Riqualificazione di 2 appartamenti di Krusciov. La differenza nelle decisioni di progettazione. Utilizzando il rimodellamento della stanza

Spiegare che lo spazio abitativo limitato del "Krusciov" è abbastanza semplice. A quei tempi, il compito principale era quello di fornire a ogni famiglia uno spazio di vita separato, quindi i "Krusciov" di piccole dimensioni erano la salvezza. Certo, nessuno pensava alla comodità e al comfort. Tuttavia, la riprogettazione delle camere di Khrushchevka 2, che presenta numerose caratteristiche, svantaggi e vantaggi indiscutibili, consentirà di risolvere il problema con praticità.

Il motivo principale per cui la maggior parte dei proprietari degli appartamenti del piccolo Krusciov decide di riorganizzare è la sensazione di disagio per le stanze scomode e lo spazio abitativo limitato associato alla piccola area dei locali.

Vantaggi della conversione

• Tutte le stanze si espandono e diventano spaziose, per cui l'interno sembra essere il più residenziale e caldo possibile;
• La maggior parte delle pareti divisorie non è portante e quindi la riqualificazione di appartamenti con 2 camere da letto viene eseguita abbastanza rapidamente;
• Grazie al layout aggiornato migliorato, i proprietari possono esprimere appieno la loro immaginazione per la disposizione e il design, risultando nella casa più confortevole ed elegante.

Gli svantaggi delle manipolazioni di riqualificazione sono:

• sono necessari complessi lavori di riparazione e progettazione relativi allo smantellamento di vecchie partizioni, al trasferimento di porte e alla costruzione di nuovi moli sul territorio dell'appartamento;
• lo spazio di una delle stanze adiacenti è ridotto a causa della separazione;
• la riorganizzazione di "Krusciov" richiede costi materiali considerevoli per lo smantellamento e le manipolazioni del progetto. Tuttavia, l'attuazione del lavoro da sola farà risparmiare denaro;
• ci aspettano lunghi lavori di costruzione, accompagnati da un maggiore grado di inquinamento da rifiuti e formazioni di polvere.

Il posizionamento delle camere nei vecchi appartamenti di Krusciov può essere di diverse opzioni, pertanto i metodi di riprogettazione delle camere di Kruscev 2 possono essere completamente diversi. Per scegliere l'opzione più adatta, è necessario occuparsi delle caratteristiche della casa originale:

1. "Libro" - un tipo di layout in cui l'area dell'appartamento è di 41 metri quadrati. metro, stanze adiacenti. Forse l'opzione più sfortunata;
2. "Tram" - una superficie di 48 metri quadrati. metri, ancora stanze adiacenti, ma sono separate molto più indolore;
3. "Mini Improvement" - prende il nome dal layout quasi identico con appartamenti in 9 piani. La sua superficie è di 44,6 metri quadrati. metri, le stanze sono isolate, confonde solo le dimensioni ridotte della cucina, che può essere aumentata a 8 quadrati se lo si desidera;
4. "La maglietta intima del bambino" è un tipo piuttosto raro di layout con una superficie di 46 metri quadrati. metri. Qui due stanze si trovano simmetricamente, le loro dimensioni sono piuttosto grandi. Disposizione negativa: con un aumento dell'area della cucina dovrai invadere la stanza.

Armonizzazione delle procedure di riqualificazione

La disposizione di un appartamento di due stanze a Krusciov è un processo piuttosto interessante e interessante. Tuttavia, vale la pena pensare in anticipo a come coordinare tutti i lavori futuri pertinente  corpi e ottenere le autorizzazioni necessarie. La cosa principale è assicurarsi che le manipolazioni di riparazione non appartengano al concetto di ricostruzione, che prevede l'installazione, la sostituzione, il trasferimento di reti di servizi, apparecchiature elettriche, sanitarie e di altro tipo. K pereplanirovochnym  le opere includono cambiamenti nella configurazione degli alloggi. Eventuali modifiche devono essere apportate al passaporto tecnico dei locali. Se ciò non viene fatto, puoi ottenere una multa e, nel caso peggiore, devi anche riportare tutto al suo posto.

La riqualificazione di un appartamento di 2 locali "Krusciov" è così buona perché quasi tutte le pareti qui non sono portanti. Questo è il motivo per cui qualsiasi manipolazione con essi viene definita "semplice riqualificazione", pertanto, entrando nella planimetria, che viene presa nell'ITV, saranno sufficienti tutte le modifiche pianificate.

Opzioni di conversione di Krusciov

Indipendentemente dal tipo di manipolazione imminente della riqualificazione di 2 camere "Krusciov", in ogni appartamento dovrebbero essere indicate tre aree funzionali:

• cucina;
• dormire;
• ospite.

Demolizione di tutti i moli

La più radicale è la possibilità di demolire tutte le pareti divisorie non portanti (ad eccezione del bagno e del bagno). Il risultato è un monolocale in cui la suddivisione in zone delle trame viene effettuata mediante varie tecniche di progettazione e partizioni.

Dividiamo le stanze adiacenti di Krusciov

Le camere comunicanti portano molti disagi ai proprietari. Tuttavia, c'è una via d'uscita. Queste stanze sono divise, riducendo l'area utilizzabile di una. Ci possono essere diverse opzioni:

• Le stanze sono disposte una dopo l'altra: in questo caso, spesso espandono lo spazio della stanza di passaggio spostando la partizione nell'area più piccola. Successivamente, in una stanza più piccola, un posto letto è dotato di un letto, comodini e un piccolo armadio. Utilizzando alcuni semplici consigli dei designer, anche da un'area così piccola, puoi creare una stanza molto accogliente e calda. E nel grande salone risultante sarà conveniente per le aziende riunirsi per un piacevole passatempo;
• Le stanze sono disposte una accanto all'altra - qui è meglio semplicemente demolire il muro tra le stanze, sostituendolo con colonne, un arco o uno schermo. Questo tipo di layout è adatto a giovani coppie moderne. Ma per le famiglie con bambini, è meglio lasciare la partizione in posizione, bloccando la porta. Quindi la parete più piccola viene trasportata verso l'interno, mentre l'area delle due stanze diminuirà. Sui moli risultanti, le porte sono tagliate in ogni stanza. Il risultato sono stanze separate con un corridoio allungato.

Uniamo il soggiorno con la cucina

Durante la riqualificazione di un appartamento di 2 locali a Krusciov, la sala è spesso combinata con una zona cucina, dove è semplicemente irrealistico posizionare tutti i mobili e gli oggetti domestici necessari. Grazie alla rimozione del muro, risulta liberare diversi quadrati di area utilizzabile. E usando nella progettazione i metodi di espansione visiva dello spazio e le tecniche di suddivisione in zone competenti, si creerà un design davvero conveniente e funzionale.

Questo tipo di conversione ha innegabili vantaggi:

• quando si combina questo tipo, le aree per cucinare, rilassarsi e cenare sono facilmente assegnate. Queste zone si distinguono per la decorazione di pareti, pavimenti e soffitti. È possibile costruire oggetti, schermi o tende mobili di diverso tipo;
• l'alloggiamento risulta essere il più funzionale possibile;
• tali zone combinate hanno alti indicatori estetici, sono una tendenza moderna della moda firmata.

Elegante e originale è il modo di distinguere tra sezioni funzionali del bancone bar. Se la cucina ha un balcone, è consigliabile utilizzarlo come contatori utili aggiuntivi. Per fare questo, dovresti isolare il balcone, finirlo con materiali di alta qualità, dopo di che puoi usarlo come un posto di lavoro separato o posizionare lì elettrodomestici e accessori da pranzo.

Uniamo un bagno con una toilette

Per ogni riqualificazione di un "Krusciov" di 2 locali viene selezionato individualmente. Tuttavia, l'opinione degli specialisti dovrebbe comunque essere presa in considerazione. Puoi aumentare lo spazio del bagno combinandolo con una toilette. Questa riorganizzazione sembra abbastanza originale, inoltre è anche pratica.

Grazie a questa combinazione, sarà possibile vincere qualche metro di misericordia su cui è possibile posizionare una lavatrice e un cesto della biancheria. In questo caso, le partizioni portanti rimangono al loro posto, il che è importante durante la riqualificazione di un appartamento di due stanze a Krusciov.

Non funzionerà per posizionare un bagno enorme nella stanza risultante e, se lo sostituisci con un modello angolare compatto o una doccia, ci sarà abbastanza spazio libero per il movimento.

Tecniche di suddivisione in zone dello spazio

Per ottenere il massimo del comfort e dello stile nel nuovo appartamento, è necessario utilizzare semplici tecniche di progettazione della suddivisione in zone.

Innanzitutto, dovresti scegliere i mobili giusti per il tuo spazio abitativo. È meglio dare la preferenza a mobili compatti sotto forma di tavoli pieghevoli, trasformando letti, divani, armadi.

Il secondo - materiali di decorazione sono scelti deliberatamente. I colori chiari nella finitura consentono di espandere visivamente i confini. La differenza nella trama enfatizzerà le aree funzionali. I colori accentuati enfatizzano i pregi e mettono in risalto oggetti importanti nella composizione interna.

"Krusciov" per molti è un alloggiamento di piccole dimensioni molto scomodo. Tuttavia, anche un tale appartamento può essere convertito in moderni appartamenti multifunzionali, che diventeranno un luogo molto caldo e confortevole in cui soggiornare.

Molte famiglie sono interessate a come modificare il design di un appartamento bilocale situato in un tipico Krusciov. Ciò è dovuto alle dimensioni ridotte dei locali di tali alloggi. Inoltre, il loro design inespressivo richiede alcune modifiche. Vorrei distribuire in modo ottimale lo spazio disponibile, rendendolo più attraente. Per tali appartamenti, vengono persino creati progetti di riqualificazione standard.

Per fare la scelta giusta, è necessario conoscere le caratteristiche di tali progetti, nonché i problemi principali. Ci sono diverse opzioni per la riqualificazione del Krusciov a due stanze, che sono abbastanza pratiche e popolari. Le caratteristiche della ricostruzione dell'appartamento dovrebbero essere chiarite prima dei lavori.

   Opzioni chiave

Vale la pena ricordare che la prima linea di produzione di tali edifici è stata acquistata in Francia. In molti grandi paesi furono costruite case simili. In Unione Sovietica, la loro costruzione fu completata entro il 1985. A questo punto erano stati costruiti circa 300 milioni di metri quadrati. m.

Esistono diverse opzioni per la pianificazione di appartamenti con una camera da letto, che sono stati disposti in tali case:

Esistono molte opzioni di questo tipo per la pianificazione degli appartamenti, quindi la necessità di una loro disposizione in un design moderno è molto alta.

   Principali problemi

Qualche decennio fa, gli appartamenti nelle case del tipo Krusciov erano molto richiesti e desiderati. Di solito si trasferivano da appartamenti e ostelli in comune. All'epoca i Kruscev fecero una sorta di rivoluzione nella costruzione di abitazioni. Oggi la qualità delle condizioni abitative sta migliorando, quindi molti proprietari di appartamenti a Kruscev affrontano molti problemi.

Cos'è un appartamento omogeneo a Krusciov? Tale spazio abitativo è caratterizzato dalla presenza di spazi abitativi adiacenti, una piccola cucina (6 mq) e un bagno combinato. L'atrio ha anche dimensioni abbastanza modeste. Un'opzione comune è un appartamento con una camera da letto. La superficie abitabile è di 25-31 metri quadrati. m con una superficie totale dell'appartamento entro 46 metri quadrati. Questo appartamento è mostrato nella foto.

L'altezza del soffitto nelle camere è relativamente piccola - non più di 2,6 m Inoltre, anche il balcone non differisce per le grandi dimensioni. Le pareti maiuscole hanno uno spessore non superiore a 32 cm e le partizioni sono 7-9 cm.

In condizioni moderne, i proprietari di appartamenti bilocali a Krusciov vogliono aumentare il comfort del loro soggiorno nella loro casa. Tentano di trovare l'opzione migliore per la progettazione delle stanze, che corrisponderebbe all'area delle stanze esistenti e alla loro posizione l'una rispetto all'altra. Una delle possibili opzioni è una ristrutturazione radicale dell'appartamento. In questo caso, le pareti interne vengono demolite e viene invece creata una singola stanza. Questo metodo è complicato dalla necessità di contattare determinate autorità per coordinare le loro azioni.

La seconda opzione è la ristrutturazione di singole parti dell'appartamento. Grazie a ciò, è possibile combinare singole stanze. Ad esempio, puoi creare una stanza dalla cucina e dal corridoio. Il design dell'appartamento è creato creando un certo stile, senza ristrutturazione.

   La disposizione dell'appartamento senza riqualificazione

Nel caso in cui la riqualificazione di un Krusciov a due stanze non sia possibile, puoi scegliere tra molte soluzioni eleganti. Uno dei compiti principali è l'espansione visiva delle stanze. Esistono diversi modi per risolvere questo problema:

• È possibile ottenere un'area aggiuntiva durante la costruzione di elementi decorativi dell'appartamento dal muro a secco. Nicchie, scaffali e scaffali sono selezionati come base.
• Se aumenti le aperture di porte o finestre o le rendi ad arco, le stanze aumentano visivamente di quasi il 25%.
• Per le stanze di passaggio di un bilocale possono essere costruite porte scorrevoli. Tale soluzione farà risparmiare spazio e contribuirà a creare un design originale.
• Per rendere più attraente l'interno di stanze diverse e la stanza - voluminosa, consentirà la decorazione a specchio di varie superfici dell'appartamento.

La creazione di un design originale di camere per due camere Krusciov senza riqualificazione è un compito molto popolare. Se i metodi radicali sono inaccettabili, sarà necessario rinunciare ai metodi standard. A volte è sufficiente una buona riparazione dell'appartamento. Non è necessario riorganizzare contemporaneamente. È importante considerare diversi punti chiave:

È meglio se l'appartamento è stato riqualificato secondo le sue dimensioni, ma questo è raramente raggiunto. Tuttavia, ci sono molte idee utili quando si visualizzano le foto dei progetti di appartamenti finiti.

   Trucchi del progettista

Per massimizzare lo spazio delle stanze, dovrai creare la combinazione ottimale di materiale di finitura superficiale, la loro tonalità e il motivo. La progettazione di un appartamento di due stanze è di solito effettuata secondo tali trucchi professionali:

Dati questi suggerimenti, puoi aumentare visivamente lo spazio della stanza e rendere gli interni più originali (come nella foto).

   Documenti richiesti

Se decidi di riqualificare le stanze, dovrai contattare le autorità speciali. Devono avere una certa competenza. Di solito si tratta delle autorità locali responsabili di una casa particolare.

È meglio raccogliere documenti che devono essere presentati in anticipo a determinate autorità:

Non dovrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi.

   Termini per la ricezione di documenti

Il proprietario dell'appartamento presenta i documenti alla commissione e deve ricevere una ricevuta. L'esame del piano di riqualificazione delle camere viene effettuato entro 1,5 mesi. L'esame di solito non dura più del periodo specificato.

Dopo un certo periodo, il pacchetto sarà certificato. Viene consegnato al proprietario dell'appartamento. Ora puoi procedere con la riqualificazione delle stanze. Tuttavia, la commissione non può sempre soddisfare la domanda. Questo di solito si verifica nei seguenti casi:

• Il pacchetto di documenti era incompleto.
• Il piano non tiene conto di determinati requisiti e norme.
• Documenti inviati alla commissione sbagliata. Per evitare ciò, dovresti prima scoprire esattamente dove si trova l'organo di governo, che può affrontare tali problemi.

In caso di rifiuto illegale, la questione può essere risolta attraverso il tribunale. Tuttavia, se il pacchetto di documenti viene correttamente raccolto e il piano di riqualificazione dell'appartamento soddisfa tutti i requisiti, l'ente governativo non rifiuterà la domanda.

   Preparazione al lavoro

Durante la riqualificazione di un appartamento di due stanze a Krusciov, si dovrebbe prendere in considerazione le opzioni standard di progettazione delle camere. Tuttavia, molto spesso non tengono conto dei desideri dei proprietari delle abitazioni. In questo caso, puoi concentrarti sui modelli esistenti di layout della stanza, ma in questo caso dovrai dimenticare l'individualità.

Il modo migliore per creare una stanza interna in grado di soddisfare i tuoi desideri - riqualificazione dell'appartamento. Prima di un lavoro così serio, la planimetria dovrebbe essere completata. Lo schema di un bilocale comprende:

• schema elettrico;
• numero di prese installate;
• riprese di stanze;
• spessore di pareti divisorie e pareti;
• la posizione dei tubi dell'acqua.

Oggi ci sono molte aziende specializzate nell'analisi di vari appartamenti e nella disposizione di stanze diverse. Tuttavia, è più redditizio creare il proprio progetto e coordinarlo con un idraulico ed elettricista con esperienza.

   Utilizzando il rimodellamento della stanza

Una delle opzioni di design più popolari per Krusciov è quella di combinare uno dei salotti con la cucina. Quando la divisione tra queste stanze viene demolita, dovresti occuparti della separazione visiva delle zone. Dovrebbero essere elegantemente combinati tra loro. Tali zone possono essere distinte - la zona di mangiare, cucinare e ricevere ospiti.

Durante il lavoro, è necessario rispettare una serie di requisiti:

• A ciascun membro della famiglia dovrebbe essere assegnata una zona personale solo per lui.
• Se si combinano il soggiorno e la cucina, è necessario limitare chiaramente l'area di lavoro, dove si trovano la stufa e il lavandino, nonché un frigorifero con mobili.
• Spesso in un appartamento del genere c'è un posto per un computer, un luogo di riposo, un ufficio. La scherma dovrebbe essere molto leggera. È meglio non installare partizioni fisse tra le stanze.
• Per distinguere tra zone, è necessario utilizzare una barra, uno scaffale, un tavolo, mensole di diversi livelli, è meglio eseguire la suddivisione in zone utilizzando diversi colori degli interni o modificando il livello del soffitto e del pavimento.

Il design cellulare e traforato lungo il quale le piante ruotano sembra molto elegante. La cucina è solitamente isolata con l'aiuto di faretti.

   Tende a filamento

Il muro situato tra le stanze adiacenti viene semplicemente demolito durante la riqualificazione di un bilocale. Tuttavia, è ancora necessario delimitare lo spazio. Per fare ciò, è possibile utilizzare le tende a filamento. Passano perfettamente aria e luce. Tali prodotti sono in grado di dare alla stanza un aspetto moderno. Allo stesso tempo, la suddivisione in zone delle stanze è molto efficace. Se vuoi rimuovere la cortina di filo, puoi farlo in qualsiasi momento. In questo caso, la stanza diventerà visivamente più grande.

Con l'aiuto di tende a filamento nell'appartamento puoi creare un design alla moda. La praticità e le elevate proprietà decorative sono inerenti a tali prodotti. Una varietà di soluzioni cromatiche consente di delimitare lo spazio nel modo più efficiente possibile.

   minimalismo

Spesso la scelta dello stile degli interni richiede un'adeguata decorazione della stanza. Poiché i locali ottenuti a seguito della riqualificazione hanno una vasta area, dovrebbero essere adeguatamente arredati. La scelta più ragionevole di stile è il minimalismo. Una decisione del genere renderà moderno ed elegante un appartamento di due stanze a Krusciov.

Le tonalità nel design delle stanze sono scelte luminose. Ciò ti consente di espandere lo spazio. Inoltre, tali toni hanno un effetto positivo sullo sfondo emotivo. Più popolari sono beige, blu e bianco.

   Differenze di progettazione

Per gli appartamenti con due camere da letto, sono adatte molte opzioni di riqualificazione. Uno dei progetti è un appartamento-ufficio. Quando lo si sceglie, una grande stanza è combinata con una cucina e un ingresso. Il risultato è una stanza molto spaziosa. La stanza rimanente diventa una camera da letto. Una grande stanza crea uno studio. È separato usando una partizione trasparente. I colori e l'illuminazione evidenziano le aree rimanenti: l'atrio, la cucina, il luogo dove mangiare con la famiglia.

Nel bagno combinato, è anche necessario eseguire una certa suddivisione in zone. Invece di un bagno sedentario, è necessario installare una doccia e una lavatrice. Un tavolo può anche adattarsi qui. Con una tale riqualificazione, lo spazio dell'appartamento viene utilizzato in modo più razionale. In questo caso, nello spazio abitativo esistente, è possibile selezionare uno spogliatoio, un soggiorno, un bagno, un ufficio per lavoro.

Un altro progetto, molto popolare tra i proprietari di appartamenti bilocali a Krusciov, è un "appartamento per tre". Questa opzione prevede il collegamento del corridoio con una grande stanza. Tuttavia, l'armadio non viene trasferito in camera da letto. La cucina è limitata da una parete scorrevole. La cucina elettrica e il frigorifero sono trasformati in una nicchia. La camera da letto è ridotta di 6-12 cm. Questa opzione per la registrazione dell'appartamento è piuttosto popolare.

Un'altra soluzione per la riqualificazione dell'appartamento è un progetto in cui si formano stanze isolate. In questo caso, risulta 2 camere da letto, completamente separate l'una dall'altra. Un piccolo corridoio si forma tra le stanze. Qui montano una partizione con una porta. Il corridoio diventerà più lungo. Questo spazio può essere utilizzato per l'armadio. Come risultato di questo lavoro, si ottengono stanze piuttosto piccole, tuttavia sono completamente isolate l'una dall'altra. L'angolo che si forma tra le stanze si trasforma in una dispensa.

   Cosa non dovrebbe essere permesso

Durante la riqualificazione di un piccolo appartamento, è possibile creare un design originale e attrezzare l'appartamento in base alle proprie esigenze. Tuttavia, è importante ricordare alcuni divieti:

• È vietato toccare le pareti portanti. La stessa regola si applica agli elementi di supporto. Per tale lavoro, viene solitamente redatto un progetto speciale.
• Il posto dove installare il bagno non è raccomandato.
• Il sistema di ventilazione deve rimanere inalterato.
• È vietato trasportare la stufa a gas o bloccarne l'accesso.

Ovviamente, un appartamento con una camera da letto a Krusciov non dà alla fantasia l'immaginazione durante la perestroika come altre opzioni abitative, ma è possibile creare un design moderno. La regola di base è espandere visivamente lo spazio.

   Come smantellare le partizioni

La ricostruzione dell'appartamento viene effettuata con una quantità sufficientemente grande di rifiuti edili. Durante la demolizione di pareti divisorie, viene svolto molto lavoro relativo alla formazione di polvere e detriti. Questo vale per la demolizione di pareti o l'implementazione di aperture per le porte in esse.

È meglio togliere mobili imbottiti, tappeti e vestiti dall'appartamento al momento della riqualificazione. In assenza di tale opportunità, tutte queste cose vengono demolite in un angolo, lontano dal luogo di lavoro, e coperte con un film.

Quindi i sacchetti di immondizia dovrebbero essere preparati. Esistono diversi modi per smantellare le partizioni. Quando si eseguono tali procedure, è necessario considerare il tempo: è meglio quando i vicini sono al lavoro. Inoltre, è importante eseguire la demolizione delle pareti in modo da ridurre al minimo la quantità di polvere.

Per determinare quale metodo di demolizione delle partizioni è migliore, dovresti prestare attenzione ai consigli dei costruttori esperti:

• Le pareti interne tra le stanze di Kruscev sono facilmente suscettibili di smantellamento. Tale lavoro viene eseguito utilizzando strumenti elettrici. Il loro utilizzo riduce i costi di tempo. Per prima cosa devi determinare di cosa è fatta la partizione. In un appartamento di due stanze a Krusciov.
• È possibile smontare la partizione di gesso usando una sega a movimento alternativo. Il muro è tagliato in piccoli pezzi.
• Prima di distruggere il muro, è necessario praticare un foro di 8x12 cm con una sega alternativa, è facile tagliare il muro di gesso.
• Distruggere il muro è molto più semplice se hai un dispositivo di fortuna chiamato coccodrillo a portata di mano. Lo strumento può essere composto da 2 pezzi di rinforzo e rottami. Le aste sono saldate all'estremità dello scarto, rinforzandole con distanziali. I raccordi devono essere affilati.

Se decidi di riprogettare da solo il tuo appartamento con una camera da letto, puoi solo spendere soldi per consultare un architetto, un idraulico e un elettricista. Tutti i lavori per smantellare le pareti e decorare i locali sono facili da fare con le tue mani.