Case a due piani molto belle. Pianta di una casa a due piani

La decisione sulla distribuzione dello spazio in una casa privata è una questione responsabile. In questa fase non vengono semplicemente espressi i desideri dei proprietari riguardo all'ubicazione delle aree residenziali, ma viene pianificato il corretto posizionamento delle comunicazioni. Un’ottima disposizione della casa unirà una corretta distribuzione degli spazi, comodità e praticità.

Puoi eseguire il processo da solo, soprattutto se il tuo budget ti consente di realizzare qualsiasi idea. Tuttavia, per la distribuzione di alta qualità dello spazio disponibile, la corretta assegnazione del carico funzionale e la combinazione di quanto sopra con la comodità dell'abitare, è meglio coinvolgere un professionista.

Regole del lavoro

Il layout in costruzione si riferisce alla divisione dello spazio durante la fase di costruzione. Tutte le modifiche successive riguardano la riqualificazione. Pertanto, al fine di evitare aggiustamenti dispendiosi in termini di tempo, fatica e denaro, una buona pianificazione di una casa privata dovrebbe iniziare nella fase di posa delle fondamenta. Ciò è necessario per la posa iniziale di pareti e tramezzi portanti.

Il disegno deve tenere chiaramente conto delle dimensioni di una casa privata e soddisfare i requisiti di base per la costruzione di edifici residenziali.

Quindi, tenendo conto degli standard di volume aria pulita in una stanza (23 m3), è necessario prestare particolare attenzione per garantire la metratura e il livello di ventilazione richiesti. Importanti sono anche le fonti di luce naturale.

Cucina

La dimensione della cucina dovrebbe essere calcolata in base alla quantità di mobili e elettrodomesticiè previsto che venga collocato lì.

L'opzione migliore per un edificio privato è combinare due zone: cucina e sala da pranzo. Ciò aumenta il volume della stanza con beneficio per la funzionalità.

L'area ottimale per una cucina è di 10 m2. Per una cucina abbinata a una sala da pranzo sono sufficienti 15 m2.

WC e bagno

Per un edificio privato, dove l'installazione di un sistema fognario è una vera epopea, è importante utilizzare saggiamente spazio e materiale. Per questo motivo, la toilette, il bagno e la lavanderia (se separata) si trovano accanto alla cucina.

Questo posizionamento consente di rispettare gli standard igienici evidenziando un blocco di servizi separato. Allo stesso tempo, vi è un notevole risparmio di materiale e di lavoro sulla posa di condotte fognarie e sistemi di approvvigionamento idrico.

Se ciascuno dei locali è progettato come separato, vale la pena occuparsi del filmato appropriato. L'indicatore minimo in questo caso sarà 5-6 m2.

Distribuzione della superficie delle case di diversa tipologia

Oggi è troppo costoso costruire palazzi ingombranti che richiedono enormi quantità di energia e risorse per garantire il loro funzionamento. Tenendo conto del costo di costruzione e del terreno per un edificio del genere, lo è ancora di più.

Allo stesso tempo, rimangono popolari gli edifici compatti che si inseriscono su piccoli appezzamenti di terreno e uniscono tutte le aree necessarie per una vita confortevole. È in tali edifici che l'uso competente dello spazio diventa di fondamentale importanza.

Se parliamo della classificazione delle case private, possiamo distinguere due criteri di divisione: numero di piani e dimensione. I più comuni sono gli edifici compatti a uno e due piani con una superficie di 6x6, 8x8 e 10x10 metri.

Considerando lo spazio limitato, un'opzione popolare è un edificio con attico - uno spazio abitativo attrezzato sotto il tetto.

Digitare 6x6

La disposizione di una casa di 6 x 6 metri è un compito difficile. Dopotutto, con piccoli parametri, è necessario posizionare tutte le zone necessarie e rendere la casa confortevole per vivere.

Sarebbe opportuno collocare una cucina/sala da pranzo e un bagno con wc al piano terra. L'attico svolgerà il ruolo di sala ricreativa, che può essere divisa in camera da letto e zona relax (o camera dei bambini). Non sarà possibile distinguere più di due zone funzionali a causa delle caratteristiche dimensionali del locale.

In alcuni casi, i proprietari di casa possono sacrificare una toilette interna a favore di un bagno turco a legna. E la correzione dei bisogni viene trasferita in un edificio come un bagno su un terreno personale.

Digitare 8x8

Quando si tratta di una superficie di 64 m2, il processo di assegnazione dello spazio diventa meno complicato. Quindi, il layout di una casa di 8 metri per 8 include facilmente:

• corridoio – 4 m2;
• bagno – 8 mq;
• sala da pranzo cucina – 15 m2;
• camera da letto-soggiorno – 22 mq;
• camera per bambini - 15 m2.

Questa è la distribuzione quando si pianifica una casa a un piano. Se si presuppone la presenza di un sottotetto, sarà necessaria una ridistribuzione tenendo conto delle scale (circa 8 mq) che portano al piano superiore. Sotto il tetto ci sarà spazio libero per due camere da letto di 20 m2 e 13 m2.

Con questo filmato si può discutere liberamente anche della pianificazione dello spazio per un edificio a due piani. In questo caso conviene ampliare il bagno con wc, la sala da pranzo e il disimpegno, oltre ad aggiungere un ripostiglio al piano terra. E la stanza dei bambini, insieme a due camere da letto, si troverà al secondo piano.

Digitare 10x10

Un'area di 10 x 10 metri è sufficiente per ospitare tutti i locali necessari su un piano. La disposizione di una casa del genere con mansarda ti consentirà di aumentare la dimensione delle stanze o, se necessario, il loro numero.

Quindi, oltre al set standard (cucina, soggiorno, cameretta, camera da letto, bagno), è possibile allocare spazio per un ufficio o un'area ricreativa specializzata. Se sposti la stanza dei bambini in soffitta, puoi attrezzare un ampio bagno turco al piano terra.

La disposizione di una casa a due piani di queste dimensioni può essere limitata solo dagli standard igienici e dai requisiti di sicurezza antincendio. Altrimenti c'è abbastanza spazio per realizzare i desideri del proprietario.

Resta consigliabile posizionare la cucina e la sala da pranzo al piano terra. È meglio destinare immediatamente 6-9 4 m2 per un ripostiglio in un'abitazione con un gran numero di abitanti. Allo stesso tempo, la toilette e il bagno possono essere duplicati per un maggiore comfort dei residenti.

Quando si parla di comfort è bene considerare le esigenze di tutti gli abitanti. Pertanto, le dimensioni dell'edificio consentono di fornire stanze separate ai bambini di sesso diverso. Questo sarà un vantaggio significativo quando i bambini inizieranno a crescere.

Dovrebbe essere pianificata la collocazione delle camere da letto al piano inferiore, il che implica che in esse vivrà la generazione più anziana. Ma l'ufficio dovrebbe essere situato il più lontano possibile dai locali più frequentati. Sarebbe meglio se si potesse accedervi solo dalla camera da letto principale.

Quando si pianifica la collocazione iniziale della casa sul sito e delle stanze in essa contenute, vale la pena lasciare spazio per la costruzione di un ampio portico o terrazza estiva. Un tale elemento non richiederà investimenti significativi, ma si ripagherà molte volte, soprattutto in estate.

Foto della planimetria della casa

La tradizione di progettare case a 2 piani risale ai tempi in cui la costruzione privata era consentita principalmente solo nelle cooperative di giardini. Non è possibile costruire una grande casa su seicento metri quadrati standard, ma per aumentarne il numero metri quadrati abitazioni, le case furono costruite verso l'alto. Inoltre, se costruisci un grande edificio su piccola area, semplicemente non c'era più spazio per un giardino.

Al giorno d'oggi puoi costruire qualsiasi casa, se solo ci fossero opportunità. Ma progetti case a due piani sono ancora popolari. Soprattutto tra coloro che vogliono avere .

Quindi, abbiamo stabilito che è meglio costruire una casa del genere su un piccolo appezzamento. Ma, probabilmente, questo non è il suo unico vantaggio.

Vantaggi dei progetti di case a due piani

• Se hai scelto il design di una casa a due piani, potrai risparmiare molto sull'installazione del tetto a causa della sua piccola area.
• Di norma, tali case implicano una disposizione semplice con una chiara divisione della casa in una zona giorno e notte. Al piano terra si trovano il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, i servizi igienici e i magazzini. Al secondo piano, al riparo da occhi indiscreti, si trovano le camere da letto ed un bagno.
• Quando si costruisce una casa, si ottengono risparmi significativi sull'isolamento del pavimento. Inoltre, durante la stagione fredda, le camere da letto al secondo piano saranno più calde di quelle al primo piano.
• Il vantaggio economico è visibile anche su massetti grezzi e di finitura. Quando si costruisce una casa a due piani, come dimostra la pratica, il costo di 1 m 2 di area utilizzabile è più economico rispetto alla costruzione di una casa a un piano della stessa area.
• Per quanto riguarda la fondazione, il vantaggio qui è, come si suol dire, "cinquanta e cinquanta". Da un lato, una casa al 2° piano non necessita di grandi fondamenta. D'altra parte, deve essere più resistente delle fondamenta di una casa a un piano, poiché deve sopportare il carico del secondo piano.

Svantaggi dei progetti di case a due piani

Non esistono progetti assolutamente ideali. Con tutti i vantaggi dei progetti di case a 2 piani, puoi anche trovare degli svantaggi.

• I progetti di case a due piani devono includere scale. E questo non è un uso molto razionale dello spazio abitativo.
• Quello su cui sicuramente non potrai risparmiare è la costruzione dei muri. In ogni caso dovranno essere rinforzati per sopportare il carico del secondo piano.
• Affinché il secondo piano sia pienamente funzionale è necessario prevedere un altro bagno su questo piano. Cioè, sono previste spese aggiuntive, anche se piccole.

Riassumiamo: quando si sceglie un progetto per una casa a due piani

• L'azienda consiglia di costruire una casa a 2 piani su un piccolo appezzamento di terreno. È più redditizio. Un indubbio vantaggio è il risparmio di superficie. Lo sviluppatore ha un'eccellente opportunità per realizzare un giardino sul sito, costruire un garage vicino alla casa e ulteriori locali di servizio: una cucina estiva o uno stabilimento balneare.
• Se si prevede che l'area della casa superi i 200 m2, il progetto di una casa a due piani costerà molto meno.

La tradizione di progettarli risale a quando ai residenti della città era consentito avere una casa privata solo in partnership con i giardini. In una piccola area non puoi davvero girarti, quindi le case si allungano verso l'alto. È semplice da spiegare: il desiderio di aumentare lo spazio abitativo e risparmiare spazio orto. Altrimenti non c'era più spazio per le aiuole.

Oggi è possibile costruire qualsiasi casa. Ma i progetti di case a due piani continuano ad essere popolari tra gli sviluppatori, e soprattutto tra coloro che progettano di costruire una casa per due famiglie.

È abbastanza ovvio che è meglio ordinare un progetto di casa a due piani se stai costruendo alloggi su un piccolo appezzamento. Ma tali progetti presentano altri vantaggi.

Vantaggi dei progetti di case a 2 piani

• I progetti di case a due piani contribuiranno a risparmiare in modo significativo sull'installazione del tetto. Dopotutto, rispetto a una casa a un piano, la sua area sarà significativamente più piccola.
• Si presuppone una chiara divisione in zone diurne e notturne. Primo piano: soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC separato e locali tecnici. A volte viene aggiunto un ulteriore soggiorno e. Al secondo piano si trovano le camere da letto per i familiari, gli spogliatoi e un bagno abbinato alla lavanderia.
• È possibile ridurre i costi utilizzando l'isolamento dell'interpiano. A causa del fatto che l'aria calda sale, le camere da letto saranno più calde delle stanze al primo piano.
• Come dimostra la pratica, il costo di 1 m2 di area utilizzabile di un progetto di casa a 2 piani è più economico del costo di 1 m2 di una casa a un piano della stessa area. I benefici si notano, ad esempio, anche sui massetti grezzi e di finitura.
• Non ci saranno risparmi significativi durante la posa delle fondamenta. Sebbene una casa a due piani non richieda fondamenta di grandi dimensioni, la necessità di renderla più potente per far fronte a carichi maggiori rende il costo di posa pari al costo di una fondazione per una casa a un piano.

Aspetti negativi

Non esistono progetti ideali. Con tutti i vantaggi, puoi trovare anche degli svantaggi.

• La necessità di dotare una scala che porta al secondo piano non è l'uso più razionale dello spazio abitativo. Tipicamente, le perdite sono 8-14 m2.
• Per garantire che le pareti possano sopportare i carichi del secondo piano, durante la costruzione vengono rinforzate. E questi sono costi aggiuntivi per i materiali da costruzione e i pagamenti ai lavoratori.
• Affinché il secondo piano sia funzionale e soddisfi le moderne idee di comfort, è necessario un altro bagno. Per ridurre questi costi, i bagni sono progettati uno sopra l’altro. Pertanto, anche se piccoli, sono previsti costi aggiuntivi.

Scegliere un progetto di casa a due piani: riassumere i risultati

• È più redditizio costruire una casa a due piani su un piccolo appezzamento di terreno: il risparmio sull'area del terreno è evidente. Lo sviluppatore riceve non solo alloggi moderni, ma anche l'opportunità di gestire razionalmente il terreno. Inoltre c'è spazio per la costruzione di ulteriori locali di servizio: un garage, una cucina estiva o uno stabilimento balneare.
• I progetti di case a due piani con una superficie superiore a 200 m2 sono l'opzione più economica.

Bellissimi disegni di case a due piani: foto, catalogo

Layout di progetti di case a due piani: vantaggi

Apportiamo qualsiasi modifica ai progetti di case a due piani, creiamo progetti individuali unici di case a due piani e offriamo appaltatori edili affidabili in modo che la tua casa ti delizierà per molti anni!

I progetti a due piani presentano numerosi vantaggi e rimangono popolari nel 2017.

1. Prima di tutto, la disposizione delle case a due piani è più conveniente della disposizione delle mansarde: non è necessario giocare con i soffitti spioventi, la zona giorno del secondo piano è più grande. Inoltre, il preventivo di spesa, di regola, non è molto diverso da quello di una casa in mansarda.
2. I cottage a due piani occupano molto meno spazio sul sito rispetto a quelli a un piano.
3. Tutti i progetti di case a due piani richiedono una zonizzazione chiara: il secondo piano è dedicato alla zona notte e il primo piano alla zona giorno.
4. Anche se non dobbiamo dimenticare che le scale possono diventare un fattore di rischio per i bambini piccoli e gli anziani. Pertanto, se lo spazio lo consente, la soluzione migliore sarebbe quella di progettare una camera da letto aggiuntiva, o anche due, al piano terra.

I progetti di case a due piani, foto, video, diagrammi e schizzi presentati in questa sezione, possono essere suddivisi in due tipologie in base allo stile: classico moderno e moderno high-tech.

Indipendentemente dal design delle case a due piani, sono tutte ergonomiche e accoglienti. C'è un comodo accesso rapido a quasi tutte le stanze, posizionate logicamente, a seconda del loro scopo. Dispensa accanto alla cucina, locali tecnici in un unico blocco, spesso accanto al garage, spogliatoi e bagni accanto alle camere da letto. Per un utilizzo più efficiente dello spazio piccole case Cercano di rendere le stanze più spaziose a causa dell'area più piccola dei locali tecnici e di collegamento.

Piani di progetto per case a due piani Z500: documentazione di progettazione e differenze caratteristiche

Ordinando progetti per case a due piani dalla nostra azienda, riceverete tutte e 5 le sezioni della documentazione di progetto: parti strutturali e architettoniche, piani di cablaggio per l'approvvigionamento idrico e fognario, piani di cablaggio per ventilazione e riscaldamento, tubazioni della caldaia, nonché piani di cablaggio elettrico (ingegneria le sezioni vengono pagate in aggiunta). Puoi vedere informazioni dettagliate al riguardo.

Di seguito è riportato un esempio di progetto finito per una casa a due piani.

Di seguito è riportata una selezione dei popolari progetti Z500 a due piani:

Tutti i progetti della nostra azienda sono protetti da copyright e garantiscono sicurezza giuridica ai clienti durante la costruzione di case private secondo i progetti Z500. Di seguito abbiamo inserito un certificato che conferma che la nostra azienda rappresenta ufficialmente l'ufficio internazionale di architettura Z500 in Russia.

Potete acquistare i nostri progetti individuali e standard di case private ai prezzi medi di mercato e ordinarne la realizzazione chiavi in ​​mano sul sito web dell'azienda o presso le aziende presentate nella sezione partner.

I progetti originali della nostra azienda sono caratterizzati dalle seguenti differenze:

• Sulla copertina del progetto architettonico è presente un timbro bagnato con il numero identificativo della documentazione di progetto. Il numero ID appartiene solo a questa istanza del progetto.
• Il nome del proprietario del progetto viene applicato diagonalmente su ciascuna pagina del progetto sotto forma di filigrana.
• IN nota esplicativa Nella prima pagina è presente il timbro bagnato dell'azienda e la firma del direttore.

Se manca almeno uno degli elementi specificati, puoi essere sicuro di aver acquistato una versione pirata del nostro progetto, che non è protetta da copyright. Inoltre, l'utilizzo di tale progetto per la costruzione di un nuovo cottage è soggetto a sanzioni. Saremo grati a tutti coloro che ci informano del tentativo di vendere documentazione di progetto falsa a nome della nostra azienda.

Ti auguriamo di trovare nella nostra ricca collezione un progetto di design per una casa a due piani che soddisfi le tue esigenze. Buona visione!

Nell'edilizia privata, le case a due piani (foto e progetti occupano una parte significativa delle proposte di varie imprese di costruzione, le case con mansarda possono essere incluse nel loro numero) sono, prima di tutto, un'opportunità per ottenere una quantità sufficiente di vita spazio su un piccolo appezzamento.

Su un terreno di 6-8 acri, una casa con una superficie abitabile, ad esempio, di 130-150 mq. box auto e altri annessi, quindi non rimarrà spazio per un prato o un giardino con orto. Inoltre, è abbastanza difficile pianificare correttamente una casa a un piano di una vasta area, evitando stanze di passaggio e creando uno spazio funzionale - in alcuni grandi progetti case a un piano la superficie totale di padiglioni e corridoi può raggiungere il 25-30%. A parità di spazio abitativo, una casa a due piani, anche con annesso garage, occupa molto meno spazio sul sito.

Progetti di case a due piani (si intendono sia case completamente a due piani, con mansarda fredda, sia case con attico) presentano altri vantaggi:

• fascino estetico: una casa a due piani consente di implementare più idee e tecniche architettoniche, quindi molto spesso le sue facciate sembrano non solo più solide e rappresentative, ma anche molto più belle e attraenti di quelle delle case a un piano. Inoltre, esiste un certo stereotipo secondo il quale una casa a due piani è "più fresca" di una a un piano: la forma complessa del tetto e della casa migliorerà significativamente l'espressività architettonica della casa

• zonizzazione dello spazio - la disposizione di una casa a due piani consente di dividere lo spazio abitativo in “notte” (secondo piano, dove solitamente si trovano le camere dei proprietari) e “giorno” (primo piano - cucina/sala da pranzo, soggiorno, locale caldaia, locali tecnici, ecc.). Quelli. in qualsiasi momento è possibile spostarsi al secondo piano e garantire tranquillità e tranquillità, riducendo al minimo la possibilità di intrusione anche accidentale da parte di estranei
• bella vista - che si apre dal balcone, terrazza o finestra francese, soprattutto se si tiene conto dell'abitudine di erigere recinzioni monolitiche alte fino a 3 metri sui terreni. Naturalmente, possono essere abilmente decorati (nascosti) utilizzando tecniche di giardinaggio verticale, ma rimarrà comunque una certa sensazione di “cortile di prigione”

• utilizzo per la costruzione di case materiale diverso– mattoni, calcestruzzo cellulare, legno (incollato, profilato), tronchi arrotondati, così come la costruzione utilizzando la tecnologia del telaio

Tuttavia, è necessario tenere conto anche degli svantaggi caratteristici delle case a due piani:

• installazione di una scala - senza la quale è semplicemente impossibile raggiungere il secondo piano. Da un lato, “divorerà” dai 7 ai 12 mq, a seconda del design e dell'area utilizzabile. D'altra parte, più gli abitanti della casa invecchiano, più problematica diventerà per loro la questione di raggiungere il secondo piano. Se la casa è inizialmente concepita per una coppia di anziani, il secondo piano può essere riservato alle camere degli ospiti; la planimetria di una casa del genere dovrebbe prevedere la collocazione delle stanze “principali” al primo piano. E un altro punto importante: le scale, se consideriamo la sicurezza delle case in generale, sono il luogo più pericoloso per gli infortuni

• se la planimetria non prevede la collocazione dei bagni uno sopra l'altro, allora l'installazione delle tubazioni fognarie e la loro predisposizione ventilazione del bagno inferiore, così come le cucine. Nelle case in muratura dovrai prevedere e predisporre un canale, altrimenti dovrai praticare dei fori passanti e inserire delle valvole di aerazione, che aumenteranno la perdita di calore, in una casa in cemento aerato dovrai praticare dei canali direttamente nei muri; . Organizzare un sistema di ventilazione in una casa a un piano è molto più semplice ed economico
• con lo stesso isolamento termico, una casa a un piano è più calda del 10% rispetto a una casa a due piani
• In caso di incendio è molto più facile evacuare da una casa a un piano

Vale la pena soffermarsi separatamente sui sistemi di ingegneria. Se nei progetti di case a un piano la maggior parte delle comunicazioni può essere effettuata semplicemente utilizzando l'attico, in una casa a due piani le stesse condutture fognarie e idriche dovranno essere posate all'interno del soffitto dell'interpiano, il che complica notevolmente la sua progettazione e complica notevolmente la riparazione dei sistemi in caso di situazioni di forza maggiore.

Consiglio! I disegni del sistema dovrebbero prevedere la possibilità di accesso agli stessi attraverso i portelli di controllo, soprattutto nei luoghi più critici per i guasti.

Per riscaldare le case a due piani, è necessario installare una pompa per la circolazione forzata dell'acqua; in una casa a un piano, a seconda del progetto, è possibile cavarsela con il “flusso per gravità”. Ma i problemi maggiori saranno creati dal sistema di ventilazione, di cui abbiamo già parlato in parte sopra. Installazione finestre in metallo-plastica e un isolamento completo della casa richiederà l'installazione di un'unità di alimentazione e scarico con il percorso dei condotti dell'aria di ventilazione, cosa piuttosto difficile e costosa in una casa a due piani. In effetti, la distribuzione dell'elettricità sarà la stessa in complessità e costo sia in una casa a un piano che in quella a due piani.

Anche la progettazione del camino diventerà più complicata: se lo installi al primo piano, dovrai pianificare con precisione come passerà il camino attraverso il secondo piano, inoltre - garantire la sicurezza antincendio nell'area del soffitto dell'interpiano . E per installare un camino al secondo piano, dovrai posare una base in cemento armato.

Progetti di case a uno e due piani: che è più economico

Separatamente, vale la pena sottolineare la questione del confronto dei costi delle case. In generale, qui si applica una regola semplice: maggiore è il numero di piani dell'edificio, più economico costa 1 mq di area utilizzabile. I risparmi iniziano dal tetto: la sua area è più piccola, quindi i costi dei materiali di copertura e della costruzione del telaio sono significativamente ridotti. Se realizzi il pavimento tra il primo e il secondo piano in legno, puoi risparmiare sulla finitura e sul massetto grezzo, nonché sull'isolamento del pavimento. In questo caso, la tavola svolge immediatamente le funzioni sia di rivestimento di finitura che di parte portante del pavimento. Ma l'uso di pavimenti in cemento come pavimentazione ridurrà a zero la differenza nel costo della pavimentazione in una casa a uno e due piani.