Riqualificazione di 2 appartamenti a Krusciov. Differenza nelle soluzioni progettuali. Utilizzando la riqualificazione della stanza

È abbastanza semplice spiegare lo spazio abitativo limitato degli edifici “Krusciov”. A quei tempi, il compito principale era fornire a ciascuna famiglia uno spazio abitativo separato, quindi gli appartamenti "Krusciov" di piccole dimensioni erano una salvezza. Naturalmente nessuno ha pensato alla comodità e al comfort. Tuttavia, la riqualificazione della sala Krusciov 2, che presenta una serie di caratteristiche, svantaggi e innegabili vantaggi, risolverà il problema con comodità.

Il motivo principale per cui la maggior parte dei proprietari di piccoli appartamenti dell'epoca di Krusciov decide di ristrutturarli è la sensazione di disagio derivante dalle stanze posizionate in modo scomodo e dallo spazio abitativo limitato associato alla piccola area dei locali.

Vantaggi della ristrutturazione

• Tutte le stanze si espandono e diventano spaziose, facendo sembrare l'interno il più residenziale e caldo possibile;
• La maggior parte delle pareti divisorie non sono portanti e quindi la riqualificazione degli appartamenti di 2 locali viene eseguita abbastanza rapidamente;
• Grazie al layout migliorato e aggiornato, i proprietari possono esprimere appieno la propria fantasia nella disposizione e nel design, ottenendo alla fine la casa più confortevole ed elegante.

Gli svantaggi delle manipolazioni di riqualificazione sono:

• sono necessari complessi lavori di riparazione e progettazione relativi allo smantellamento di vecchie partizioni, allo spostamento delle porte e alla costruzione di nuove partizioni all'interno dell'appartamento;
• lo spazio di una delle stanze adiacenti è ridotto a causa della separazione;
• la ristrutturazione di un edificio di Krusciov richiede notevoli costi materiali per lo smantellamento e le modifiche progettuali. Tuttavia, svolgendo il lavoro da solo, potrai risparmiare denaro;
• Si prevedono lavori di costruzione a lungo termine, accompagnati da un aumento del grado di inquinamento con formazione di detriti e polvere.

La collocazione delle stanze nei vecchi appartamenti dell'era di Krusciov può avere diverse opzioni, quindi i metodi per riqualificare le 2 stanze dell'era di Krusciov possono essere completamente diversi. Per scegliere l'opzione più adatta, è necessario comprendere le caratteristiche della casa originale:

1. "Libro" è un tipo di layout in cui la superficie dell'appartamento è di 41 metri quadrati. metro, locali adiacenti. Forse l'opzione peggiore;
2. "Tram" - superficie 48 mq. metri, ancora stanze adiacenti, ma sono separate molto più indolore;
3. "Mini-migliorato" - ha preso il nome dalla disposizione quasi identica con appartamenti in edifici di 9 piani. La sua superficie è di 44,6 metri quadrati. metri, gli ambienti sono isolati, l'unica cosa che ci confonde è la piccola dimensione dello spazio cucina, volendo aumentabile fino a 8 mq;
4. "Vest" è un tipo di layout piuttosto raro con una superficie di 46 metri quadrati. metri Qui due stanze si trovano simmetricamente, le loro dimensioni sono piuttosto grandi. Lo svantaggio della disposizione è che se aumenti la zona cucina, dovrai invadere la stanza.

Coordinamento degli interventi di riqualificazione

Progettare un appartamento di due stanze in un "Krusciov" è un processo piuttosto affascinante e interessante. Tuttavia, vale la pena pensare in anticipo a come coordinare tutto il lavoro futuro pertinente autorità e ottenere i permessi necessari. La cosa principale è assicurarsi che le manipolazioni di riparazione non riguardino il concetto di ricostruzione, che implica l'installazione, la sostituzione, il trasferimento di reti di servizi, apparecchiature elettriche, sanitarie e di altro tipo. A riqualificazione L'opera prevede modifiche alla configurazione dello spazio abitativo. Eventuali modifiche dovranno essere riportate nel passaporto tecnico dei locali residenziali. Se non lo fai, potresti prendere una multa e, nel peggiore dei casi, dovrai anche rimettere tutto al suo posto.

Riqualificazione di 2 appartamento di una stanza"Krusciov" è buono perché quasi tutti i muri qui non sono portanti. Questo è il motivo per cui qualsiasi manipolazione con essi è classificata come "semplice riqualificazione", quindi sarà sufficiente aggiungere tutte le modifiche previste alla planimetria, presa dall'ITV.

Opzioni per la ristrutturazione di Krusciov

Indipendentemente dal tipo di manipolazioni imminenti della riqualificazione delle 2 stanze di "Krusciov", in ogni appartamento dovrebbero essere designate tre aree funzionali:

• cucina;
• dormire;
• ospite.

Demolizione di tutti i muri

L'opzione più radicale è quella di demolire tutte le pareti divisorie non portanti (ad eccezione del bagno e della toilette). Il risultato è un monolocale in cui la zonizzazione delle aree viene effettuata utilizzando varie tecniche di progettazione e partizioni.

Separiamo le stanze adiacenti dell'edificio Krusciov

Le stanze adiacenti causano molti disagi ai proprietari. Tuttavia, c'è una via d'uscita. Queste stanze sono divise, riducendo la superficie utilizzabile di una. Potrebbero esserci diverse opzioni qui:

• Le stanze sono posizionate una dopo l'altra: in questo caso, lo spazio della stanza di passaggio viene spesso ampliato spostando la partizione più in profondità nell'area più piccola. Successivamente, nella stanza ridotta, è allestito un posto letto con un letto, comodini e un piccolo armadio. Quando ne usi alcuni semplici consigli designer, anche da un'area così piccola puoi creare una stanza molto accogliente e calda. E nell'ampio soggiorno risultante sarà conveniente che i gruppi si riuniscano per un piacevole passatempo;
• Le stanze si trovano una accanto all'altra: qui è meglio demolire semplicemente la partizione tra le stanze, sostituendola con colonne, arco o paravento. Questo tipo di layout è adatto alle giovani coppie moderne. Ma per le famiglie con bambini è meglio lasciare il divisorio al suo posto, bloccando la porta. Successivamente la parete più piccola viene spostata più in profondità, riducendo così la superficie delle due stanze. Sul muro risultante, le porte vengono tagliate in ogni stanza. Il risultato saranno stanze separate con un corridoio esteso.

Uniamo il soggiorno con la zona cucina

Quando si ristruttura un appartamento di 2 locali in un edificio di Krusciov, il soggiorno è spesso combinato con una zona cucina, dove è semplicemente impossibile posizionare tutti i mobili e gli oggetti domestici necessari. Rimuovendo il muro è possibile liberare diversi quadrati di spazio utilizzabile. E utilizzando metodi di espansione visiva dello spazio e tecniche di zonizzazione competenti nella progettazione, sarai in grado di creare un design davvero conveniente e funzionale.

Questo tipo di riqualificazione presenta innegabili vantaggi:

• quando combinato di questo tipo le aree per cucinare, rilassarsi e pranzare sono facilmente allocate. Queste zone sono delimitate dalla finitura delle superfici delle pareti, del pavimento e del soffitto. È possibile progettare ripiani mobili, paraventi o tende di varia tipologia;
• la casa risulta essere il più funzionale possibile;
• Tali zone combinate hanno elevati valori estetici e sono una tendenza moderna nella moda firmata.

Elegante e originale è il modo per delimitare le aree funzionali con un bancone bar. Se la cucina ha un balcone, è consigliabile utilizzarlo come ulteriore spazio utile. Per fare questo, dovresti isolare il balcone, rifinirlo con materiali di alta qualità, dopodiché può essere utilizzato come separato posto di lavoro, oppure posizionarvi elettrodomestici e accessori per la tavola.

Uniamo la zona bagno con la toilette

Per ciascuno, la riqualificazione di un appartamento "Krusciov" di 2 stanze viene selezionata individualmente. Tuttavia, il parere degli esperti dovrebbe comunque essere preso in considerazione. Puoi aumentare lo spazio del bagno combinandolo con una toilette. Questa ristrutturazione sembra piuttosto originale ed è anche pratica.

Grazie a questa combinazione sarà possibile guadagnare diversi metri di spazio su cui posizionare lavatrice e un cesto della biancheria. Allo stesso tempo, le pareti divisorie portanti rimangono al loro posto, il che è importante quando si ristruttura un appartamento di due stanze in un edificio di Krusciov.

Non sarà possibile posizionare un'enorme vasca da bagno nella stanza risultante, ma se la sostituisci con un modello angolare compatto o un box doccia, ci sarà abbastanza spazio libero per il movimento.

Tecniche di zonizzazione spaziale

Per ottenere il massimo del comfort e dello stile nella tua nuovo appartamento, è necessario utilizzare semplici tecniche di zonizzazione di progettazione.

Innanzitutto, dovresti scegliere i mobili adatti al tuo spazio abitativo. È meglio dare la preferenza a mobili compatti sotto forma di tavoli pieghevoli, divani letto trasformabili e armadi.

In secondo luogo, scegli attentamente Materiali decorativi. I colori chiari nella decorazione consentono di espandere visivamente i confini. La differenza nelle texture metterà in risalto le aree funzionali. I colori accentati metteranno in risalto le tue risorse ed evidenzieranno elementi importanti nella composizione interna.

"Krusciovka" per molti è un'abitazione di piccole dimensioni molto scomoda. Tuttavia, anche un appartamento del genere può essere convertito in moderni appartamenti multifunzionali, che diventeranno un luogo molto caldo e confortevole in cui vivere.

Molte famiglie sono interessate a come cambiare il design di un bilocale situato in un tipico edificio dell'epoca di Krusciov. Ciò è spiegato dalle dimensioni ridotte dei locali di tale spazio abitativo. Inoltre, il loro design insignificante richiede alcune modifiche. Vorrei distribuire in maniera ottimale lo spazio a disposizione, rendendolo più appetibile. Per tali appartamenti vengono persino creati progetti di riqualificazione standard.

Per fare la scelta giusta, dovresti familiarizzare con le caratteristiche di tali progetti, nonché con i problemi principali. Esistono diverse opzioni per la riqualificazione di una casa di Krusciov a due stanze, che sono piuttosto pratiche e popolari. Le specificità dei lavori di ristrutturazione dell'appartamento dovrebbero essere chiarite prima dell'esecuzione dei lavori.

Opzioni di base

Vale la pena ricordare che la prima linea di produzione di tali edifici è stata acquistata in Francia. In molti grandi paesi furono costruite case simili. Nell'Unione Sovietica la loro costruzione fu completata nel 1985. A questo punto erano stati costruiti circa 300 milioni di metri quadrati. M.

Esistono diverse opzioni per la pianificazione di appartamenti bilocali costruiti in tali case:

Oggi ci sono molte di queste opzioni per la disposizione degli appartamenti, quindi la necessità della loro disposizione in un design moderno è molto alta.

Principali problemi

Diversi decenni fa, gli appartamenti negli edifici tipo Krusciov erano molto popolari e desiderabili. Le persone di solito vi si trasferivano da appartamenti e dormitori comuni. Un tempo, i Krusciov fecero una sorta di rivoluzione nella costruzione di case. Oggi la qualità delle condizioni di vita sta migliorando, quindi molti proprietari di appartamenti negli edifici dell'era di Krusciov si trovano ad affrontare molti problemi.

Cos'è un appartamento simile a Krusciov? Tale spazio abitativo è caratterizzato dalla presenza di spazi abitativi adiacenti, una piccola cucina (6 mq) e un bagno combinato. Anche il corridoio è di dimensioni piuttosto modeste. Una delle opzioni comuni è un appartamento di due stanze. La superficie abitabile è di 25-31 mq. m a area totale appartamenti entro 46 mq. m. Tale appartamento è mostrato nella foto.

L'altezza del soffitto nelle stanze è relativamente piccola: non più di 2,6 m. Allo stesso tempo, anche il balcone non è di grandi dimensioni. Le pareti principali non hanno uno spessore superiore a 32 cm e le partizioni hanno uno spessore di 7-9 cm.

Nelle condizioni moderne, i proprietari di appartamenti bilocali negli edifici dell'epoca di Krusciov vogliono aumentare il comfort di soggiorno nelle loro case. Cercano di trovare l'opzione ottimale di progettazione della stanza che corrisponda all'area dei locali esistenti e alla loro posizione reciproca. Una delle opzioni possibili è una radicale ristrutturazione dell'appartamento. In questo caso vengono demolite le pareti interne e viene creato un unico ambiente. Questo metodo è complicato dalla necessità di contattare alcune autorità per coordinare le loro azioni.

La seconda opzione è ricostruire le singole parti dell'appartamento. Grazie a ciò è possibile unire stanze separate. Ad esempio, puoi creare una stanza dalla cucina e dal corridoio. Il design di un appartamento viene creato creando un certo stile, senza ricostruzione.

Sistemazione di un appartamento senza riqualificazione

Nel caso in cui la riqualificazione di una casa di Krusciov con due stanze sia impossibile, puoi scegliere tra una varietà di soluzioni eleganti. Uno dei compiti principali è espandere visivamente le stanze. Esistono diversi modi per risolvere questo problema:

• Ulteriore spazio può essere ottenuto costruendo elementi decorativi dell'appartamento in cartongesso. Come base vengono scelte nicchie, scaffali e scaffali.
• Se aumenti le aperture di porte o finestre, o le rendi ad arco, le stanze aumenteranno visivamente di quasi il 25%.
• Per i vani di passaggio di un bilocale si può realizzare porte scorrevoli. Questa soluzione farà risparmiare spazio e aiuterà a creare un design originale.
• La finitura a specchio delle varie superfici dell'appartamento renderà gli interni delle diverse stanze più attraenti e la stanza più voluminosa.

Creare un design originale della stanza per un condominio di Krusciov di due stanze senza riqualificazione è un compito molto popolare. Se metodi radicali sono inaccettabili, dovrai accontentarti di mezzi standard. A volte basta una buona ristrutturazione dell’appartamento. In questo caso, non sarà necessario effettuare la riqualificazione. È importante considerare alcuni punti chiave:

È meglio se l'appartamento viene riprogettato in base alle sue dimensioni, ma ciò avviene raramente. Tuttavia, puoi raccogliere molte idee utili guardando le foto dei progetti di appartamenti finiti.

Trucchi di progettazione

Per massimizzare lo spazio delle stanze, dovrai creare la combinazione ottimale di materiali di finitura superficiale, tonalità e motivo. La progettazione di un bilocale viene solitamente eseguita secondo i seguenti accorgimenti professionali:

Considerando questi suggerimenti, puoi aumentare visivamente lo spazio della stanza e rendere l'interno più originale (come nella foto).

Documenti richiesti

Se decidi di riprogettare le stanze, dovrai contattare le autorità speciali. Devono avere una certa competenza. Di solito si tratta di governi locali responsabili di una casa specifica.

È meglio raccogliere i documenti che dovranno essere presentati in anticipo a determinate autorità:

Non dovrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi.

Scadenze per la ricezione dei documenti

Il proprietario dell'appartamento presenta i documenti alla commissione e deve riceverne una ricevuta. La revisione del piano di riqualificazione della stanza viene effettuata entro 1,5 mesi. La revisione di solito non dura più del periodo specificato.

Dopo un certo periodo il pacco verrà certificato. Viene consegnato al proprietario dell'appartamento. Ora puoi iniziare a rimodellare le stanze. Tuttavia, la commissione non può sempre soddisfare la richiesta. Questo di solito accade nei seguenti casi:

• Il pacchetto di documenti si è rivelato incompleto.
• Il piano non tiene conto di determinati requisiti e standard.
• I documenti sono stati inviati alla commissione sbagliata. Per evitare che ciò accada, dovresti prima scoprire esattamente dove si trova l'organo di governo che può occuparsi di tali questioni.

In caso di rifiuto illegittimo, la questione può essere risolta attraverso i tribunali. Tuttavia, se il pacchetto di documenti viene raccolto correttamente e il piano di riqualificazione dell'appartamento soddisfa tutti i requisiti, l'organo di governo non rifiuterà la domanda.

Preparazione per il lavoro

Quando si rimodella un appartamento di due stanze in un edificio dell'epoca di Krusciov, è necessario prendere in considerazione le opzioni di progettazione delle camere standard. Tuttavia, molto spesso non tengono conto dei desideri dei proprietari dello spazio abitativo. In questo caso, puoi concentrarti sui modelli di disposizione delle stanze esistenti, ma in questo caso dovrai dimenticare l'individualità.

Il modo migliore per creare un interno della stanza che si incontri propri desideri- riqualificazione dell'appartamento. Prima di un lavoro così serio, dovresti completare una planimetria. La disposizione di un bilocale prevede:

• schema elettrico;
• numero di prese installate;
• riprese delle stanze;
• spessore delle partizioni e delle pareti;
• posizione dei tubi dell'acqua.

Oggi ci sono molte aziende specializzate nell'analisi di diversi appartamenti e nella sistemazione di stanze diverse. Tuttavia, è più redditizio creare il proprio progetto e coordinarlo con un idraulico ed elettricista esperto.

Utilizzando la riqualificazione della stanza

Una delle opzioni di design più popolari per un appartamento di Krusciov è la combinazione di uno dei soggiorni con una cucina. Quando la partizione tra queste stanze viene demolita, è necessario prestare attenzione a separare visivamente le zone. Dovrebbero adattarsi insieme con grazia. Si possono distinguere le seguenti zone: la zona dedicata al mangiare, alla cucina e al ricevimento degli ospiti.

Durante il lavoro, è necessario rispettare una serie di requisiti:

• Ogni membro della famiglia dovrebbe avere un'area personale riservata solo a lui.
• Se combini il soggiorno e la cucina, dovresti limitare chiaramente l'area di lavoro in cui verranno posizionati il ​​fornello e il lavello, nonché il frigorifero con armadietti.
• Spesso in un appartamento del genere c'è un posto per un computer, un posto dove rilassarsi o uno studio. Le recinzioni dovrebbero essere molto leggere. È meglio non installare partizioni fisse tra le stanze.
• Per delimitare le zone, è necessario utilizzare un bancone bar, uno scaffale, un tavolo, scaffali a più livelli, è meglio eseguire la zonizzazione; colori differenti interni o modificando il livello del soffitto e del pavimento.

La struttura cellulare e traforata lungo la quale si arrampicano le piante sembra molto elegante. La cucina viene solitamente evidenziata ulteriormente con l'aiuto dei faretti.

Tende a filamento

Il muro posto tra stanze adiacenti viene semplicemente demolito durante la riqualificazione di un bilocale. Tuttavia, dovrai comunque delimitare lo spazio. A questo scopo è possibile utilizzare tende a filo. Permettono un perfetto passaggio dell'aria e della luce. Tali prodotti possono dare la stanza aspetto moderno. Allo stesso tempo, la zonizzazione delle stanze viene eseguita in modo molto efficace. Se desideri rimuovere la cortina di filo, puoi farlo in qualsiasi momento. Allo stesso tempo, la stanza diventerà visivamente più grande.

Con l'aiuto delle tende a filo puoi creare un design alla moda nel tuo appartamento. Tali prodotti sono caratterizzati da praticità e elevate proprietà decorative. Una varietà di soluzioni di colore consente di delimitare lo spazio nel modo più efficiente possibile.

Minimalismo

Spesso, la scelta dello stile degli interni richiede un'adeguata decorazione della stanza. Poiché i locali ottenuti a seguito della riqualificazione hanno vasta area, dovrebbero essere adeguatamente arredati. La scelta di stile più intelligente è il minimalismo. Questa soluzione renderà un bilocale a Krusciov moderno ed elegante.

Quando decori le stanze, scegli tonalità chiare. Ciò ti consente di espandere lo spazio. Inoltre, tali toni hanno un effetto positivo sul background emotivo. I colori più popolari sono il beige, il blu e il bianco.

Differenza nelle soluzioni progettuali

Molte sono le possibilità di riqualificazione degli appartamenti bilocali. Uno dei progetti è un appartamento per uffici. Quando si sceglie una stanza grande, viene combinata con una cucina e un corridoio. Il risultato è una stanza molto spaziosa. La restante stanza diventa la camera da letto. In una grande stanza viene creato uno studio. È separato utilizzando una partizione trasparente. Colori e illuminazione mettono in risalto il resto degli ambienti: il corridoio, la cucina, il luogo dove mangiare con la famiglia.

In un bagno combinato è anche necessario eseguire alcune zone. Invece di una vasca da bagno, dovresti installare un box doccia e una lavatrice. Qui può adattarsi anche un ripiano del tavolo. Con tale riqualificazione dell'appartamento, lo spazio viene utilizzato in modo più razionale. Allo stesso tempo, nello spazio abitativo esistente è possibile allocare uno spogliatoio, un soggiorno, un bagno e un ufficio per il lavoro.

Un altro progetto molto popolare tra i proprietari di bilocali negli edifici dell’epoca di Krusciov è l’“appartamento per tre”. Questa opzione prevede il collegamento del corridoio con una grande stanza. Tuttavia, l'armadio non viene trasferito in camera da letto. La cucina è chiusa da una parete scorrevole. Il fornello elettrico e il frigorifero sono spostati in una nicchia. La camera da letto è ridotta di 6-12 cm. Questa opzione per decorare un appartamento è piuttosto popolare.

Un'altra soluzione per ristrutturare un appartamento è un progetto in cui si formano stanze isolate. In questo caso si ottengono 2 camere da letto, completamente separate l'una dall'altra. Tra le stanze si forma un piccolo corridoio. Qui è installata una partizione con una porta. Il corridoio diventerà più lungo. Questo spazio può essere utilizzato per un guardaroba. Come risultato di questo lavoro si ottengono stanze piuttosto piccole, ma completamente isolate le une dalle altre. L'angolo che si forma tra le stanze si trasforma in un ripostiglio.

Cosa non dovrebbe essere consentito

Quando rimodella un piccolo appartamento, puoi creare un design originale e organizzare l'appartamento in base alle tue esigenze. È importante però ricordare alcuni divieti:

• È vietato toccare le pareti portanti. La stessa regola vale per gli elementi portanti. Per tale lavoro, di solito viene redatto un progetto speciale.
• Non è consigliabile modificare la posizione di installazione della toilette.
• Il sistema di ventilazione deve rimanere inalterato.
• È vietato spostare il fornello a gas o bloccarne l'accesso.

Naturalmente, un appartamento di due stanze in un edificio dell'epoca di Krusciov non dà tanto spazio all'immaginazione durante la ricostruzione quanto altre opzioni abitative, ma creare design modernoè possibile in esso. La regola di base è espandere visivamente lo spazio.

Come smantellare le partizioni

I lavori di ristrutturazione di un appartamento vengono eseguiti con una quantità piuttosto elevata di rifiuti edili. Durante la demolizione delle pareti divisorie viene svolto molto lavoro associato alla formazione di polvere e detriti. Ciò vale per la demolizione di muri o per l'apertura di porte al loro interno.

È meglio portarlo fuori dall'appartamento durante la riqualificazione mobili imbottiti, tappeti e vestiti. Se ciò non è possibile, tutte queste cose vengono portate in un angolo, lontano dal luogo di lavoro, e coperte con pellicola.

Allora dovresti preparare i sacchi della spazzatura. Esistono diversi modi per smantellare le partizioni. Quando si eseguono tali procedure, è necessario tenere conto del tempo: è meglio quando i vicini sono al lavoro. Inoltre, è importante effettuare la demolizione dei muri in modo tale che la quantità di polvere sia minima.

Per decidere quale metodo di demolizione delle partizioni è migliore, dovresti prestare attenzione ai consigli di costruttori esperti:

• Le pareti interne tra le stanze degli edifici di Krusciov si prestano bene allo smantellamento. Tale lavoro viene eseguito utilizzando utensili elettrici. Il loro utilizzo riduce i costi in termini di tempo. Per prima cosa devi determinare di cosa è fatta la partizione. In un bilocale a Krusciov.
• È possibile smontare la partizione in gesso utilizzando una sega alternativa. Il muro è tagliato in piccoli pezzi.
• Prima di distruggere il muro, è necessario praticare un foro di 8x12 cm. Utilizzando una sega alternativa, è facile tagliare il muro di intonaco.
• È molto più semplice distruggere un muro se hai a portata di mano un dispositivo fatto in casa chiamato "coccodrillo". Lo strumento può essere realizzato con 2 pezzi di rinforzo e scarto. Le aste sono saldate all'estremità del piede di porco, rinforzandole con distanziali. I raccordi devono essere affilati.

Se decidi di riprogettare da solo un bilocale, puoi spendere soldi solo per consultare un architetto, un idraulico ed un elettricista. Tutti i lavori sullo smantellamento dei muri e sulla finitura delle stanze possono essere facilmente eseguiti con le tue mani.