Vicino alla casa si possono piantare piccoli arbusti e fiori (piante che decorano la zona), e in alcuni casi anche ortaggi ed erbe aromatiche, ma a condizione che il terreno sia di proprietà comune condominio e in un'assemblea generale dei residenti, la maggioranza dei voti ha deciso di utilizzare il sito come orto. AiF.ru ha scoperto da un esperto in quali casi utilizzare area locale sotto un orto è possibile, ma in alcuni no, e quando si piantano verdure nei letti può comportare una sanzione amministrativa.

Come puoi creare legalmente un orto nella tua zona?

“Questa questione riguarda la proprietà comune dei residenti di una determinata casa e quindi è necessario prendere una decisione adeguata. In secondo luogo, il territorio di questa casa deve avere determinati confini. Il terreno sotto la casa deve essere registrato nel registro catastale, i suoi confini devono essere definiti e, entro i limiti del suo utilizzo, questo è possibile", afferma Natalya Mikhailyukova, capo del servizio legale della Corporazione russa degli agenti immobiliari.

Pertanto, prima di piantare verdure o erbe aromatiche davanti a un condominio, i residenti del giardino devono tenere un'assemblea generale dei proprietari dei locali e mettere ai voti la questione della possibilità di utilizzare l'area per aiuole. Solo dopo che il consenso è stato ricevuto e documentato nel verbale dell'assemblea generale, possono piantare colture da giardino.

Se il terreno non è stato formato e non è stata effettuata la registrazione catastale statale in relazione ad esso, il terreno sotto il condominio è di proprietà del corrispondente comune. Secondo Mikhailyukova è impossibile creare orti in una zona così locale. “Non possiamo piantare nulla di nostro nel giardino di qualcun altro”, spiega l’esperto.

In quale caso non sarà possibile piantare un orto anche con il consenso di tutti i residenti?

Quando si progettano i letti nel territorio, è anche molto importante tenere conto della categoria del terreno e delle condizioni che ne determinano l'uso.

“La condizione principale è la categoria del terreno. Se le condizioni di registrazione prevedono la collocazione di un condominio senza trama personale, cioè senza mantenere un appezzamento sussidiario personale, è severamente vietato utilizzare questo appezzamento per altri scopi e piantarvi colture agricole. Ciò violerà le norme della legislazione fondiaria riguardo all’uso improprio della terra. Ciò violerà anche le regole sull’uso del territorio e sullo sviluppo stabilite dai governi locali. Ogni governo locale ha le proprie regole che stabiliscono zone per l'uso di terreni particolari. Ciò non rispetterà nemmeno le regole di miglioramento, anch'esse diverse in ogni località. Di conseguenza, ciò può comportare una responsabilità amministrativa”, afferma Mikhailyukova.

Testo: Servizio stampa dell'Organizzazione pubblica regionale di San Pietroburgo “Unione dei Soviet” condomini»

Territorio: chi è il proprietario?

Con l'inizio della primavera, molti residenti, soprattutto quelli dei primi piani dei grattacieli, iniziano i lavori di giardinaggio sotto le finestre. Piantano cespugli, fiori e persino verdure. Circondano i loro orti improvvisati con recinzioni fatte in casa. Ad alcune persone piace, ma altri si opporranno. Quante persone, così tante opinioni. E chi decide cosa si può e cosa non si può fare sul territorio? Quali piante piantare, quali arredamento da giardino installare? O forse sarebbe meglio predisporre un parcheggio o una colombaia invece del giardino antistante? E in quali casi si può incorrere in sanzioni per panchine innocenti con tavolo? Ne parla Oleg Kalyadin, capo del Centro di controllo degli alloggi e dei servizi comunali di San Pietroburgo, presidente dell'organizzazione pubblica regionale di San Pietroburgo “Associazione dei consigli di costruzione di appartamenti”.

– Abitiamo in un condominio, al piano terra e davanti alle nostre finestre c'è un giardino antistante abbandonato. Vogliamo fare un piccolo recinto, piantare fiori, ecc. Abbiamo il diritto di farlo? In caso contrario, cosa ci minaccia?

- Di regola generale Il proprietario di questo terreno decide cosa accadrà al terreno. Nel caso di un'area locale, se questa area è delimitata, formata e registrata come proprietà comune di un condominio, i proprietari dei locali in essa contenuti possono disporre di questa terra. In questo caso, il destino del sito viene deciso dall'assemblea generale dei proprietari: così sarà come decide la maggioranza. Ad esempio, se decidono di piantare un'aiuola, stanziano dei soldi per realizzarla, assumono appaltatori o lo fanno da soli. Cioè, solo le opere approvate dalla maggioranza dei voti dei proprietari durante l'assemblea generale (GMS) saranno legali. Ciò è regolato dall'articolo 44 del Codice degli alloggi della Federazione Russa.

Se il sito non viene formato, nella maggior parte dei casi il comune ne dispone. Ma se hai appena piantato fiori lì e non hanno causato allergie a nessuno e non erano pericolosi (ad esempio, non è panace), molto probabilmente non avrai problemi. Tuttavia, se dovessero sorgere problemi, i reclami verranno presentati prima al comune, che poi li trasmetterà direttamente a te. Ciò significa che il comune ti chiederà di riportare tutto allo stato originale. Ovviamente a tue spese.

– Come si può sapere chi è responsabile del territorio?

– In primo luogo, questo può essere trovato sulla mappa catastale pubblica in Internet. In secondo luogo, queste informazioni possono essere richieste al dipartimento regionale di Rosreestr. Se questa è la proprietà di un condominio, lì verrà scritto: "proprietà condivisa di un condominio".

– Ho piantato dei fiori sotto la finestra e il mio vicino li ha rotti. Posso avere da lui dei soldi per il danno?

– Anche in questo caso dipende se la piantumazione dei fiori è stata concordata con il proprietario del terreno. Ma se non sei d'accordo sulla piantumazione delle piante, anche se fossero costose, in caso di danni non potrai ricevere alcun risarcimento. Quindi, piantare rose varietali non autorizzate nel tuo giardino antistante non è una buona idea.

Tuttavia, se il miglioramento è stato concordato e il colpevole è noto, sarà possibile risarcire il danno.

Ad esempio, se qualcuno ha parcheggiato con noncuranza sui fiori sotto la tua finestra, e questo è un terreno comunale, puoi presentare un reclamo alle autorità. Vengono regolarmente effettuati raid nei parcheggi illegali, quindi le autorità spesso rispondono rapidamente a tali accuse. Inoltre, i danni al prato mettono a rischio la sicurezza ambientale della città e anche per questo sono previste sanzioni.

– Cosa non si può fare sul territorio?

– Per dirla semplicemente, non c’è nulla che possa minacciare il fuoco o altra sicurezza della casa, creare rumore inutile o rappresentare una minaccia per la vita e la salute delle persone.

Ad esempio, non è possibile posizionare edifici industriali o autolavaggi. In alcuni casi, società di gestione complessi residenziali stabilire le proprie restrizioni su qualsiasi struttura, attività o piantagione.

Pertanto, per assicurarsi contro multe e altri problemi, è meglio coordinare eventuali iniziative con i proprietari del sito. È importante ricordare qui che il terreno sotto le finestre di un condominio non appartiene affatto ai residenti dei primi piani, ma è di proprietà comune, cioè questo territorio appartiene a tutti i proprietari in proporzione alla quota di il diritto alla proprietà comune, mentre specifici appezzamenti non vengono assegnati all'uno o all'altro proprietario.

– E se alcune persone avessero bisogno di parcheggiare sotto la finestra, mentre altre volessero cespugli con panchine e un tavolo per il domino?

– Di norma, se la casa è a molti piani, allora ci sono i residenti piani superiori Di regola, non sono affatto interessati a ciò che c'è sotto la loro finestra. L'eccezione è il parcheggio. Non ci sono sempre abbastanza parcheggi per le persone. Negli edifici bassi, le persone spesso cercano di migliorare le loro aree. I conflitti possono essere risolti solo attraverso i negoziati; non c’è altro modo. In ogni caso, ciascuno dei residenti alla fine dovrà obbedire alla decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali di un condominio o alla decisione del comune.

Cos'è un territorio, chi ne è proprietario e come avviene la privatizzazione?

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Quali caratteristiche di un sito del genere dovrebbero conoscere i residenti di più appartamenti e siti privati? Quali lavori paesaggistici sono necessari e chi è tenuto a realizzarli?

Risponderemo a queste e ad altre domande sulla base degli standard rilevanti nel 2020. La composizione e l'area del terreno adiacente sono determinate dagli sviluppatori durante la progettazione della casa.

Ma, come dimostra la pratica, invece di giardini pubblici o campi sportivi, spesso costruiscono centri commerciali o fornire posti auto.

Scopriamo se i proprietari di appartamenti hanno dei diritti e possono rivendicare questo territorio?

E se non ci fosse spazio dove i bambini possano giocare, panchine dove riposare e nessun posto dove parcheggiare un veicolo? Cosa dice la legge a riguardo?

Punti generali

Definiamo cos'è un'area locale e perché viene assegnata.

Dopotutto, se gli sviluppatori non hanno creato un sito per la costruzione, l'edificio sarà considerato non autorizzato e soggetto a demolizione ().

Cos'è

Il territorio adiacente ai condomini è il terreno adiacente alla casa.

Le persone che abitano in una casa come proprietari sono tenute a mantenere il territorio in conformità con.

Il territorio adiacente è destinato alla costruzione di una casa su di esso. La terra è alienata da entità economiche in conformità con.

In futuro, i cittadini possono sollevare la questione della privatizzazione del sito o. Il territorio è inseparabile dalla casa; non può essere giuridicamente autonomo senza costruzione.

Qual è il suo scopo?

Tutti i proprietari di appartamenti e case private dovrebbero essere consapevoli del ruolo del territorio. È necessario capire chi è responsabile del suo miglioramento e della sua pulizia.

I soggetti possono stabilire le proprie norme, ma basandosi sulla formula generale per il calcolo del territorio.

Sono rilevanti anche i seguenti documenti:

1. Regolamenti secondo SNiP.
2. SanPiN della Federazione Russa.

Qual è considerata l'area locale di un condominio?

È documentato che tutti gli edifici residenziali a più piani sono collegati al terreno in cui sono ubicati (questo vale anche per il terreno limitrofo). Gli appezzamenti vengono registrati e gli viene assegnato un numero catastale.

Per territorio si intende:

• terreno sotto l'edificio;
• elementi di sistemazione e paesaggistica;
• sport e parco giochi per bambini;
• parcheggio auto;
• passaggio del fuoco;
• locale caldaia;
• sottostazione di trasformazione;
• altre strutture infrastrutturali.

Come scoprire i tuoi confini

Quanti metri dalla casa è considerata di proprietà dei residenti? Alcuni sono sicuri che l'area adiacente dovrebbe essere di 3-6 metri.

I confini del sito e della sua area sono scritti.

Questa informazioneè aperto: chiunque può rivederlo sul sito Web Rossreestr inserendo i dati minimi.

Di formula generale L'area del terreno non può essere inferiore all'area del condominio. Nel determinare la dimensione del territorio, vengono presi in considerazione:

• area del sito destinata alla costruzione;
• numero di piani della casa;
• densità delle case in strada;
• numero di strade, ecc.

Tenendo conto dei parametri registrati, verrà redatto un preventivo di spesa. Cosa è necessario per mantenere un sito.

Se il sito non è ufficialmente assegnato a un condominio. Poi la pulizia e l'abbellimento ricade sulle spalle dell'amministrazione locale.

Vengono rispettati i seguenti principi di rilevamento del territorio:

A chi appartiene?

Il terreno su cui sorge l'edificio, costruito prima del 2005, è stato alienato a titolo gratuito ai residenti in sede di privatizzazione. Non era necessario ottenere il permesso da un funzionario governativo.

Una successiva acquisizione potrà essere del tipo seguente:

Se si verifica un incidente, il giudice ordinerà alla società che mantiene il territorio di risarcire i danni.

Cosa si intende per manutenzione del sito? — Fornire riparazioni a strutture ed edifici situati nella zona locale.

Vale anche la pena ricordare che i proprietari degli appartamenti non hanno il diritto di limitare l'accesso all'edificio adiacente allo specialista della manutenzione.

È possibile la privatizzazione?

Quali metodi di privatizzazione sono disponibili oggi? — Puoi creare un'associazione condominiale e documentare il trasferimento di proprietà del sito.

Un'associazione condominiale è una persona giuridica, una società senza scopo di lucro, creata dai residenti per gestire la casa.

In questo modo è possibile migliorare la qualità degli alloggi e dei servizi comunali e il corretto utilizzo dei beni comuni.

Il trasferimento degli immobili nella proprietà dei condomini si effettua come segue:

Non potrai riprendere il tuo territorio, indipendentemente dall'autorità che contatterai, a meno che non privatizzi il sito.

Se i residenti sono i legittimi proprietari del terreno intorno alla casa, nessuno costruirà nulla sul sito senza il loro permesso.

Se il terreno risulta accatastato come proprietà, verrà assegnato ai cittadini in parti uguali, ma tenendo conto della superficie occupata.

Vantaggi di avere diritti di proprietario:

1. Dopo la privatizzazione verranno stabiliti chiari confini del territorio e il prezzo della pulizia e del paesaggio potrà essere adeguato.
2. Puoi organizzare l'area come desideri.
3. Sarà anche chiaro dove vanno a finire i fondi versati ogni mese.
4. Ci sarà l'opportunità di impedire la costruzione di qualche tipo di edificio.
5. È possibile vietare l'ingresso alle auto di estranei, ad eccezione di quelle specializzate: ambulanze, vigili del fuoco, ecc.

Il terreno diventa di proprietà a titolo gratuito. Svantaggi della privatizzazione:

1. Dovrai pagare.
2. Sul sito, i cittadini hanno il diritto di posizionare solo un parco giochi per bambini, un campo sportivo e una sezione garage per disabili.
3. La riparazione degli oggetti nell'area locale viene effettuata a spese dei cittadini.

paesaggistico

Vale la pena conoscere i seguenti standard paesaggistici:

1. Sono installati i contenitori per i rifiuti.
2. Rimuovono i rifiuti e la neve e garantiscono il drenaggio dell'acqua piovana.
3. Verniciatura e riparazione di recinzioni e panchine.
4. Sono in costruzione e ristrutturazione un'area ricreativa e un parco giochi per bambini.
5. Stanno facendo il giardinaggio.
6. Fornire un alloggio sicuro.

I lavori comprendono anche:

• sradicare alberi;
• raccolta dei rifiuti;
• sistemazione di prati, aiuole;
• applicazione di fertilizzanti;
• realizzare una recinzione.

Grazie al paesaggio, puoi dare al sito un aspetto estetico. Spesso gli sviluppatori non prestano la dovuta attenzione a tali eventi.

Lasciando sul territorio solo montagne di rifiuti edili. L'area paesaggistica è rappresentata da un complesso di opere.

Finalizzato a conferire al terreno un aspetto adeguatamente curato. Il lavoro non è pianificato dai proprietari o dagli specialisti della società di gestione.

Qualsiasi intervento paesaggistico potrà iniziare dopo che l'area sarà stata ripulita dai detriti.

Gli alberi che già crescono sul sito non possono essere abbattuti a meno che non vi sia un permesso speciale. Se viene effettuata la piantumazione, scegliere alberi che non ingombrano l'area.

Non vengono piantate le specie femminili di gelsi e pioppi. Sono in corso lavori pianificati per eliminare e prevenire i parassiti.

Quando si selezionano le piante, vengono prese in considerazione le condizioni meteorologiche:

• se in inverno ci sono forti gelate, dovresti scegliere alberi resistenti al gelo;
• È auspicabile che le piante siano resistenti alla siccità.

Vengono prese in considerazione l'umidità, la topografia e la composizione del suolo. I promotori devono eseguire lavori di sistemazione del cortile solo se ciò è previsto nel contratto.

Il paesaggio può essere:

• sui tetti;
• verticale;
• vicino alla casa.

La superficie può avere il seguente tipo di rivestimento:

• duro o morbido;
• prato;
• tipo combinato.

Installare:

• passi;
• rampa;
• scale;
• pietre laterali.

Quando si realizza il paesaggio, è importante considerare se vi è accesso all'acqua. Lo sviluppatore deve prendersi cura dell'approvvigionamento idrico e i residenti sono obbligati a eseguire i lavori di riparazione in modo tempestivo.

È importante piantare alberi e posizionare recinzioni in modo che non interferiscano con la necessità di riparazioni.

Se il paesaggio è verticale, creare un sistema di drenaggio. Vale la pena prendersi cura dell'illuminazione e di altri servizi. La recinzione può essere realizzata in mattoni, rete, cemento, legno.

Le decorazioni possono essere piante. Piccole recinzioni separano: dividono il territorio in zone. Ad esempio, proteggono il gazebo dal giardino.

Asfaltatura

Quando si considera la questione di cosa sia incluso nella manutenzione dell'area di un condominio, non bisogna perdere l'attenzione al manto stradale.

Una parte dell'area locale deve avere una superficie dura. Potrebbe essere:

• calcestruzzo;
• asfalto.

Posano nuovo asfalto o riparano quello vecchio. Il lavoro viene eseguito secondo gli ordini dei lavoratori dei servizi pubblici o dei residenti della casa.

I lavori stradali possono essere eseguiti da un'impresa specializzata che impiega personale qualificato.

L'asfaltatura prevede l'esecuzione di una serie di lavori che vengono eseguiti dopo che tutti i documenti sono stati concordati con i clienti.

La complessità dei rivestimenti dipenderà dalla categoria del sito. Il lavoro viene eseguito utilizzando vari materiali e tecnologia.

Azienda specializzata:

• rimuoverà il vecchio strato di asfalto;
• preparare la superficie;
• poserà un nuovo livello;
• rimuoverà i detriti al termine del lavoro.

Se l’azienda ha una buona reputazione, puoi contare su una garanzia. Affinché l'asfalto duri a lungo è necessario utilizzare materiali di alta qualità.

Dopo l'installazione, le cuciture devono essere trattate con un'emulsione speciale a base di bitume.

In fase di stipula della convenzione con l'impresa a cui vengono affidati i lavori è opportuno precisare esattamente quali fasi verranno realizzate.

Installazione di una barriera

Spesso l'area ricreativa vicino alle case del centro città si trasforma in parcheggio per le auto altrui, soprattutto vicino ai mercati.

Di conseguenza, i residenti devono affrontare ulteriori disagi. Se le strade sono attraversate, ti verranno garantiti ulteriori problemi.

L'aria sarà fumosa. Le strade vicino a queste case sono rumorose. Sono presenti macchie d'olio sul manto stradale. E i bambini possono essere investiti da un'auto.

Inoltre, i residenti non hanno un posto dove parcheggiare i propri veicoli. La situazione è familiare? C'è una soluzione a questo problema: installare una barriera all'ingresso del cortile.

Video: area locale: un modo per guadagnare denaro o proteggersi dall'invasione

Consideriamo le sfumature legali dell'installazione della struttura. Puoi semplicemente prendere una decisione in un'assemblea generale, ma questo non è sufficiente.

È necessario rispettare le condizioni prescritte dalla legge. La prima cosa che serve è essere proprietario di un terreno vicino a un condominio.

Una volta che il sito ITV è stato completato e registrato, i proprietari hanno il diritto di abbellire l'area a loro piacimento.

Ciò significa che sarà possibile installare una barriera senza coordinare tali azioni con i rappresentanti della polizia stradale e del Ministero delle situazioni di emergenza.

Se la polizia stradale avanza reclami, può essere impugnata in tribunale. Cosa fare con il Ministero delle situazioni di emergenza? Basta non ostacolare il libero accesso degli specialisti.

Le sfumature dell'installazione di una barriera nell'area locale e la facilità del suo utilizzo:

Per quanto riguarda una casa privata

Abbiamo identificato quali caratteristiche dell'area locale di un condominio. Ma che dire dei proprietari immobiliari nel settore privato? Consideriamo le sfumature.

Quanti metri secondo la legge

Nei documenti legislativi non esiste l'area locale di una casa privata. Con questa espressione si intende solitamente un appezzamento di terreno necessario al proprietario dell'immobile per la pulizia e la manutenzione.

Tali appezzamenti possono essere affittati, oltre che essere cittadini, essere utilizzati dai senzatetto.

Ai confini del sito è installata una recinzione. I terreni che hanno una recinzione a forma di recinzione sono considerati terra di nessuno di proprietà comunale.

Hanno diritto all'utilizzo del sito i cittadini che possono giustificare la necessità del suo utilizzo.

Ad esempio, il territorio è necessario per garantire che l'auto esca dal garage. Ma il sito comunale non deve essere chiuso all'uso da parte di altri.

L'area del terreno adiacente di un condominio è determinata da una formula specifica. Ma non si applica agli edifici privati.

I limiti non sono stabiliti dalla legge. La dimensione del territorio dipenderà da quanta terra verrà privatizzata.

Puoi concentrarti sulle seguenti condizioni per determinare l'area di un terreno nel settore privato:

All'organismo autorizzato viene fornito un certificato di registrazione statale del terreno. La risposta verrà data entro un mese.

Sfumature emergenti

I cittadini hanno il diritto di dichiarare che il miglioramento è necessario se il sito è di proprietà del comune.

Il miglioramento sarà gratuito o effettuato a spese dei residenti o di uno sponsor. L'organo amministrativo ha il diritto di realizzare la sistemazione paesaggistica, ma non è obbligato.

È importante tenere conto degli interessi di tutti i residenti durante la privatizzazione. Spesso le famiglie giovani hanno figli, mezzi di trasporto e quindi pensano a soddisfare i loro bisogni.

Ma è importante tenere conto anche delle esigenze della categoria di cittadini anziani che hanno bisogno di mettere a disposizione uno spazio dove passeggiare.

Succede anche, al contrario, che i bisogni dei bambini non vengano presi in considerazione: il miglioramento è organizzato in modo tale che i bambini non abbiano nessun posto dove divertirsi. Tutti i titolari dei diritti devono considerare le esigenze di tutte le famiglie.

Se lo spazio viene utilizzato illegalmente, vale la pena sollevare la questione in un'assemblea generale. A volte il caso viene esaminato anche in tribunale.

Se si trasferiscono nuovi residenti, potranno fare la loro proposta per l'uso del territorio. Ma non possono avanzare rivendicazioni in merito al modo in cui viene utilizzato il sito.

Vale la pena pagare le tasse sul territorio adiacente utilizzato dai residenti, se non viene affittato ed è sublocato. In questa situazione, il proprietario paga l’imposta.

Se il terreno viene privatizzato, l'imposta la pagano i residenti del condominio. L'importo del pagamento delle imposte è determinato tenendo conto valore catastale sito determinato dal perito.

Puoi piantare piante vicino alla casa per decorare l'area. Talvolta è consentito piantare qualche verdura o erbe aromatiche, ma solo se il terreno è di proprietà comune e, per la maggior parte, i residenti del condominio sono d'accordo che l'area adiacente venga adibita ad orto. Il capo del servizio legale degli agenti immobiliari, N. Mikhailyukova, ha parlato dei dettagli.

Come allestire legalmente un orto

Questa questione dovrebbe essere sottoposta alla decisione generale dei residenti di una particolare casa. Inoltre, è importante che il territorio di un grattacielo multi-appartamento abbia dei confini. Inoltre il terreno deve essere iscritto nel registro catastale.

Cioè, prima di piantare erbe e verdure su un appezzamento di terreno, è necessario organizzare una riunione dei proprietari di appartamenti e sollevare davanti a tutti i residenti la questione se sia possibile utilizzare la trama per aiuole. Il consenso o il disaccordo dei residenti è determinato dal voto.

Se la maggioranza dei cittadini non si oppone a questa possibilità di utilizzo del terreno, viene redatto un verbale dell'assemblea generale. E poi le persone possono piantare colture da giardino.

Nel caso in cui non sia stato formato un terreno e non sia stata effettuata la registrazione catastale da parte dello Stato, il terreno vicino al condominio è di proprietà del Comune. Secondo l'esperto, in questo caso non sarà possibile utilizzare il terreno vicino alla casa per un orto, poiché è impossibile piantare il proprio orto su un terreno altrui.

In quali circostanze è vietato piantare un orto anche con il consenso dei residenti?

Per formalizzare la possibilità di fare giardinaggio nell'area vicino alla casa, è necessario tenere conto non solo della categoria del terreno, ma anche delle condizioni del suo utilizzo.

È necessario scoprire la categoria del terreno. Se i termini e le condizioni lo prevedono appartamento posto senza un appezzamento personale, cioè senza la possibilità di condurre un'agricoltura sussidiaria personale, in questo caso è severamente vietato utilizzare il terreno o piantare piantagioni agricole!

Ciò è dovuto ad una violazione della legislazione fondiaria riguardante l'uso del terreno per altri scopi. Ciò violerebbe anche le norme sull’uso del territorio stabilite dai governi locali.

Ogni governo locale ha le proprie regole che stabiliscono le zone d'uso di un particolare appezzamento di terreno. Ciò andrebbe contro le regole del paesaggio, che differiscono anche a seconda della località. Se ignori queste regole, c'è il pericolo di essere ritenuto responsabile dal punto di vista amministrativo.