Ипотечный кредит на гараж и машино-место в Сбербанке: условия, процент и как оформить. Особенности получения ипотеки на гараж Где лучше взять кредит на гараж

Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.

Содержимое страницы

Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом. Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк. Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или , если возникли временные затруднения с погашением.

Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.

Особенности кредита на гараж в Сбербанке

Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:

1. размер первоначального аванса стартует от 15%;
2. годовой процент не превышает 15%;
3. возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
4. залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
5. если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.

Процентные ставки в рублях:

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Да Нет

Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка

Стать участником льготной ипотечной программы может каждый, у кого имеется зарплатная карта Сбербанка. Также она будет предложена всем работникам тех организаций, что прошли полную аккредитацию и отвечают требованиям банка. Еще одним преимуществом имеющейся программы лояльности является уменьшенный на 5% первоначальный взнос: для участников аванс будет составлять всего 10% от стоимости гаража или машино-места.

По специальным условиям кредитор может выдать кредит под обеспечение гаража, который покупается. И что самое важное, даже под недостроенный еще объект. В этом случае залогом будут выступать имущественные права на гараж.

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам

Что касается возраста, то заемщику уже должно исполниться 21 год, и он на момент полного погашения ипотечного кредита по договору. Заемщик должен обязательно иметь официальное место работы, на котором уже есть отработанный стаж не менее 6 месяцев. А общий рабочий стаж должен быть как минимум 1 год.
Если кредит на покупку гаража оформляет человек, состоящий в браке, то его супруг или супруга обязательно выступают созаемщиками. Даже в том случае, если у них , и нечем доказать платежеспособность последнего. Как вариант исключения банк может рассмотреть имеющийся у супругов брачный контракт, детально описывающий имущественные взаимоотношения всех членов семьи.

Список необходимых документов:

• Заявление-анкета заемщика;
• Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
• Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
• Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Чаще всего клиенты банков берут кредиты и ипотеку на покупку такой недвижимости, как квартиры, дома и т.д. Кредитование на покупку гаража или парковочного места — это не самый распространенный вид ипотечного кредитования.

Ипотека под машино-место

Именно по озвученной причине, не каждый банк представляет ипотеку под покупку машино-места. Чаще всего людям приходится брать кредит на общих основаниях. В отличии от конкурентов, Сбербанк предоставляет ипотеку целевого назначения, на покупку определенной недвижимости. Но, стоит знать, что потратить деньги, в случае получения кредита, на покупку гаража можно будет только на его покупку и ни на что другое.

Отдельно хочется отметить еще несколько программ от Сбербанка, которые он предлагает на выгодных условиях своим клиентам. Это программы кредитования покупок вторичной недвижимости, квартиры в новостройках, загородная недвижимость.

В связи с тем, что спектр предоставляемых видов различных кредитов достаточно велик, Сбербанк этим привлекает все больше и больше клиентов. Плюс к вышеперечисленному, так же предоставляются услуги по рефинансированию кредитов у других банков, а так же, в случае временных финансовых трудностей, имеется возможность получить финансовые каникулы и отсрочить погашение по кредиту.

Следует отметить весьма выгодные условия кредитования по другим программам Сбербанка. Например, высокой популярностью у заемщиков пользуется кредиты с небольшим первоначальным взносом. Размер первоначального взноса в таких программах начинается от 15%.

Получаем ипотеку или кредит на покупку гаража

Если говорить о выгодах кредитов в Сбербанке, отдельно следует остановиться на условиях получения кредита по целевой программе покупки недвижимости.

При оформлении кредита на покупку гаража проверьте, удовлетворяют ли вас и удовлетворяете ли вы данным условиям :

• Кредит на покупку гаража можно брать на срок до 30 лет.
• Размер первоначального взноса может составлять от 15%.
• Годовой процент за пользование заемными средствами составляет от 15% (подробности следует уточнить на официальном сайте Сбербанка, так как условия могут меняться в зависимости от размера ставки рефинансирования, или проводимых акций)
• Под залог оформляется недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.
• Так же, существуют условия для отсрочки платежа по кредиту. Они применяются в том случае, если кредит на индивидуальное строительство был выдан не более 2х лет назад, и вы представили необходимые документы о повышение стоимости строительства недвижимости.

Ставки кредита на покупку гаража

Процентные ставки в рублях:

Дополнительные специальные условия ипотеки под покупку гаража

Для того, что бы воспользоваться кредитом под покупку гаража, и воспользоваться дополнительными льготными условиями, вы должны быть владельцем зарплатной карты Сбербанка. В том случае, если вы решите воспользоваться подобной программой кредитования, вам будет предложены условия для лояльных клиентов, а это, к примеру, означает снижение ставки на первоначальный взнос на 5%. В данном случае, он будет для вас равным 10% от стоимости покупки недвижимости.

Так же банк может выдать кредит именно под оформление в залог покупаемой недвижимости (в нашем случае гаража).

Требования для заемщиков

Возраст заемщика должен быть не младше 21 года, и не старше 75 лет. Так же, заемщик должен имеет официально подтвержденный источник дохода с основного места работы. Стаж работы, в данном случае, должен быть не менее 6-ти месяцев.

Если заемщик состоит в браке, в качестве созаемщика и поручителя привлекается его/ее супруг/супруга.

Какие документы необходимы для оформления кредита на покупку гаража

Теперь пройдемся по списку необходимых документов :

• Первоначально вам необходимо в ближайшем офисе банка заполнить анкету заемщика.
• Так же вам будет предложено заполнить анкету залогодателя юридического лица.
• Документы на залоговое имущество.
• Паспорт заемщика и поручителя.
• Документы, подтверждающие ваш официальный доход по основному месту работы.

Люблю изучать все новое, интересное и необычное. А так же - закутаться в теплый плед, взять горячий какао и рассказать вам о новинках финансового рынка, горячие истории из кабинетов банковских консультантов и другие интересности.

Похожие материалы

Не каждый владелец автомобиля может приобрести или построить для его хранения надежный, добротный гараж ввиду отсутствия денег. Именно по этой причине многие люди задумываются над тем, чтобы осуществить такую мечту за счет кредита на покупку гаража.

Покупка автодома – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно для покупки автодома.

С ежегодным ростом продаж автомобилей населению растет уровень преступности: все больше любителей быстрой наживы стараются заполучить саму машину или ее содержимое в свое распоряжение. Как уберечь автомобиль? Как снизить износ его конструктивных деталей под воздействием атмосферных осадков, пыли, насекомых, животных?

Виды ипотечного кредитования.

Можно возвести автодом или построить его своими руками. Мысль не плохая, но для ее реализации потребуются деньги. Если их нет, придется искать иные варианты. К примеру, накопить нужную сумму за некоторое время. Но зачастую этот путь потребует немало времени. Тогда оптимальным решением является получение денег взаймы, но у кого попросить?

Обратитесь в банк! Это коммерческое учреждение предлагает клиентам хорошие условия кредита, если заемщик способен доказать свою кредитоспособность путем предоставления всех необходимых документов, в том числе – справки о доходах. Также желательно подобрать одного-двух поручителей, предложить банку имущество в залог.

Это оптимальное решение, когда для приобретения автодома не хватает совсем маленькой суммы.

Если же денег нет совсем, лучше кредит наличными не брать. Он будет невыгодным ввиду относительно маленького срока кредитования и высоких процентов за пользование кредитными средствами. Да и размер ежемесячного платежа не каждый сможет осилить.

Еще одним реальным вариантом является ипотечное кредитование. Ипотека на гараж представляет собой особый вид кредитования физических лиц при условиях срочности, возвратности, платности. Его нельзя назвать чрезмерно распространенным, так как не каждый банк предоставляет эту услугу населению.

Однако, все же, при желании можно отыскать те коммерческие учреждения, которые способны прокредитовать данные цели.

Как получить

Чтобы получить заем на строительство гаража нужно собрать нужный пакет документов и обратиться в тот банк, который предоставляет такие услуги. Предварительно специалисты рекомендуют изучить банковскую сферу, выявить наиболее выгодные договора приобретения гаражного строения.

Составьте сравнительную характеристику требований, которые выдвигают заемщикам разные банки.

Ипотечная программа “Гараж”.

Выпишите плюсы и минусы ипотеки у разных банковских структур. Это даст возможность выбрать оптимальные варианты кредитования, оценить стоимость данного кредита, ведь не все коммерческие банковские структуры дают ипотеку на гараж при одинаковых условиях. Об этом далее более подробно.

Условия

Если коммерческая структура кредитует человека, она выдвигает определенные требования, которых заемщик должен придерживаться беспрекословно:

1. Одним из главных условий, которые необходимо выполнить, чтобы получить деньги под залог, – это внесение первоначального взноса. Размер единоразового платежа меняется 30% и выше, исходя из конкретного банка;
2. Возврат полученных средств с процентами необходимо выполнить строго в указанные банком сроки. Большинство банков выдают ипотеку под гаражное строение сроком на 10 лет, некоторые увеличивают этот срок до 50 лет;
3. Третьим условиям является максимально возможная к получению сумма. Практически все финансовые организации ограничивают ее до 3 000 тыс. рублей с аннуитетным способом погашения ипотечного кредита.Иными словами, ипотека на гараж выдается населению практически с теми же условиямии, что и обычный ипотечный кредит.

Список документов

При ипотечном кредитовании для приобретения автодома важно предоставить кредитодателю все затребованные им документы по списку:

• анкета-заявление лица заемщика;
• анкета-заявление залогодателя-юридического лица;
• оригинал паспорта заемщика/созаемщика/поручителя/залогодателя;
• документы, выступающие прямым свидетельством финансового состояния, трудовой занятости заемщика/созаемщика/поручителя;
• документация по залогу, если он предоставляется.При отсутствии одной из указанных позиций банк вправе отказать человеку в кредитовании.

Что делать если отказали

Кредитные условия банка.

Если банк выдал отказ, о чем это говорит? Такая ситуация подтверждает, что кредитодатель посчитал кредитополучателя неплатежеспособным, а уровень его доходов – низким. Выйти из данной ситуации можно, если привлечь субзаемщика по ипотечным договорам, предоставить залог. К примеру, отличное обеспечение ипотечного кредита – это машина, дом и т.п.

Процентные ставки

Размер годовой ставки по кредитному займу, ссуде определяет объем первоначального взноса, срок предоставления кредита. Практически все банки придерживаются схемы – обратная связь между обязательным платежом и ставкой.

Например:

• при оформлении займа сроком 10 лет с единоразовым вкладом 15-30% ставка составит от 14%;
• при первоначальном взносе более 30% ставка снизиться до 13,75%;
• если займ будет возвращаться кредитодателю более длительное время, ставку считают от 13,75% только при 5-%-тном взносе от стоимости гаража.

Требования к заемщику

Каждый коммерческий банк предъявляет к своим заемщикам, кто берет в ипотеку гараж, определенный требования. Если человек, пожелавший получить ипотеку, им не соответствует, кредитодатель вправе не сотрудничать с ним.

Ипотечный кредит по программе “Гараж”.

1. Возраст заемщика – от 21 и до 75 лет в момент полного погашения ипотеки для покупки гаража;
2. Официальное трудоустройство с имеющимся отработанным стажем, не менее полугода, и минимум годичным общим стажем;
3. При наличии супруги/супруга, с которым заемщик состоит в официальном браке, пара выступает созаемщиками. Уровень доходов и вообще его наличие у супруги/супруга во внимание не берется. Исключением являются те супруги, которые подписали брачный контракт при заключении брака. Документ должен детально описывать особенности имущественных взаимоотношений каждого члена семьи.

Получить кредит под залог гаража без подтверждения уровня доходов заемщика крайне сложно.

Ипотека на гараж

Для получения кредита на приобретение гаража при максимально выгодных условиях стоит внимательно изучить предложение банковской сферы, выделить для себя наиболее приемлемые условия кредитования конкретного банка. Опишем наиболее популярные сегодня коммерческие банковские структуры, занимающиеся ипотечным кредитование населения.

Без первоначального взноса

Иногда, люди получают ипотеку под гараж, не имея средств для погашения первоначального взноса. Случается это только тогда, когда клиент обладает безупречной репутацией, по мнению банковской структуры.

К примеру, банк выдает положительное решение по ипотечному договору, если длительное время обслуживает данного клиента по иным видам кредитования без проблем, подтверждает его безупречную репутацию, знает кредитную историю.

На заметку! Без достаточно стабильной заработной платы, большого стажа работы у текущего работодателя получить ипотеку без первоначального взноса практически невозможно.

В сбербанке

Если необходимо оформить договор кредитования на покупку гаража, стоит обратиться в сбербанк. Это один из немногих банков, которые предоставляет клиентам довольно выгодные условия кредитования таких целей.

Как получить кредит на гараж в банке?

На данное время условия таковы:

• минимальный первоначальный взнос составляет 15% и выше от всего объема ипотеки;
• минимальная сумма по ипотечному договору – 45 тысяч рублей;
• размер процентной ставки –13% годовых и выше.

На заметку! Если парковочное место, приобретенное по договору ипотеки, располагается внутри нововозведенного строения, то размер первоначального взноса может быть снижен. Иные скидки и льготные условия кредитования положены только клиентам банка.

Представитель сбербанка внимательно рассмотрит предоставленные документы, сделает анализ кредитоспособности заемщика, составит заключение. Если индивидуального дохода человека не хватает, ему могут предложить привлечь созаемщиков, поручителей.

В ВТБ 24

Многие владельцы кредитных карт ВТБ24 интересуются, можно ли взять ипотеку на строительство гаража у этого банка, стоит ли брать ее именно здесь? ВнешТоргБанк позволяет получить кредитные средства, потратить их на возведение или приобретение готового автодома.

Условия банка таковы:

• объем обязательного платежа может меняться от 30 до 40%, что соотносится к годовой ставке – от 15,45 до 16,35%;
• при внесении от 40 до 60% кредитной суммы, банк может предложить клиенту ставку от 14,95 до 15,85% годовых. Наиболее выгодные ставки полагаются клиентам, внесшим свыше 60%, а именно – от 11,9 до 15,05% за год;
• максимальный срок кредитования – 25 лет.

В других банках

Опишем условия ипотечного кредитования населения иных банковских учреждений, для чего составим таблицу. Указанные в ней условия позволят оценить привлекательность договора в данных коммерческих организациях для населения.

Итог

Если очень хочется купить или построить гараж, но собственных капиталов на это нет, можно воспользоваться ипотекой в банковской структуре. Ипотечное кредитование на автодом позволяет приобрести или построить конструкцию за кредитные средства на условиях платности, срочности, возвратности.

Ипотека на гараж и машино-место в Сбербанке – это целевой кредит, позволяющий заемщику решить проблему с парковкой своего автомобиля. Разберем подробнее условия программы и особенности оформления.

Купить парковочное место для машины с помощью заемных средств в Сбербанке можно на следующих условиях:

• срок кредитования – не более 30 лет;
• доля первоначального взноса – от 25% от рыночной цены объекта;
• величина кредита – не больше 75% от стоимости залога (сумма уточняется индивидуально для каждого клиента).

Обеспечением по займу может выступать:

• залог приобретаемого гаража/машино-места;
• залог любой другой недвижимости в собственности заемщика, сопоставимой с суммой займа;
• поручительство третьих лиц.

Если величина заемных средств по кредитному договору не превышает 1,5 миллиона рублей, то банк может согласиться на одно поручительство физического лица, соответствующего требованиям платежеспособности. Залог здесь не потребуется.

Если же сумма больше 1,5 миллиона рублей, то обязательным будет залог.

Также важным условием одобрения кредитной заявки является обязательное приобретение страхового имущественного полиса на весь период погашения задолженности перед банком. В случае отказа от такой услуги, банк имеет право отказать в выдаче займа.

Процентная ставка

По рассматриваемому продукту действует базовая процентная ставка, применимая к категориям клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке – 10,3% годовых.

Помимо этого, действуют следующие надбавки:

• +0,5 п.п. – если заемщик не является участником зарплатного проекта банка;
• + 1 п.п. – в случае отказа от личного страхования клиента (его здоровья и жизни);
• +1 п.п. – устанавливается на срок до регистрации сделки по обременению объекта залога.

Приведенное значение процентов сопоставимо со стандартными ипотечными продуктами. Оформлять такой кредит будет намного выгоднее, чем обычный потребительский кредит, по которому ставки существенно выше.

Что можно приобрести

Так как займ носит целевой характер, то в кредитном договоре будет четко прописана цель выдаваемых заемных средств. Соответственно банк переведет установленную сумму на счет продавца приобретаемого имущества. Никакие наличные расчеты недопустимы.

Целью оформления рассматриваемого кредита может стать покупка:

1. Гаража.
2. Машино-места (обычно парковочного места в подземном паркинге современных жилых комплексов).
3. Гаража с земельным участком.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если приобретается гараж с землей под ним, залог будет оформляться сразу на два объекта: строение и участок.

Также заявку можно подавать с целью получения необходимой суммы на строительство собственного гаража. Правда в этом случае нужно быть готовым к тому, что кредитная организация будет тщательно проверять целевой расход предоставленных денег.

Требования к заемщику

Требования к потенциальным заемщикам представляют собой стандартный перечень, применимый к большинству кредитных продуктов Сбербанка. Среди них:

• ограничение по возрасту – от 21 до 75 лет;
• наличие стабильной занятости со стажем на последнем месте не менее полугода и одного года в целом;
• достаточная платежеспособность для своевременного обслуживания долга;
• положительная кредитная история;
• гражданство РФ.

Если гараж приобретается заемщиком, состоящим в официальном браке, то автоматически супруг/супруга становится титульным созаемщиком, к которому применяются аналогичные требования, что и к основному заемщику.

Как подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место в Сбербанк

Подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место можно в удобном отделении банка, уполномоченным принимать такие заявки. Допустима отправка заявления в онлайн-режиме через официальный сайт кредитора.

Для подачи необходимо заблаговременно подготовить необходимый пакет бумаг и в офисе банка заполнить и собственноручно подписать анкету-заявление. Перед этой процедурой рекомендуется проконсультироваться с банковским менеджером на предмет деталей и условий кредитования, а также получения предварительных расчетов по будущим платежам и переплате.

Вы можете уточнить здесь.

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке

Процедура оформления займа на покупку машино-места или гараж включает в себя следующие основные этапы:

1. Поиск приобретаемого объекта (заранее стоит определиться, какой тип парковочного места для авто будет приобретаться).
2. Заключение предварительного договора купли-продажи с собственником, в котором необходимо прописать условия расчета с помощью кредита и сроки регистрации сделки (продавца лучше сразу предупредить, что планируется оформление целевого кредита и безналичная схема оплаты).
3. Сбор и подготовка комплекта бумаг (если приобретается вторичный объект, то обязательно потребуется оценка от аккредитованной оценочной компании).
4. Подача кредитной заявки в выбранном отделении банка.
5. Рассмотрение заявки и вынесение на обсуждение Кредитного комитета (каждая заявка рассматривается в среднем 2-7 рабочих дней).
6. Заключение кредитного договора и договора обеспечения (об ипотеке или поручительства).
7. Оплата первоначального взноса (минимум 25% от цены машино-места или гаража оплачивается заемщиком путем перевода на счет продавца в банке).
8. Обременение объекта залога в Регпалате или МФЦ (в случае требования банка передать покупаемый объект в качестве обеспечения).
9. Окончательный расчет банка с продавцом (также безналично).

ВАЖНО! Если Сбербанк одобрил кредитование клиента на строительство собственного гаража, то потребуется предоставить чертеж (план) будущей постройки, максимально приближенную к действительности смету и подробную информацию о нанимаемом подрядчике. Предоставленные сведения будут проанализированы банком с учетом достоверности и возможных рисков.

Страховка ипотеки

По российскому законодательству для любых продуктов кредитования, предусматривающих передачу приобретаемой недвижимости в залог банку, обязательным является исключительно имущественное страхование. Такой страховой полис защищает объект от утраты и порчи, и, соответственно, минимизирует потенциальные риски кредитора.

Банк может рекомендовать параллельно приобрести личную страховку и защитить свою жизнь и здоровье от возможных негативных факторов. Она не является обязательной. Однако, как и любой другой кредитор, Сбербанк в случае отказа от ее приобретения автоматически увеличит базовую процентную ставку на 1 п.п.

Любое давление в этом вопросе и указание на то, что в случае отказа будет принято отрицательное решение, будет незаконным.

Интересующий продукт страхования можно приобрести в СК «Сбербанк Страхование».

Электронная регистрация ипотеки

Совсем недавно для клиентов Сбербанка, оформляющих займы с залогом недвижимого имущества, стала доступна услуга электронной регистрации сделки. Суть заключается в следующем:

• за заемщиком закрепляется персональный менеджер, который подготовит пакет необходимых для сделки документов и отправит их электронно в Росреестр;
• регистрирующий орган примет пакет бумаг и приступит к регистрации;
• при положительном исходе клиент получит документы с отметкой о госрегистрации по электронной почте (выписку из ЕГРН и договор купли-продажи).

В пакет передаваемых на регистрацию документов входят копия паспорта заемщика, подписанный кредитный договор и договор об ипотеке. Вся процедура происходит без любого участия заемщика, так как с Росреестром взаимодействует сам менеджер. Временные рамки электронной регистрации существенно меньше, чем стандартная сделка.

Рассматриваемая услуга является платной. Величина комиссии составляет от 5550 до 10250 рублей в зависимости от региона и типа залогового имущества.

Подробно рассмотрена в специальном посте. Обязательно оцените плюсы и минусы этой процедуры.

Оплата и досрочное погашение

Погашение задолженности по оформленному кредиту осуществляется в соответствии с графиком ежемесячных платежей, который является неотъемлемой частью заключенного кредитного договора. Каждый процентный период клиент обязан не позднее обозначенной даты внести очередной платеж в строго указанном размере. Применяемая схема оплаты – ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.

Вносить оплату можно через:

• интернет-банк (Сбербанк-Онлайн);
• кассу любого отделения банка;
• платежные терминалы и банкоматы Сбербанка;
• перевод со счетов сторонних банков;
• терминалы и банкоматы других кредитных организаций;
• отделение почты России;
• доступные сервисы переводов (Золотая Корона, Юнистрим и т.д.);
• платежные терминалы Киви, Элекснет и др.

Важно знать, что любые сторонние способы перевода денег на ссудный счет заемщика, могут зачислять средства до 5-ти рабочих дней. Поэтому отправлять такие переводы следует заранее.

Каждый клиент при наличии возможности имеет право погасить свой долг в досрочном порядке. Никаких комиссий, запретов или дополнительных платежей нет. Для этого потребуется написать заявление в произвольной форме на имя руководителя структурного подразделения банка и указать дату предстоящего платежа и размер вносимой суммы.

Если оплачивается досрочный частичный платеж, то сумма начисленных процентов будет пересчитана в пользу клиента (в сторону уменьшения).

Кредит на гараж или машино-место в Сбербанке позволяют желающим получить выгодные условия кредитования. Средства выделяются на срок до 30 лет под ставку от 11,6% годовых при единовременной оплаты не менее 25% от суммы приобретаемого объекта.

Напоминаем, что запись на бесплатную консультацию и помощь по оформлению документов вы можете получить в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запишитесь в специальной форме на нашем сайте. Мы вам перезвоним.

Ждем ваших вопросов! Оценивайте статью и жмите лайк.

Сегодня банки предлагают различные варианты ипотек, в том числе и на гараж. Покупка недвижимости сегодня требует больших затрат и не всегда есть на это личные средства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Приобрести гараж при помощи ипотеки можно, банки разработали специальные программы таких займов.

Программы банков

Финансовые организации предлагают на выбор несколько .

Гараж можно приобрести по типу «новостройка», на вторичном рынке или в подземном комплексе. На строительство недвижимости такого вида некоторые банки тоже готовы оформить заем.

Только гараж должен быть недостроенным, большинство банков ипотеку на индивидуальное строительство не дают.

При этом условия по каждой программе будут разными.

Условия

В зависимости от выбранной программы банк выдвигает требования. Одно из главных условий – это , в некоторых банках требуют не менее 30% от стоимости гаража.

Что касается сроков, то тут все зависит от конкретной финансовой организации:

• одни банки предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража сроком до 10 лет;
• другие могут растянуть выплаты по долговому обязательству на 50.

Максимальная сумма практически во всех финансовых организациях ограничивается до 3 000 000 рублей.

Практически все банки предоставляют только погашения ипотечного займа.

Иногда финансовая организация может потребовать привлечь субзаемщика или залог. Процентные ставки зависят от нескольких факторов.

Процентные ставки

На годовую ставку по ипотечному заму влияет размер первоначального взноса и сроки кредитования.

Практически во всех банках действует схема – чем больше обязательный платеж, тем меньше ставка.

К примеру:

• если оформлять займ сроком до 10 лет и вкладывать единоразово 15-30%, то ставка будет от 14%;
• если же первоначальный взнос составит более 30%, то ставка уже меньше – от 13,75%.

Но в случае оформления займа на более долгий срок, стоит рассчитывать на ставку от 13,75% только при взносе не менее 50% от стоимости гаража.

Требования к заемщику

К заемщику все банки выдвигают почти одинаковые :

• возраст – не менее 21 года и не более 75 лет на момент последнего платежа по займу;
• обязательное условие – потенциальный клиент должен быть официально трудоустроен;
• общий стаж не менее 1 года, на последнем рабочем месте от 6 месяцев;
• заработная плата должна быть не ниже средней, чтобы заемщик мог своевременно оплачивать ипотеку.

Если клиент состоит в браке, то все требования распространяются и на супруга/супругу:

• муж или жена будут по договору ипотечного займа;
• единственное исключение – это если есть , определяющий имущественные взаимоотношения между супругами.

Ипотека на гараж

Стоимость гаражей сегодня может достигать или быть даже выше цены автомобиля. Ипотека на гараж – это довольно новый продукт на рынке кредитования. Многие люди уже успели воспользоваться возможностью оформления займа на приобретения такого вида недвижимости.

Без первоначального взноса

Ипотеки без в принципе не бывает. Существует только займ под залог имеющейся недвижимости в таком случае обязательный платеж может и не потребоваться.

Но стоит учесть все риски, если клиент перестанет выплачивать ипотеку, то банк заберет залог для последующей реализации.

В Сбербанке

Ипотека на гараж в Сбербанке предоставляется на выгодных условиях. Процентные ставки невысокие, требования стандартные.

Стоит отметить, что Сбербанк – это единственная финансовая организация, которая дает займ на индивидуальное строительство.

Кроме того, банк предоставляет отсрочку платежа или увеличение срока кредитования, если заемщик сможет документально подтвердить повышение стоимости строительства.

Допустимо привлечение субзаемщиков, поручителей или предоставление в качестве залога объектов недвижимости, ценных бумаг, драгоценных металлов.

Условия следующие:

• если первоначальный взнос составляет 15 – 30%, то ставка будет от 14 до 14,5%;
• для клиентов, внесших единоразово от 30 до 50% от стоимости гаража, банк дает ставку в 13,75 – 14,25%;
• самые выгодные условия предоставляются тем, кто может внести не менее 50% от цены – 13,5 – 14%.

Зависят от срока кредитования.

В ВТБ 24

Деньги данный банк выдает на покупку уже готового гаража или на недостроенный. Программа имеет свой недостаток – слишком большой первоначальный взнос.

В ВТБ 24 можно сразу оформить 2 ипотеки:

• на жилье;
• на гараж.

Но есть определенные условия, к примеру, если гараж находится в подземном комплексе, то сумма обязательного взноса должна быть не меньше 30%, в случае, когда объект недвижимости расположен на земле – 40%.

При этом следует учесть некоторые моменты:

• добавляется до 2,5% к основной ставке, если гараж покупается в новострое и нет оформления в банковскую пользу;
• прибавляется до 3%, если оформляется страховка исключительно на сам объект кредитования.

Условия следующие:

• если обязательный взнос составляет от 30 до 40%, то ставка будет варьироваться в пределах 15,45 – 16,35%;
• когда клиент готов внести от 40 до 60% от стоимости гаража, то банк готов предложить 14,95 – 15,85% в год;
• при взносе от 60% ВТБ 24 дает самые выгодные ставки – от 11,9 до 15,05%.

В других банках

Кроме 2-х крупнейших банков страны, есть финансовые организации, которые тоже предоставляют выгодную ипотеку на гараж.

Ниже представлена таблица по условиям банков:

Как получить?

Предоставление ипотеки на гараж зависит от результатов анализа кредитной истории и платежеспособности клиента.

Неотъемлемой частью процедуры является . Иногда банк может провести такую экспертизу самостоятельно, что существенно снижает траты клиента.

Для того чтобы получить займ нужно застраховать не только гараж, но и себя – на случай потери работы или смерти.

Список документов

Чтобы банк рассмотрел заявку на ипотеку, необходимо собрать следующие документы:

• паспорт;
• справку о доходе;
• иногда гарантийное письмо от поручителя;
• техпаспорт на гараж;
• документ с Бюро техинвентаризации;
• подтверждение права собственности на объект от продавца.

Что делать, если отказали?

Ипотеку на гараж банки предоставляют не всегда.

Это связано с тем, что такой объект не является надежным обеспечением в случае невыплаты долга, финансовой организации будет весьма затруднительно реализовать гараж. Бывают случаи, когда подобные постройки просто сносят.