente il carico degli elementi portanti, viene installato un telaio speciale all'esterno o all'interno dell'edificio. La struttura interna è una fortificazione situata all'interno. Quando si costruisce un livello aggiuntivo, il carico verrà distribuito sul telaio e sui muri aggiuntivi della casa.

Quando si installa un telaio situato all'esterno, attorno al perimetro della struttura vengono installate pile o colonne, nonché travi portanti a campata singola. Per installare le colonne, viene prima versata la base.

Per scaricare parzialmente gli elementi portanti della casa vengono utilizzati supporti in legno o metallici installati temporaneamente. Il processo di installazione di tale rinforzo prevede la posa di speciali cuscinetti di supporto ad una distanza di 150-200 cm dalle pareti della casa. Le cremagliere, solitamente in legno, sono installate sul legno, posizionate su cuscinetti di supporto.

Il telaio superiore è fissato ai montanti di legno mediante staffe. Successivamente, vengono inseriti dei cunei tra la trave inferiore e i montanti. Dopodiché il carico sulle pareti viene parzialmente ridotto e distribuito su supporti installati temporaneamente.

Importante!

In un condominio i supporti posti su ciascun piano devono essere posizionati uno sopra l'altro. Il rafforzamento delle cremagliere con controventi aumenta la resistenza della struttura.

Lo scarico completo delle fondamenta della casa viene effettuato utilizzando travi (travi rand) incastonate nella muratura del muro, nonché travi in ​​cemento armato o metallo posizionate su di esse. Le pareti sono preforate per le travi ed è installato un cuscino di cemento-sabbia. Le travi del bordo vengono installate nella scanalatura e fissate con cunei. Lo spazio tra le travi e le pareti è riempito con una miscela di cemento e sabbia. Di conseguenza, il carico viene distribuito sulla nuova fondazione.

Rafforzamento delle strutture portanti della fondazione mediante rinforzo esterno con calcestruzzo

Sequenza di lavoro quando si aggiunge un secondo piano

La sovrastruttura del livello aggiuntivo viene eseguita secondo il progetto redatto, che comprende un elenco di lavori di isolamento, impermeabilizzazione e installazione di sistemi di comunicazione. È inoltre necessario garantire un'adeguata ventilazione dello spazio della soffitta.

Il processo di aggiunta di un piano aggiuntivo comprende i seguenti passaggi principali:

• smantellamento del tetto;
• consegna di materiali da costruzione al cantiere;
• installazione di finiture, montanti del telaio e travi;
• rivestimento esterno del telaio con listelli di legno orientato;
• installazione di impermeabilizzazione, isolamento, barriera al vapore;
• pannellatura interna;
• installazione di materiale di copertura;
• disposizione di pavimenti, pareti, soffitti;
• decorazione decorativa della stanza.

L'assemblaggio del piano aggiuntivo dell'edificio deve iniziare con l'installazione della base. Le travi per l'installazione dell'imbracatura inferiore sono solitamente collegate tra loro utilizzando il metodo "artiglio". Quindi anche i montanti laterali verticali vengono fissati all'imbracatura. È preferibile fissare i montanti angolari alla base utilizzando il tipo di connessione “scanalatura-tenone”. Per fare ciò, viene realizzata una scanalatura nelle barre di reggiatura e viene realizzato un tenone sui montanti d'angolo.

Aggiungere un secondo piano con le tue mani è un compito responsabile

In edificio con superficie non superiore a 100 mq. è possibile installare un sottopavimento in legno su travetti. In un condominio più grande, per installare il pavimento di un piano aggiuntivo, è necessario utilizzare strutture monolitiche più potenti o utilizzare lastre di cemento armato.

Il tetto è costituito da capriate fissate alle travi longitudinali mediante tasselli. Quindi il rivestimento viene eseguito con assi e viene posato il vapore e l'impermeabilizzazione del tetto. Dopodiché puoi iniziare a installare il materiale del tetto.

La posizione delle finestre e delle scale è pensata in anticipo. Quando si costruisce un piano intero, la tromba delle scale si trova sopra il corridoio o il soggiorno. È possibile dividere la stanza in stanze utilizzando partizioni in cartongesso. Login atticoÈ più comodo posizionarlo sul lato della veranda, della terrazza o del corridoio.

Aggiungere un secondo piano con le tue mani è un compito responsabile. Senza tener conto della resistenza delle fondamenta e dei muri o calcolando erroneamente il carico sui solai interpiano, invece di erigere un secondo piano, potrebbe essere necessario importante ristrutturazione in tutta la casa!

Cosa devi sapere quando costruisci un secondo piano con le tue mani

Erigere nuova casa, dove il secondo piano è già incluso nel progetto, non devi preoccuparti delle fondamenta e dei muri: sono progettati per i carichi indicati. Se hai bisogno di aumentare lo spazio abitativo di una casa abitabile, è meglio non risparmiare e ordinare un esame. Dai suoi risultati puoi scoprire:

• condizioni tecniche della fondazione e delle pareti;
• misure raccomandate per rafforzare le strutture portanti;
• i metodi di sovrastruttura più idonei in una particolare situazione;
• calcoli della futura sovrastruttura.

Se non è possibile ordinare un esame, è meglio costruire il secondo piano utilizzando supporti portanti sulle proprie fondamenta.

Cosa scegliere: un intero piano o un attico?

Molto spesso, la scelta si basa sulle capacità finanziarie. Il piano attico risulta essere più economico: non è necessario costruire muri e tutti i costi vanno all'isolamento della torta del tetto. Anche il carico sull'edificio è inferiore, il che rende possibile rendere le pareti e le fondamenta meno resistenti e, di conseguenza, più economiche.

Ma nelle stanze con pareti inclinate dovrai pensare attentamente al design degli interni: molto probabilmente non sarà possibile installare armadi, docce o letti a castello. Per questi scopi è meglio costruire un intero piano con una soffitta non riscaldata. I costi di costruzione aumenteranno in modo significativo, ma a lungo termine una casa del genere sarà molto più conveniente per una famiglia numerosa.

Dove mettere la scala?

Quando pensano di aggiungere un piano a un edificio residenziale, raramente pensano a come dovranno salire lassù ogni giorno. Ma dovrai installare una scala e la comodità e la sicurezza d'uso dipendono dalla sua forma e dimensione.

Se la casa è piccola, una rampa di scale diritta non è assolutamente adatta. Quindi, con una dimensione del gradino di 30x15 cm e un'inclinazione della scala di 35 gradi, la lunghezza della sua campata sarà di 5 me la lunghezza della base sarà di 4 m. Naturalmente, se è possibile sacrificare parte del primo piano, quindi puoi organizzare comodamente un guardaroba sotto tale scala. Nella sua parte più alta ci saranno delle grucce per i capispalla, e nella parte inferiore ci saranno dei cassetti per le scarpe.

Le scale rotanti in marcia consentono di ridurre della metà la lunghezza della piattaforma, ma di aumentarne la larghezza. Non sarà più possibile sfruttare al massimo lo spazio sottostante: a seconda del design, sotto è possibile installare un divano, un paio di poltrone o una rastrelliera con piante.

Le scale a chiocciola sono le più compatte e le più scomode. Immagina come dovrai sollevare o abbassare mobili o altri oggetti ingombranti lungo di esso. Ma se non c'è alternativa, è meglio scegliere il diametro massimo della spirale possibile.

Caratteristiche della costruzione del secondo piano in una casa in costruzione

Realizzare il secondo piano non è più difficile che costruire il primo: la costruzione delle pareti è la stessa e i soffitti dell'interpiano sono realizzati secondo lo stesso schema dei pavimenti del primo piano. I pavimenti in legno sono spesso utilizzati sia nelle case in legno che in quelle in mattoni: sono belli, rispettosi dell'ambiente e molto facili da installare con le proprie mani.

Installazione di controsoffitti interpiano

Si sconsiglia di realizzare luci superiori a 6 m e il carico medio per un secondo piano residenziale è di 350-400 kg/m2. Se prevedi di installare mobili massicci e pesanti, una vasca da bagno in ghisa o una caldaia per il riscaldamento, dovrai effettuare un calcolo speciale.

Quando si posano le travi del pavimento, è necessario considerare diversi punti:

Se le differenze di temperatura tra i piani sono significative, la torta del pavimento dovrebbe essere composta da:

• archiviazioni dal lato 1° piano;
• barriere al vapore;
• isolamento acustico (materiale più denso);
• isolamento;
• membrana permeabile al vapore;
• solaio finito del 2° piano.

Sul lato più freddo non devono essere utilizzati in nessun caso materiali a tenuta di vapore. piano più alto– la formazione di condensa e la putrefazione delle travi del pavimento sono garantite.

Costruzione delle pareti del secondo piano

È possibile rialzare i muri subito dopo aver posato le travi e il sottopavimento. Molto spesso puoi trovare case in cui il primo piano è in mattoni e il secondo piano è in legno o con struttura in legno. In questo caso è importante non dimenticare la posa dell'impermeabilizzazione tra il legno e il mattone. Il principio di costruzione del secondo piano è simile alla costruzione di una casa su fondamenta: viene realizzato il telaio inferiore e vengono posate le travi.

Lo svantaggio di questa soluzione è la diversa capacità termica delle pareti e, di conseguenza, il carico termico sull'impianto di riscaldamento. Questo deve essere preso in considerazione durante la pianificazione prima dell'acquisto di una caldaia: la sua potenza potrebbe non essere sufficiente per l'intera casa.

Il principio di aggiungere un altro piano a un edificio già finito è quasi lo stesso, ad eccezione dei lavori di smantellamento: il tetto e il sottotetto vengono completamente rimossi. Utilizzando colonne su propria fondazione, installate lungo il perimetro esterno della casa, non solo è possibile aumentare la capacità portante dell'edificio, ma anche espandere significativamente lo spazio abitativo.

Le colonne possono essere costituite da pali a vite o trivellati oppure in mattoni. Nel primo caso, i pali vengono interrati nello strato portante del terreno: per terreni sabbiosi e sabbiosi questo avviene fino a una profondità di 1 m. Per le colonne in mattoni, è necessario legare gli angoli per la resistenza strutturale.

La torta del tetto deve essere progettata in modo tale che non si formi condensa sull'isolamento e che l'aria circoli liberamente sotto il tetto. E come progettare e pianificare un attico è descritto in dettaglio nel video:

Buon pomeriggio, maestro! C'è una casa in legno 7x8, è necessario aumentare lo spazio abitativo. La casa ha circa 50-60 anni. Non possiamo scegliere tra:

1. Realizza un telaio al 2° piano oppure 2. Realizza un prolungamento (e quale è meglio? Io propendo per il legno senza collegamento alla casa, ma vicino). I dubbi consistono nei seguenti. Le fondamenta sotto casa sono semplicemente 4 strati di mattoni, che chiaramente non sono più freschi (anche se nel seminterrato c'è una muratura di mattoni alta 1,2 m posata su tutto il perimetro ad una distanza di 0,5 m dalla fondazione - non lo so come si chiama correttamente in modo che il terreno non venga spremuto).

Va sostituita la corona inferiore su almeno uno dei lati più non protetti (gli altri non sono ancora stati aperti) e vanno cambiate anche le altre parti. Il tetto è ora a padiglione. Hai bisogno di consigli se pensare al secondo piano con dati così iniziali? Anche se, in teoria, ripareremo comunque la corona inferiore. O in termini finanziari, tutto ciò costerà molto più costoso di un'estensione: questa è anche una delle domande principali, che sarà più economica. La corona inferiore giace praticamente a terra, quindi volevano solo tagliarla e alzare le fondamenta (beh, per non sollevare la casa o spostarla).

La questione è se rialzare la fondazione con muratura o riempire il mattone con cemento verso l'alto e più in largo. Qual è il migliore? In realtà, tutti gli altri tronchi nella casa di tronchi sono buoni.

Se si fa un ampliamento è meglio che non ci sia un muro comune? per non affezionarsi? O puoi. E per favore scrivi quale è meglio creare la base in entrambi i casi. Grazie!

Oleg, Berezniki, regione di Perm.

Ciao, Oleg di Berezniki!

Se non entri nei dettagli e non speculi inutilmente senza vedere con i tuoi occhi lo stato delle tue fondamenta, difficilmente è possibile rafforzare in modo significativo le fondamenta della casa descritta. In un tratto, 4 strati di mattoni possono essere considerati una fondazione.

Pertanto, è improbabile che la sostituzione di una corona inferiore cambi radicalmente la situazione.

Pertanto, il carico proveniente da un secondo piano costruito, anche se a telaio, potrebbe non avere l'effetto migliore sulla tua casa. Costruire un'estensione è molto probabilmente un'idea migliore.

Per i “movimenti del corpo” congiunti della vecchia casa e della nuova estensione, idealmente, sono necessarie caratteristiche completamente uguali. Ciò si ottiene solo attraverso il pieno rispetto delle loro fondamenta. Poiché ciò è difficilmente realizzabile a causa della natura di alcuni dei loro dati, è meglio rendere l'ampliamento autonomo, senza un legame stretto con la vecchia casa.

Non è così difficile da fare. Poiché molto spesso il problema sta solo nel progettare l'apertura della porta dall'ampliamento alla casa principale in modo tale che con eventuali movimenti verticali della casa e dell'ampliamento non si creino spazi eccessivi in ​​corrispondenza delle giunture.

Devi aver visto come due corpi separati di un lungo autobus passeggeri sono collegati tra loro attraverso una specie di vestibolo ondulato. E lo spazio è unito e i movimenti relativi possono avvenire senza distruzione.

La stessa cosa dovrebbe accadere nel tuo edificio. Ciò si ottiene solitamente utilizzando un isolamento minerale morbido in corrispondenza dei giunti. Con tutti i tipi di rivestimenti ed elementi decorativi che coprono questo isolamento dagli effetti delle precipitazioni principalmente atmosferiche. Ogni volta e in ogni singolo caso questo viene deciso rigorosamente individualmente. Con una certa dose di fantasia dei costruttori.

In questo caso, grande importanza è attribuita al collegamento del tetto dell'ampliamento con il tetto (o al muro della casa principale, se l'ampliamento è più basso del tetto della casa principale). Altrimenti si verificheranno perdite d'acqua nel giunto.

Se i tetti di queste singole parti si trovano sullo stesso piano, allora le lastre di copertura dell'ampliamento sono strutturalmente poste sotto il tetto della casa principale senza il loro collegamento rigido e con la possibilità di spostamento verticale del tetto dell'ampliamento rispetto al tetto della casa stessa. Tipicamente verso il basso.

Se il tetto dell'estensione poggia la sua estremità sulla parete verticale della casa principale, cioè è più basso del tetto principale, allora un grembiule metallico ricavato da una striscia di ferro per coperture è fissato al muro con l'angolazione desiderata ( ottuso).

In questo caso il grembiule non può essere fissato al tetto dell'estensione. E per eliminare lo spazio tra esso e il tetto dell'estensione, di solito è sufficiente schiumarlo con schiuma macroflex.

Guarda tu stesso sulla questione della riparazione delle fondamenta. Entrambe le opzioni di cui parli non lo rafforzeranno molto. I costi finanziari saranno approssimativamente uguali. Ma in questo caso esiste una soluzione più semplice; non è necessario occuparsi dell'installazione e dello smantellamento della cassaforma per il getto e di altre manipolazioni poco convenienti.

Non so quanto i miei pensieri liberi sull'argomento della domanda che hai posto ti aiuteranno in realtà, ma leggerli non ti farà peggiorare.

Quindi inizia con le fondamenta e la dependance, e l'esperienza e la comprensione nella risoluzione dei problemi arriveranno con il tempo.

Altre domande sul tema degli ampliamenti dei locali:

• Come colmare il divario tra scorie e pareti in legno

Uno dei vantaggi significativi di una casa privata è la capacità di espandere lo spazio abitativo. Puoi costruire un ampliamento vicino alla casa o aggiungere un secondo piano. Nell'articolo ci concentreremo su punti chiave progettazione e realizzazione di un piano aggiuntivo su edificio finito. Quando si inizia a costruire una nuova casa, il secondo piano può essere immediatamente incluso nel progetto di costruzione.

Intero secondo piano o mansarda

La parte superiore di un edificio residenziale può essere progettata in diversi modi: può essere un piano intero o un attico. La scelta a favore dell'una o dell'altra opzione deve essere effettuata in base ai seguenti parametri.

Ampliamento del secondo piano: valutazione del rischio

La decisione finale sulla costruzione del secondo piano della casa dovrebbe essere presa solo dopo un'ispezione tecnica dell'edificio. È possibile ordinare un esame da un'organizzazione specializzata che dispone della licenza e dei certificati appropriati per svolgere attività.

Un'indagine ingegneristica determinerà:

• condizioni tecniche della fondazione, delle pareti e dei solai;
• disponibilità della necessaria riserva di rigidità e resistenza;
• modo per rafforzare la struttura.

A seguito dell’esame, l’azienda fornirà al cliente i seguenti documenti:

• rapporti di ispezione e conclusione tecnica;
• passaporto delle condizioni tecniche;
• calcoli di verifica della progettazione;
• raccomandazioni per il funzionamento dell'edificio e l'eliminazione dei difetti;
• raccomandazioni per la ricostruzione.

Un esperto esperto calcolerà la fattibilità economica della sovrastruttura e darà consigli pratici su come costruire il secondo piano della casa

Tecnologie costruttive del secondo piano

Per costruire il secondo piano di una casa privata, vengono utilizzate diverse tecnologie:

• opere murarie;
• utilizzo di strutture in cemento armato (calcestruzzo di polistirolo);
• posa del legno;
• tecnologia frame-panel;
• strutture prefabbricate.

L'uso di mattoni e cemento armato è solitamente possibile dopo aver rinforzato i muri e le fondamenta o su “pali” separati che si trovano attorno al perimetro dell'intera casa. Nelle case in legno, il secondo piano è in legno, ma la finitura finale può essere eseguita non prima di un anno.

Rafforzare una struttura è un lavoro piuttosto laborioso e costoso. Se non ci sono opportunità finanziarie e tempo, la sovrastruttura può essere realizzata con pannelli a telaio leggero o una struttura prefabbricata.

Vantaggi della tecnologia del telaio:

• leggero;
• basso costo dei materiali;
• sicurezza antincendio;
• capacità di svolgere lavori in qualsiasi condizione atmosferica.

Sul mercato delle costruzioni sono apparse strutture prefabbricate già pronte, costituite da singoli elementi e assemblate in un'unica struttura in cantiere. Sono realizzati in vari materiali, i più comuni sono capriate e telai in legno, l'unione degli elementi avviene tramite collegamento a chiavetta;

Le strutture incollate di tipo piegato più pratiche e facili da montare, fissate in cerniera. Tuttavia, a causa del loro costo elevato, vengono utilizzati raramente nell’edilizia domestica.

Le strutture a telaio e traliccio in metallo si sono dimostrate efficaci nella costruzione di massa. Sono affidabili e convenienti, il loro unico inconveniente è la difficoltà di sollevare le parti verso l'alto. Spesso è necessario utilizzare attrezzature edili pesanti.

Modi per rafforzare le fondamenta e i muri di una casa

Affinché un nuovo edificio sia sicuro, resistente e durevole, potrebbe essere necessario rafforzare le fondamenta e i muri. Consideriamo i modi principali per rafforzare la struttura.

A rafforzare le fondamenta di una casa in legno Solitamente viene sostituito un lato del supporto e, se necessario, viene effettuata una sostituzione completa. Due uomini forti possono rafforzare le fondamenta logore. La casa è completamente priva di mobili, elettrodomestici e cose, le porte vengono rimosse e il pavimento smontato. L'edificio viene quindi sollevato con martinetti idraulici e sotto la fondazione viene posata una nuova fondazione su pali o nastri.

Rafforzare la fondazione con una cintura corazzata- all'esterno viene eretta una cintura protettiva monolitica. La cintura armata è una striscia chiusa di cemento armato che segue i contorni delle pareti. Lungo il perimetro dell'intera casa viene scavata una trincea lungo la vecchia fondazione (larghezza - 0,5 m, profondità - 0,8 m in più rispetto al livello della vecchia fondazione). Sul fondo della trincea viene posato un “cuscino” di sabbia, pietrisco e ghiaia e il rivestimento è costituito da assi e compensato.

Pulire la vecchia fondazione, trattarla con un primer a penetrazione profonda, inserire diverse file di perni orizzontali nella fondazione (distanza - 25 cm) e saldarli al rinforzo. Stendere una rete metallica sopra l'armatura e riempirla di cemento.

La riparazione e il rafforzamento dei muri di una casa dopo il rinforzo con una cintura corazzata viene effettuato non prima di un anno dopo, poiché la nuova fondazione potrebbe restringersi

A volte è sufficiente costruire un attico o un secondo piano “leggero”. rafforzare gli angoli della casa. Gli angoli vengono scavati ad un diametro di circa 1 metro e ad una profondità di oltre 0,5 m dalla vecchia base. Una griglia di rinforzo (dimensione delle celle - 20*20 cm) viene saldata alle barre metalliche della vecchia fondazione e lo spazio viene riempito con una soluzione di calcestruzzo.

I muri e le fondamenta della casa possono essere scaricati. Per questo, viene eretto un telaio esterno o interno.

Cornice esterna. Lungo il contorno della casa, colonne e pareti a trave a campata singola sono installate su una fondazione indipendente: fungono da strutture portanti e partizioni. Tra il muro della casa e le travi è possibile posizionare un balcone o sistemare una loggia.

Strutturalmente il secondo piano non è in alcun modo collegato con il primo piano della casa e poggia su “proprie” palafitte. In realtà si tratta di un edificio separato su lunghe palafitte, due case sono collegate da comunicazioni comuni.

Telaio interno- all'interno della casa vengono erette strutture portanti. Il carico della sovrastruttura del secondo piano è distribuito tra i vecchi muri portanti e il telaio di rinforzo.

Secondo piano di una casa fai-da-te: avanzamento passo passo del lavoro

Consideriamo la costruzione del secondo piano con pannelli a telaio, che possono essere acquistati già pronti o realizzati in modo indipendente.

Per creare pannelli di costruzione utilizzare:

• travi in ​​legno (mantengono volume e forma);
• Lastre truciolari per rivestimento esterno di pannelli;
• materiale isolante termico - lana minerale, polistirolo espanso, ecc. (Lo spessore dell'isolamento è di circa 16 mm).

Dalle travi viene costruito un telaio, ad esso viene avvitato un pannello esterno, riempito con isolante e ricoperto con un secondo foglio di truciolare.

Sequenza di costruzione di un piano aggiuntivo:

Devi pensare in anticipo al posizionamento delle scale al secondo piano della casa. Quando si organizza un piano residenziale a tutti gli effetti, l'apertura delle scale viene effettuata dal corridoio o dal soggiorno. È possibile accedere all'attico dal terrazzo, dalla veranda o dal corridoio.

Apertura e scala al secondo piano della casa: foto

Per creare pareti interne, è meglio utilizzare lastre di cartongesso: sono leggere e non creeranno un carico aggiuntivo sulle pareti e sulle fondamenta della casa

Caratteristiche della realizzazione di un piano attico

Progetto del secondo piano: foto

Il soggiorno può essere situato al secondo piano della tipologia mansarda. Una piccola stanza sembra abbastanza spaziosa grazie a grandi finestre e una buona illuminazione.

La camera da letto si trova al secondo piano. I mobili bianchi rinfrescano la stanza e rendono la stanza più luminosa. Questa tecnica è particolarmente rilevante per le stanze decorate con legno e rivestimento.

In soffitta è possibile organizzare un accogliente home cinema. All'interno sono stati utilizzati materiali naturali - legno e artificiali - pannelli di plastica. I pouf e i cuscini colorati aggiungono comfort e calore.

Le forme curve del soffitto appaiono più morbide grazie ai colori chiari e alla cornice tessile della finestra.

Scala di accesso al piano mansardato, decorata con forgiatura artistica.

Una terrazza relax sul tetto di una casa è un'opzione pratica e alla moda per sistemare un tetto piano.

Progetto della sala del secondo piano. L'uso degli specchi ha permesso di espandere visivamente lo stretto corridoio.

Costruendo o acquistando una casa privata, i proprietari potrebbero trovarsi di fronte a un layout poco studiato, che si traduce in una mancanza di spazio libero all'interno. Un'ottima soluzione a questo problema è l'ampliamento chiavi in ​​mano di una casa in legno, il cui prezzo dipende dal tipo e dalla configurazione, ma in ogni caso inferiore alla ristrutturazione della casa. Tale struttura può essere utilizzata come cucina estiva, corridoio, luogo per attività ricreative all'aperto, ripostiglio, garage.

Nonostante l'apparente semplicità del progetto, la costruzione di un ampliamento richiederà determinate conoscenze, abilità costruttive e un certo insieme di strumenti. Inoltre, affinché l'oggetto sia sicuro e stabile, è necessario costruire fondamento affidabile e telaio. Per gli interni chiusi è necessario prevedere la decorazione murale e una porta d'ingresso. Considerando che l'ampliamento è spesso adiacente alla casa, il che significa che le fondamenta possono essere inclinate, è meglio affidare la progettazione di tale stanza a uno specialista. Questa è la garanzia di un progetto ben progettato e di un lavoro di alta qualità eseguito.

Annesso della casa chiuso e luminoso, adibito a soggiorno

Quali opzioni possono essere le estensioni

Esistono diverse opzioni più comuni per l'utilizzo dei locali annessi.

Portico. Le strutture possono avere un numero qualsiasi di gradini, essere rotanti e alte. Le ringhiere sono installate per un uso sicuro. Blocchi e legno sono usati come materiali da costruzione.

Baldacchinoè il design più semplice che può essere facilmente smontato. Ha lo scopo di proteggere dalle precipitazioni e dalla luce solare. È bello cenare in famiglia e rilassarsi nel caldo di mezzogiorno sotto la tettoia aperta. Non è necessaria la realizzazione di una fondazione; è sufficiente prevedere pilastri di sostegno in metallo, cemento o legno trattato. Il telaio della struttura è fissato su supporti. Se lo si desidera, le pareti sono rivestite in policarbonato.

Spazio per il relax in estate. Questa estensione aumenta lo spazio abitativo della casa. Il tipo di fondo scelto è a strisce o colonnare. Le pareti sono costruite con materiali caldi e durevoli: blocchi, legno, lastre. Per rendere la stanza luminosa, sono installate finestre con doppi vetri. Non è necessario il riscaldamento per la vita estiva.

Garage come ampliamento A casa di campagna consente notevoli risparmi rispetto alla realizzazione di una struttura separata. È costruito su una fondazione a strisce, le pareti devono essere di materiale non combustibile. Come copertura del tetto vengono scelti ardesia economica, lamiera ondulata e tegole metalliche. Per evitare l'odore di benzina in casa, assicurati di installare un buon sistema di ventilazione del garage.

Locali residenziali capitali con possibilità di viverci tutto l'anno. La costruzione richiede una fondazione a blocchi o monolitica, muri in mattoni o blocchi. Il tetto e le pareti sono coibentati ed è previsto l'impianto di riscaldamento.

Cucina-sala da pranzo. Quando si installa una cucina, è necessario installare le comunicazioni e installare la ventilazione, quindi la struttura richiede un'attenta progettazione. Tali ampliamenti sono spesso costruiti su vecchie case, dove originariamente non c'era spazio per cucinare.

Annessa alla casa ampia cucina luminosa

Per rendere l'edificio armonioso, l'ampliamento è stato realizzato nello stesso stile della casa principale.

Un'estensione realizzata con lo stesso materiale della casa

Quali materiali sono adatti per gli ampliamenti degli edifici

Per la costruzione di un ampliamento di una casa di campagna, i progetti vengono elaborati dagli architetti tenendo conto dei vostri desideri. I materiali vengono selezionati in base alle capacità finanziarie e allo scopo dell'estensione. Quelli più comunemente scelti sono i seguenti:

Legname di qualsiasi tipo: arrotondato, piallato, incollato. Il materiale incollato ha proprietà di isolamento termico più elevate, mentre il materiale arrotondato è più attraente aspetto. I vantaggi del legname includono costi accessibili ed elevate prestazioni ambientali. È adatto per la costruzione per qualsiasi scopo. Il legno è trattato con composti speciali per proteggerlo da parassiti, muffe e funghi. Gli oggetti in legno vengono costruiti rapidamente e facilmente.

Pannelli truciolari o OSB resistenti all'umidità utilizzato negli edifici a telaio. Il materiale ha elevate proprietà di isolamento acustico e trattiene bene il calore. Nelle estensioni residenziali, l'isolamento aggiuntivo viene eseguito con lana minerale. Il costo del materiale è accessibile. I costruttori esperti affronteranno rapidamente il compito di rivestire le pareti con truciolare o OSB.

Mattone. Il materiale ha un'elevata resistenza, durata e un'ampia gamma di colori. Ma allo stesso tempo richiederanno il prezzo più alto per lavorare con i mattoni. In combinazione con finestre con doppi vetri, il materiale è adatto per la costruzione di un giardino d'inverno e di una serra. I mattoni hanno un peso significativo, quindi è necessaria una base affidabile per l'ampliamento della casa. La fase più difficile nella costruzione di una tale struttura è l'aggancio all'oggetto principale.

Blocchi di schiuma e blocchi di cemento cellulare. I vantaggi del materiale includono costi accessibili, elevato isolamento termico dovuto alla struttura porosa, breve periodo di costruzione da blocchi di grandi dimensioni. La struttura è più leggera di quella in mattoni e non necessita di fondamenta rinforzate. Gli svantaggi degli oggetti a blocchi sono la necessità di rivestimento, poiché la loro superficie viene distrutta sotto l'influenza delle precipitazioni e di altri fattori negativi.

Estensione realizzata con blocchi di schiuma per una casa in legno

Indipendentemente dal materiale scelto, la sicurezza e l'affidabilità dell'oggetto costruito sono correlate alla qualità del suo collegamento alla struttura principale. Maggior parte opzione semplice considerare la costruzione di una fondazione chiusa indipendente. Lo spazio tra le pareti dell'ampliamento e la casa è riempito con materiali isolanti.

Descrizione video

Guarda il video per un esempio di costruzione di un tipo di fondazione per un'estensione:

Quando si introduce un nuovo edificio nella struttura principale, il telaio dell'ampliamento è collegato mediante rinforzo alla base delle fondamenta della casa. Per collegare le pareti, alcuni elementi della struttura della casa vengono smontati. Per realizzare un tetto unico si rimuovono i filari esterni della copertura e si fissano i travetti per il prolungamento alle travi principali. Quando si costruisce un ampliamento di una casa in legno, il prezzo dei lavori sarà più alto che per una struttura indipendente.

Telaio di un prolungamento di una casa in legno collegata al tetto principale

Estensione del telaio alla casa

L'opzione frame è un'opzione economica; non richiede grandi investimenti. Le strutture possono avere dimensioni modeste di 2x2 m, 2x3 m oppure essere strutture spaziose con dimensioni di 5x2 m, 6x3 m.

Per la base dell'oggetto viene montata una cornice composta da un profilo metallico o da una trave di legno trattato. Il telaio viene eretto attorno al perimetro dell'edificio e per ciascuna parete separatamente. Tali oggetti sono leggeri e possono essere costruiti su fondamenta colonnari o su pali.

La struttura creata è rivestita all'interno e all'esterno con pannelli truciolari o OSB resistenti all'umidità. Per aumentare l'isolamento termico, tra le piastre viene posato uno strato isolante: lana minerale, polistirolo espanso, segatura. Lo spessore dell'isolamento termico è solitamente di 50 mm. Per evitare che l'isolante si bagni, è impermeabilizzato con una speciale membrana all'esterno e all'interno.

Il tetto di un'estensione di una casa di legno può essere a falda unica, a due falde o di forma complessa. Come coperture del tetto vengono scelti ondulina, tegole metalliche e plastica ceramica. La finitura esterna delle lastre è realizzata con assicelle, block house e rivestimenti.

Costruzione di un prolungamento del telaio di una casa

Se decidi di allegare una terrazza alla tua casa, le opzioni, i prezzi e il design devono essere studiati in anticipo. In questo caso verranno presi in considerazione tutti i pro e i contro dei materiali e delle tecnologie di costruzione.

Sul nostro sito puoi trovare i contatti delle imprese edili che offrono servizi di ampliamento della casa. Puoi comunicare direttamente con i rappresentanti visitando la mostra di case "Low-Rise Country".

Selezione dei materiali per l'ampliamento di una casa in legno

Anche se una casa in legno ha una superficie significativa, molti proprietari decidono di aumentarla. Nell'ampliamento è possibile attrezzare una stanza per bambini, un laboratorio o un deposito per le attrezzature sportive.

Il più conveniente e in modo semplice la costruzione sarà una struttura a telaio. Non è inferiore in termini di affidabilità alle strutture di capitale, ma viene costruito in breve tempo. In un edificio in legno, il telaio può essere costituito da tronchi o travi; per il rivestimento vengono utilizzati pannelli truciolari con assicelle o block house.

Un'opzione più costosa è costruire con legname o tronchi. Ma esternamente l'ampliamento sarà in massima armonia con la casa principale in legno. Un tale oggetto ha un microclima ottimale all'interno.

Un'estensione in legno di una casa in legno sembra armoniosa

Usa i mattoni per le estensioni attaccate case di legno sconsigliata, una struttura pesante può causare l'inclinazione delle fondamenta della casa principale.

Descrizione video

Guarda il video per le sfumature della costruzione di un'estensione di una casa in legno:

Estensione di una veranda o di un terrazzo

Molto spesso alle case vengono aggiunte terrazze o verande; queste strutture presentano alcune differenze. Una terrazza è una struttura aperta con recinzione attorno al perimetro. Potrebbe avere un tetto combinato con la casa. La struttura è eretta sulle proprie fondamenta o legata all'oggetto principale. Si consiglia di posizionare le terrazze su un lato della casa o di circondarla attorno al perimetro. Su un'estensione del genere è conveniente rilassarsi estate, può essere utilizzato per il barbecue.

Descrizione video

Una veranda è considerata un edificio chiuso, che è una continuazione della casa con un tetto comune. La struttura può essere con pareti piene o vetrate parziali. Una veranda viene solitamente aggiunta a una casa finita per aumentarne l'area utilizzabile.

Terrazzo coperto annesso alla casa

Da quali elementi è composta una terrazza aperta?

Se ordini la costruzione di una terrazza all'aperto da un'organizzazione edile, il kit includerà i seguenti elementi:

• Pali per terrazze in legno con un diametro di 10x10 cm Sono installati a una distanza di 1,3–2 m.
• Elementi per la realizzazione di una fondazione: pilastri, pali.
• Ringhiere in legno, colonnine con finiture intagliate.
• Materiale di copertura del colore selezionato: lamiera ondulata, piastrella metallica, ondulina
• La tavola è maschio-femmina o piallata.

Su richiesta, nel pacchetto possono essere inclusi eventuali elementi aggiuntivi, ad esempio le colonnine vengono sostituite con una recinzione continua di assi.

Terrazza esterna in legno collegata ad una casa in mattoni

Da quali elementi è composta una veranda chiusa?

A differenza delle strutture aperte, le verande chiuse hanno pareti. Quando si ordina la costruzione di una veranda chiusa, il kit comprende i seguenti elementi:

• Montanti per il montaggio di un telaio composto da assi 4x10 cm, bracci 4x10 cm.
• Materiale termoisolante KNAUF, spessore dello strato 5 cm.
• Assi scanalate di spessore 3,6–5 cm.
• Fodera per finitura esterna.
• Porta d'ingresso con una serie di ferramenta.
• Materiale di copertura.

Il kit per edifici con vetri è completato da finestre in legno o plastica con ferramenta.

Veranda chiusa

Foto degli ampliamenti della casa

Un'estensione del telaio su una fondazione a vite è un'opzione semplice e relativamente economica. Un edificio con tetto a falde.

Realizzazione di un prolungamento del telaio di una casa in muratura

Veranda vetrata con tetto a capanna il colore bianco si abbina perfettamente alla casa. La struttura del telaio è eretta su una fondazione su pali, rifinita con elementi decorativi. Sarà comodo rilassarsi in veranda in qualsiasi periodo dell'anno.

Ampliamento chiuso di una casa con tetto a due falde

Veranda in mattoni con vetri: puoi trascorrerci del tempo anche in inverno. Le strutture sono state erette su una fondazione a strisce. Lo spazio interno è utilizzato per il relax.

Veranda calda chiusa

Ampliamento sottotetto residenziale ad una casa in legno – una buona opzione per aumentare i metri quadrati di superficie abitabile risparmiando spazio in giardino. L'edificio è in legno, eretto parzialmente sulle fondamenta dell'edificio principale con colonne aggiuntive.

Ampliamento di una casa in legno con mansarda

Cucina estiva annessa del tipo a telaio con vetri. Realizzato su telaio in legno, rivestito con pannelli sorseggiati. Il tetto è spiovente con leggera pendenza.

Un'opzione semplice e relativamente economica per l'estensione del telaio di una casa in legno è una veranda vetrata

Un garage annesso a una casa in legno è un ottimo modo per risparmiare denaro e spazio in giardino. La struttura è in legno con tetto in muratura.

Garage annesso ad un edificio residenziale

Gli ampliamenti residenziali della casa sono realizzati in legno. Fondazione a blocchi di tipo strip. Le estensioni possono aumentare notevolmente la superficie interna della casa.

Due estensioni per una casa in legno

Gli ampliamenti delle case in legno possono essere utilizzati per aumentare lo spazio abitativo o le esigenze domestiche. Tali oggetti sono costruiti con legname, tronchi, blocchi, mattoni o utilizzando la tecnologia del telaio.

Il processo di costruzione di un'estensione in legno di una casa

Conclusione

Se decidi di costruire un ampliamento della tua casa, architetti e designer ti aiuteranno a stilare un progetto, calcolarne la cifra materiali necessari e il costo del lavoro. I nostri specialisti faranno tutto il possibile affinché l'estensione ti costi il ​​meno possibile, soddisfacendo al tempo stesso tutti i tuoi desideri.